Michałów-Reginów
ul. Warszawska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość położona jest w gminie Wieliszew, 1km za Legionowem, z bezpośrednim wjazdem z ulicy Warszawskiej (DK61, trasa Warszawa – Legionowo – Zegrze - Mazury). Bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą i Legionowem - stacja SKM około 800m, przystanek autobusowy 200m, 21 km do centrum Warszawy. Blisko Biedronka, delikatesy IKA, Kaufland , żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, hala sportowa. Szkoły średnie w Legionowie. Piękna okolica, łąki, lasy, ścieżki rowerowe, stajnie. Nad jezioro w Zegrzu 5 min. autem, 15 min rowerem. Do lasu 5 minut spacerem.

W skład nieruchomości wchodzą:

Działka 2829 m2,  na której posadowione są:

1.      Dom z czerwonej cegły z 1947 roku, po generalnym remoncie, wymieniona cała konstrukcja więźby dachowej i pokrycie dachu, elewacja. Wymienione tynki wewnętrzne, i instalacje. Docieplenie dachu pianą PUR. Ściany budynku docieplone styropianem 15cm. 3 kondygnacje po około 100m2 każda, które mogą stanowić oddzielne mieszkania + piwnica.

a)  parter – 3 niezależne wejścia, kilka lat temu funkcjonował tu bar, więc pomieszczenia dostosowane są do wymogów prowadzenia tego rodzaju, jak i innych działalności. Obecnie są to 3 pokoje, kuchnia, łazienka, spiżarnia, 2 wiatrołapy, niezależna klatka schodowa i dodatkowa toaleta z niezależnym wejściem w korytarzu wejściowym. W pokojach a podłogach drewniany parkiet.

b) piętro – 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedsionek i niezależny korytarz ze schodami na poddasze. W pokojach i kuchni oryginalna podłoga z grubych, starych desek. Drzwi do pokoi są drewniane, odrestaurowane. 2 zadbane tarasy wypoczynkowe.

c)  poddasze – obecnie są to 3 pokoje, łazienka i garderoba. Po zdemontowaniu jednej ze ścianek działowych można w salonie wydzielić aneks kuchenny.

d) piwnica z osobnym wejściem składająca się z 3 pomieszczeń.

Do domu przylega duża wiata drewniana około 80m2, częściowo zadaszona (dach o powierzchni około 50m2). Obecnie wykorzystywana jest jako strefa rekreacyjna i grillowa.

 

2. Budynek gospodarczy około 120 m2, który można przekształcić na całkowicie mieszkalny. Wymieniona cała konstrukcja więźby dachowej i pokrycie dachu. Budynek docieplony styropianem 15cm. Strop docieplony wełną mineralną. Na dachu panele fotowoltaiczne 10KW. Dodatkową przestrzeń do przechowywania może stanowić niskie poddasze z niezależnym wejściem. W skład budynku wchodzą:

- garaż 1-stanowiskowy z kanałem;

- pomieszczenie gospodarcze 15m2 z osobnym wejściem;

- mieszkanie około 30m2 z osobnym wejściem, na które składa się salon z aneksem kuchennym, pokój, łazienka i przedsionek ( w trakcie remontu). Ogrzewanie i podgrzewanie wody (terma) elektryczne z paneli fotowoltaicznych;

- pomieszczenia o powierzchni około 56m2 ,z niezależnym wejściem,  do tej pory funkcjonujące jako duże pomieszczenie magazynowe, pokój (biuro), toaleta, przedsionek. Ogrzewanie i podgrzewanie wody elektryczne z paneli fotowoltaicznych. Może stanowić kolejne mieszkanie lub biuro. W trakcie remontu;

Do budynku gospodarczego przylega dodatkowy plac z kostki około 50m2 przystosowany pod budowę wiaty, garażu lub magazynu niezwiązanego na stałe z gruntem (przygotowane stopy betonowe pod słupy).

 

Wjazd na posesję bezpośrednio z ulicy Warszawskiej (DK61). Od wjazdu i frontu domu duży plac z kostki (415m2) obecnie służący jako powierzchnia ekspozycyjna i parking.

Na działce rosną duże drzewa (sosny i świerki). Ogród rekreacyjny w pełni zagospodarowany, z rozprowadzonym automatycznym nawadnianiem. Ogródek warzywny około 200m2 i szklarnia 18m2, zagospodarowane, z automatycznym nawadnianiem.

Istnieje możliwość wydzielenia jeszcze części działki na budowę kolejnego domu. Wewnętrzny dojazd do budynków poprowadzony jest wzdłuż jednego boku ogrodzenia. Na posesji znajdują się jeszcze: drewutnia, drewniany piękny kojec i buda dla psa, drewniany domek do przechowywania śmieci.

Idealne miejsce do stworzenia hotelu, gastronomii, mieszkań na wynajem, działalność gospodarczą lub o prostu do życia.

• ul. Warszawska, Michałów-Reginów, gmina Wieliszew, powiat legionowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 500 m², 9 pokoi, wybudowany w 1947 roku
• Działka 2829 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu