Ełk
ul. mjr. Jana Piwnika "Ponurego"
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

OPIS
POSIADŁOŚĆ W EŁKU - DOM Z ZESPOŁEM 43 GARAŻY NA WYNAJEM I SZKLARNIĄ. BEZOBSŁUGOWE OGRZEWANIE Z SIECI MIEJSKIEJ.

Oferuję do sprzedaży przepiękną posiadłość w środku miasta.
Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnej oazy na Mazurach w postaci komfortowego miejsca do zamieszkania z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, lub innej aktywności zawodowej.

Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum Osiedla Konieczki, bardzo blisko obwodnicy miasta, będącej częścią drogi krajowej nr 65 oraz trasy ekspresowej S61 "Via Baltica"( odległość 2 min )

Ta idealna lokalizacja, umożliwia dojazd na osiedle obwodnicą lub trasą ekspresową z każdego kierunku.

Dzięki temu, "KONIECZKI" są najlepiej skomunikowanym, oraz prężnie rozwijającym się ełckim osiedlem z dużymi perspektywami.

Posiadłość zlokalizowana jest w kwartale ulic Dobrzańskiego, Piwnika Ponurego, Podhorskiego i Grota Roweckiego.
Całość jest ogrodzona i zagospodarowana.

Nieruchomość posiada trzy bezpośrednie dojazdy z drogi asfaltowej: dwa od ulicy Piwnika Ponurego i jeden od ulicy Grota Roweckiego.
Dwie bramy wjazdowe są zautomatyzowane.

NA TERENIE POSIADŁOŚCI ZNAJDUJĄ SIĘ :

- komfortowy dom o powierzchni 252m2.

PARTER:

- przestronny salon z dużymi oknami prowadzącymi do ogrodu
- kuchnia
- jadalnia
- sypialnia z kominkiem
- gabinet
- łazienka z kabiną prysznicową
- pomieszczenie dla gości z oddzielnym zewnętrznym wejściem, wyposażone w węzeł sanitarny (18m2)

PIĘTRO:

- 3 przestronne sypialnie, w tym jedna z balkonem
- pokój kąpielowy (22m2) ze strefą Wellness & SPA ( duże narożne jacuzzi z podświetleniem, wanna tradycyjna z prysznicem i parawanem, oraz sauna 2 osobowa na podczerwień z koloroterapią i jonizacją solą himalajską )

PODDASZE:

- bardzo duży salon ( obecnie wykorzystywany na siłownię )
- oddzielne pomieszczenie do przechowywania rzeczy używanych sezonowo

PIWNICA:

- 4 przestronne pomieszczenia służące jako spiżarnia, magazyn oraz chłodnia


- 43 garaże na wynajem

- duży ( 30m2 ) i wysoki garaż wolno stojący z dachem dwuspadowym

- szklarnia o powierzchni 260 m2

- altana ogrodowa

- pomieszczenie gospodarcze

UDOGODNIENIA:

DOM POSIADA NASTĘPUJĄCE PRZYŁĄCZA Z SIECI MIEJSKIEJ:

- ogrzewanie + ciepła woda

- kanalizacja

- gaz ( kuchenka + ciepła woda )

- prąd

- woda

- telewizja kablowa i internet

- budynek wyposażony w instalację awaryjnego zasilania agregatem prądotwórczym Honda

- strefa Wellness & SPA

- innowacyjny system klimatyzacji Panasonic Etherea Nanoe X, dbający o idealny stan powietrza w pomieszczeniach ( generator nanoe X, wykorzystujący rodniki hydroksylowe neutralizuje bakterie, wirusy, kurz i inne patogeny)

NIEZAPRZECZALNYMI ATUTAMI NIERUCHOMOŚCI SĄ:

Wiele rodzin przekonuje się, że domy za miastem, zwłaszcza dla rodzin z dziećmi, okazują się udręką.
Dom w mieście na bezpiecznym osiedlu z najlepszym z możliwych bezobsługowym, miejskim ogrzewaniem i do tego świetnie skomunikowany oraz zlokalizowany, sprawia np., że dzieci są w stanie same chodzić do szkoły, kościoła i na zajęcia dodatkowe, a to jest wielką zaletą dla zabieganych rodziców.

- budynek został wybudowany z cegły ceramicznej (kratówki) w półtora bloczka, a nie w jeden tak jak obecnie, ocieplony styropianem oraz wyposażony w wysokiej jakości drzwi i okna.

Dzięki temu, uzyskał bardzo wysoką ocenę w świadectwie charakterystyki energetycznej.



- dochód z wynajmu garaży

- bardzo duża działka, umożliwiająca swobodne korzystanie z nieruchomości i realizację kolejnych inwestycji

- bliskość trasy ekspresowej S61 Via Baltica - odległość 2 min

- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej

- pełne uzbrojenie terenu

- szkoła w sąsiedztwie

- przedszkole w sąsiedztwie

- kościół 2 min

- apteka 2 min

- sklepy wielkopowierzchniowe 2 min [4 obiekty]

- poczta 2 min

- przychodnia lekarska 2 min

- park 2 min

- obwodnica 2 min

Nieruchomość jest w nienagannym stanie technicznym.

Więcej zdjęć, na maila.

POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ !!!

*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

• ul. mjr. Jana Piwnika "Ponurego", Ełk, powiat ełcki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 252 m², 7 pokoi, wybudowany w 1989 roku
• Działka 4200 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana wczoraj
• Świadectwo Energetyczne