Działka rolno-budowlana Siniec Dolny Siniec

Siniec Dolny Siniec · 90 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka rolno-budowlana Siniec Dolny Siniec. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 2 700 zł na prowizji pośrednika!

Na sprzedaż działka nad jeziorami na Mazurach, o walorach pszczelarskich (Lipy w około) najbliższym sąsiedztwie trzy jeziora w odległości ok.300m i duży kompleks leśny. Działka budowlano -rolna o powierzchni 1,5ha w Sińcu gmina Kętrzyn ,z wydanymi warunkami zabudowy.
Dostęp do działki z drogi gminnej .
Kształt: zbliżony do prostokąta,teren: płaski.
Teren: malowniczy, na granicach działki zadrzewienia, teren graniczy z dużym kompleksem leśnym i trzema jeziorami.
Media:
Woda :własne ujęcie na działce -studnia;
Prąd: tak - przy działce;
Kanalizacja: brak, wymagane szambo;
Dojazd: droga asfaltowa - powiatowa;

Stan Prawny:
Własność gruntu: tak;
Założona księga wieczysta: tak;
Wydano decyzję o warunkach zabudowy (2009r) - budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz dwóch budynków gospodarczych w zabudowie wolnostojącej oraz indywidualnego zjazdu na działkę z drogi powiatowej.
Szczegóły decyzji:
(...) Ustalenia dotyczące rodzaju inwestycji:
wnioskowana inwestycja dotyczy budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o powierzchni zabudowy około 200m2, budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy około 140m2 każdy. Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym, budynki gospodarcze parterowe z poddaszem nieużytkowym.
Dachy strome, kryte dachówką ceramiczną lub betonową w kolorze ceglastej czerwieni. Konstrukcja budynków murowana tradycyjna. Projektowany zjazd indywidualny z drogi powiatowej zgodnie z warunkami określonymi przez zarządcę drogi.
Warunki i szczegółowy zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
1.maksymalna wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego 2 kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 9,0m.
2.Maksymalna wysokość zabudowy dla budynków gospodarczych 2 kondygnacje nadziemne, w tym nieużytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 8,0m;
3.Geometria dachów: dachy dwuspadowe symetryczne lub wielospadowe o nachyleniu połaci zawartym w przedziale od 35 stopni do 45 stopni.
4.Do wykończenia elewacji oraz pokrycia dachu należy stosować materiały nawiązujące kolorystyką i fakturą do cech otaczającej zabudowy.
5.Nieprzekraczalna linia zabudowy od strony drogi powiatowej 8m.
6.Należy zachować minimum 60% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej (...).

Lokalizacja:
ok. 7 km do Gierłoży;
ok. 20 km od Węgorzewa;
ok. 15 km od Kętrzyna;
ok. 38 km od Giżycko;
ok. 267 km ok. Warszawy;
ok. 1,5km do jeziora Mażany;
ok. 3,5km jez. Dobskie szlak WJM i miejscowość Pilwa;
graniczy z lasem - miejsca łowieckie rozciągające się kilkanaście kilometrów - w tym naturalna, nienaruszona przyroda "Błota Mażańskie"

Cena: 90.000 zł

Atrakcje regionu:

GIERŁOŻ - Wolfschanze - Kwatera Hitlera
KANAŁ MAZURSKI - Mamry - Bałtyk
MEMERKI - Kwatera OKH
MAMRY PÓŁNOCNE - Wrak Arabella
RADZIEJE - Kwatera H. Lammersa
RAPA - Piramida
SZTYNORT -Pałac
WĘGORZEWO - Zamek
OWCZARNIA - Muzeum Ziemi Mazurskiej
WYSPA PIRAMIDOWA - jez. Mamry
WYSPA UPAŁTY - jez. Mamry