Łomianki
ul. Spokojna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

na sprzedaż segment na ul. Spokojnej w Łomiankach, w jednej z najlepiej doinwestowanej części Łomianek.

Znajduje się tu pełna infrastuktura miejską, wszystkie media, łącznie z internetem światłowodowym, asfaltowe ulice a od niedawna nawet ścieżkę rowerową, którą można dojechać do Warszawy.

Poza tym w bezpośredniej okolicy, tzn nie dalej niż 5 minut spacerem znajduje się:

- sklep spożywczy

- Nowy park miejski z placem zabaw dla dzieci (Jedyny z kolorowym piaskiem!)

- Jezioro Fabryczne

- Jezioro Pawłowskie

- Stadnina koni z bogatą ofertą dla dzieci, łącznie z półkoloniami w ferie i wakacje. W stajni są też osły, kozy - moje wnuczki uwielbiają je odwiedzać i karmić.

- Klub tenisowy Frajda - poza tenisem oferuje zajęcia ze sztuk walki (też dla dzieci)

- Nowe pełnowymiarowe boisko piłkarskie. Trenują tu szkółki piłkarskie dziecięce i młodzieżowe. KS Łomianki gra swoje mecze na starym boisku przy bazarze.

- Centrum rozwoju dziecka Bloom - oferuje zajęcia sensoryczne dla małych dzieci, angielski, muzykę itp

To wszystko jest w promieniu 400 m od domu. Nawet spacerkiem jest blisko. 

Poza tym zaraz za domem zaczynają się nieograniczone tereny spacerowe i rowerowe. Wałem wiślanym można dojechać do Park Młocińskiego albo nad Jezioro Dziekanowskie. W międzywalu znajdziecie dziesiątki tajemniczych ścieżek i ścieżynek. Sporo czasu zajęło mi poznanie ich wszystkich.

Położenie względem Warszawy również bardzo dobre.
Do ul. Warszawskiej - głównej arterii Łomianek i centrum jego życia - jest ok 1 km. Pieszo 12 minut, rowerem 5 minut. Jak już tam dojedziecie to w zasięgu wzroku jest:

- przystanek autobusowy. Autobusy jeżdżą bardzo często (7-9 minut) i do późna, także w nocy.

- szkoła podstawowa

- dwa przedszkola

- bazar z najlepszymi warzywami

- sklep Biedronka

- sklep Darko-Pol - najlepsze w Łomiankach mięsa i wędliny

- Pizzeria Parma

- sklep całodobowy

- myjnia samochodowa

- dużo innych punktów usługowych, cukierni, piekarni

Nieruchomości na ul. Kościelnej Drodze, Brzegowej, Łużyckiej, czy nawet na Chopina (czyli tam gdzie jest najwięcej nowych inwestycji) nie mogą pochwalić się tak łatwym dostępem do tylu miejskich atrakcji.

A teraz o samym domu.

Wybudowany w 2004 r. Usytuowany na małym osiedlu 8 domów szeregowych (2 x 4)

Przed domem dwa wygodne miejsca parkingowe. Do tego garaż, który wykorzystujemy jako komórkę. Jest to miejsce w którym przechowujemy rowery, wózki, przyczepki, bagażniki i narzędzia- bardzo się przydaje :)

Wchodzi się do niego bez sieni, w której znajduję się też miejsce na okrycia wierzchnie, buty itp. W sieni jest zainstalowane ogrzewania podłogowe więc zimą buty schną szybko.

Dalej wchodzimy na przedpokój. Po prawej wejście do dolnej łazienki. Wyremontowana trzy lata temu. W niej prysznic, wc, umywalka, ale też piec gazowy, miejsce na pralkę i suszarkę, pojemne szafki. W podłodze ogrzewanie podłogowe. 

Z korytarza mamy 3 duże szafy do przechowywania. Salon podzielony na część wypoczynkową (po lewej) gdzie jest miejsce na fotel i narożnik i część jadalną po prawej stronie. Tam jest miejsce na spory stół. Na wprost wyście na ogród. Komunikacja przebiega przez środek, nie koliduje z jadalnią ani częścią wypoczynkową.
 
Okna salonu (i dwóch pokoi na górze) mają orientację wschodnią. Pokój i ogród są nasłonecznione do godz. 15. Poranne słońce przy śniadaniu czy kawie na tarasie jest bardzo przyjemne. Po południu słońce przechodzi na drugą stronę budynku w salonie i ogrodzie mamy delikatny cień. W lato to nieocenione! Gdy powietrze jest już nagrzane po całym dniu o wiele milej w miejscu osłoniętym od bezpośrednich promieni. Salon nie nagrzewa się tak bardzo, można też komfortowo obejrzeć film.

Przed salonem po prawej stronie jest zęść kuchenna. Kuchnia ustawiona w literę L z dodatkową półwyspą. Bardzo funkcjonalnie zaprojektowany ciąg roboczy lodówka - zlew - kuchnia.  Mimo że powierzchnia nie jest największa pracuje się tu przyjemnie nie tracąc kontaktu z osobami w salonie. Stół jadalny jest bardzo blisko, nie trzeba biegać z talerzami przez pół parteru.

Po przeciwnej stronie kuchni zaczynają się schody prowadzące na poddasze. Wyłożone dębową deską. 

Docierając na górę stajemy w małym przedpokoju i mamy przed sobą 5 drzwi. 

Tymi na wprost wejdziecie do górnej łazienki. Także po remoncie w 2021 r. Jest na tyle spora że mieści się niej wanna, prysznic, wc, umywalka na blacie. W podłodze ogrzewanie podłogowe.

Z korytarza na lewo są dwa pokoje z widokiem na ogród. W każdym podwójne drzwi balkonowe. Pokoje mają wspólny balkon.

Z korytarza na prawo dwa pozostałem pokoje z widokiem na stronę wejściową. Pierwszy większy, z trójkątnym oknem, dużą szafą wnękową i zabudową szafową pod oknem. Pokój świeżo po remoncie, wymienione okno, położona nowa podłoga, pomalowane ściany. 

Drugi pokój po prawej, ten bliżej łazienki jest najmniejszy - gabinet do pracy ale może być to też mała sypialnia. Pokój jest pod ukośnym dachem, doświetlają go dwa okna połaciowe.

Z przedpokoju jest też wejście na strych po składanych schodach. Strych to duża przestrzeń na przechowywanie setek rzeczy nie używanych na codzień. Jeśli potrzebujecie jeszcze więcej przestrzeni do życia to jest możliwość zaadoptowania jego części na pomieszczenia użytkowe. Nie będą one wielkie ale da się. 

I jeszcze ogród. Zagospodarowany, zadbany, z fajnymi roślinami. Duży taras z narożnikiem tarasowym. Przed oknem pięknie kwitnie różowa magnolia. Jest też miejsce na uprawę ziół czy innych warzyw.

Podsumowując. Dom jest bardzo wygodny i funkcjonalny. Na bieżąco remontowany, odnawiany, doposażany. Można się wprowadzić i mieszkać.

Cisza, ale też blisko cywilizacji. Bardzo mili, spokojni sąsiedzi.

Zapraszam serdecznie do kontaktu,
Paulina Korczak

• ul. Spokojna, Łomianki, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 120 m², 5 pokoi, wybudowany w 2004 roku
• Działka 180 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: pralka, lodówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu