Leszno Zatorze

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom parterowy o powierzchni 93,31 m² w spokojnej dzielnicy Leszna – Zatorze

Dom z 2021 roku, idealny zarówno dla rozwojowej rodziny, jak i na siedzibę firmy. Przemyślane rozwiązania, solidne wykonanie oraz lokalizacja w cichej okolicy czynią tę nieruchomość wyjątkową propozycją na rynku.
Powód sprzedaży:
Sprzedaż domu spowodowana jest przeprowadzką do innego miasta związaną ze zmianą pracy.
Doskonała lokalizacja:

Cisza i spokój – Zatorze, druga linia zabudowy, z dala od zgiełku.
Wzorowe sąsiedztwo i kameralna atmosfera – idealna dla rodzin i firm poszukujących komfortowego miejsca do pracy lub życia.

Opis nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa: 93,31 m²
Układ pomieszczeń:

Wiatrołap
Hall
3 pokoje dziecięce
Sypialnia główna
Przestronny salon z kuchnią
Dwie łazienki
Pomieszczenie gospodarcze


Konstrukcja i materiały:

Ściany zewnętrzne: Dwuwarstwowe prefabrykowane z żelbetonu, ocieplone 25 cm warstwą wełny mineralnej – zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
Fundament: Płyta fundamentowa żelbetowa z wodnym systemem grzewczym od firmy LEGALETT, podzielona na 12 stref grzewczych z rozdzielaczem w pomieszczeniu technicznym.

Instalacje kanalizacyjne i wodne wbudowane w płytę fundamentową.
Drenaż wokół budynku z odprowadzeniem wody do zbiornika firmy jpr aqua.
Płyta EPS HYDRO 100 o grubości 20 cm, na zagęszczonej podbudowie z pospółki o grubości 0,5 m.


Ściany: Prefabrykat keramzytobetonowy firmy THOMAS PRAEFAB – wysoka izolacja dźwiękowa i zdolność magazynowania ciepła.
Dach: Prefabrykowana konstrukcja drewniana od firmy Wiązary Burkietowicz, ocieplona 20 cm wełny mineralnej od wewnątrz i styropianem z papą na zewnątrz.
Okna: Stolarka okienna SALAMANDER bE82, sześciokomorowa, od firmy NEXBAU.

Nowoczesne systemy i instalacje:

Ogrzewanie: Kocioł gazowy firmy Viessmann.
Rekuperacja: Oszczędność energii i komfortowa wymiana powietrza.
Instalacja fotowoltaiczna: Wykonana przez firmę ELSETT.
System zmiękczania wody: Ochrona instalacji i urządzeń wodnych.

Możliwości zastosowania:
Dom jest doskonałą inwestycją:

Dla rozwojowej rodziny – przemyślany rozkład pomieszczeń, cisza i świetne sąsiedztwo.
Na siedzibę firmy – idealny na biuro projektowe, rachunkowe lub inne działalności.
Jako inwestycja kapitału – świetny wybór pod wynajem na pokoje lub dla firm.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości, gotowej do zamieszkania lub rozpoczęcia działalności.

Unikalne atuty oferowanego domu:


Nowoczesne technologie energooszczędne:

Rekuperacja – zapewnia oszczędność energii i komfortowe warunki przez cały rok, stale dostarczając świeże powietrze.
Instalacja fotowoltaiczna – generuje własną energię, obniżając rachunki za prąd.
System zmiękczania wody – zabezpiecza instalacje i sprzęty wodne przed osadzaniem się kamienia, zwiększając ich trwałość i wydajność.



Solidne i trwałe materiały konstrukcyjne:

Ściany zewnętrzne z prefabrykowanego żelbetonu ocieplone 25 cm warstwą wełny mineralnej – doskonała izolacja termiczna i akustyczna.
Konstrukcja dachu z drewnianych wiązarów kratowych, wykonana przez renomowaną firmę Wiązary Burkietowicz, zapewnia trwałość i stabilność konstrukcji.
Okna sześciokomorowe SALAMANDER bE82 – wysoka izolacyjność cieplna, pomagająca utrzymać ciepło w zimie i chłód latem.



Zaawansowany system ogrzewania:

Płyta fundamentowa żelbetowa z wodnym systemem grzewczym (firma LEGALETT) podzielona na 12 stref – możliwość dokładnego regulowania temperatury w różnych częściach domu.
Kocioł gazowy firmy Viessmann – nowoczesne, wydajne źródło ogrzewania.



Komfortowy, parterowy układ:

Funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną: przestronny salon z kuchnią, sypialnia, trzy pokoje dziecięce, dwie łazienki i pomieszczenie gospodarcze.
Brak schodów – idealne rozwiązanie dla rodzin z małymi dziećmi, osób starszych lub osób o ograniczonej mobilności.



Doskonała lokalizacja i sąsiedztwo:

Leszno, dzielnica Zatorze – cicha, spokojna okolica, druga linia zabudowy, zapewniająca intymność i spokój.
Zadbana, zagospodarowana działka – o powierzchni 705 m², z piękną roślinnością i drewnianymi elementami dekoracyjnymi, stanowi idealne miejsce do wypoczynku.



Uniwersalne możliwości zastosowania:

Idealna zarówno dla rozwojowej rodziny, jak i na siedzibę firmy (np. biuro projektowe, rachunkowe).
Może również pełnić rolę inwestycyjną – możliwość wynajmu na pokoje lub dla firmy, zapewniając stały przychód.



Rok budowy 2021:

Świeża inwestycja – dom jest praktycznie nowy, gotowy do zamieszkania bez konieczności remontów i dodatkowych nakładów finansowych.

• Leszno Zatorze
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 93,31 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Działka 705 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton, dach: papa
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu