Julianów
ul. Sosnowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Przedstawiamy komfortowy dom w stylu nowoczesnej stodoły. Zaprojektowany w układzie parterowym (120m2), z dwustanowiskowym garażem (48m2) oraz antresolą. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna wraz z otwartą kuchnią, 3 sypialnie, 2 łazienki, wiatrołap oraz pomieszczenie techniczne z pralnią. Na poddaszu umiejscowiono antresolę (obecnie miejsce zabaw dla dzieci) oraz biuro. Dodatkowo dwie przestrzenie do przechowywania – schowek nad kuchnią oraz duży strych nad garażem.

Wybudowany w 2022 roku w technologii tradycyjnej, murowanej z zachowaniem wysokiej jakości materiałów i parametrów cieplnych. Konstrukcja oparta na ścianach z bloczków silikatowych, ocieplonych styropianem grafitowym o grubości 20cm. Więźba dachowa drewniana wraz z pełnym deskowaniem. Dach pokryty nowoczesną dachówką betonową, ocieplony wełną mineralną o grubości 36cm. Wysokiej jakości okna trzyszynowe, wraz z żaluzjami zewnętrznymi sterowanymi automatycznie. Całość posadowiona na solidnej płycie fundamentowej.

Dom jest wyposażony w energooszczędne ogrzewanie pompą ciepła powietrze-woda, wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperacja), duży zasobnik ciepłej wody użytkowej, zmiękczacz wody, system alarmowy (czujniki ruch, kontaktrony w drzwiach i oknach) oraz system kamer zewnętrznych. Dom podłączony do miejskiej sieci wodociągowej, z własnym zbiornikiem szamba.
W salonie zamontowano dodatkowe źródło ciepła w postaci nowoczesnej kozy z szerokim paleniskiem.

Wykończony w wysokim standardzie z użyciem naturalnych materiałów. Dzięki temu wystrój wnętrz choć nowoczesny i minimalistyczny jest jednocześnie przytulny. Przeszklenia zapewniają dużą ilość światła i sprawiają, że wnętrza są jasne, niezależnie od pory roku.

Cechą charakterystyczną domu jest poczucie przestrzeni. W części dziennej zastosowano otwarty sufit katedralny, osiągający w najwyższym punkcie ok. 6m wysokości, którego ozdobę stanowią widoczne elementy konstrukcji drewnianej (jętki). Dom usytuowany został tak, aby zapewnić widok na przestronny ogród, zarówno ze strefy dziennej, jak i ze wszystkich sypialni.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest piękna działka o powierzchni 1827m2, zapewniająca intymność oraz swobodę. Duży, wygodny taras, naturalistyczne nasadzenia, wysokie drzewa, wydzielony placyk z paleniskiem oraz plac zabaw sprawiają, że ogród stanowi idealne miejsce do odpoczynku zarówno dla dorosłych jak i dzieci. By ułatwić pielęgnację ogrodu, zamontowany został system nawadniania automatycznego.

Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy. W pobliżu znajdują się liczne tereny leśne oraz rzeka Czarna. W odległości 2 km znajduje się stacja kolejowa PKP Czachówek Południowy, z której dojazd do stacji PKP Warszawa Służewiec zajmuje 20 minut.

Dostępna jest pełna dokumentacja fotograficzna z każdego etapu budowy oraz dziennik budowy.

Dom posiada 3 letnią gwarancję wykonawcy na elementy konstrukcyjne oraz 4 letnią gwarancję pompy ciepła. Certyfikat energetyczny - w trakcie.

• ul. Sosnowa, Julianów, gmina Góra Kalwaria, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 215 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 1827 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania
• Bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: polny, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela