Plan
lokalu

Opole Zaodrze · 2 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika

ATRAKCYJNY LOKAL NA BLISKIM ZAODRZU, KARO, DO WYNAJĘCIA OD SIERPNIA.
Lokal zlokalizowany w obiekcie KARO w Opolu, Zaodrze. Wejście niezależne, bezpośrednio od strony głównej ulicy/parkingu, bez konieczności wchodzenia do pasażu obiektu. Okna na w stronę głównej ulicy/parkingu przed Karo. Lokal na pierwszym piętrze.
Lokal ma około 60 metrów kwadratowych. Składa się:
- z poczekalni,
- 3 pomieszczeń:
-> 1 duże (około 19 m2, może zmieścić stół konferencyjny na dwanaście osób)
-> 1 średnie (około 12 m2, może zmieścić stół na około 5-7 osób),
-> sala/biuro z dostępem do aneksu kuchennego (łącznie około 11m2), z którego jest wejście do pomieszczeń archiwum (7m2, skośny strop)
-> toaleta z umywalką.
Wszystkie pomieszczenia są jasne i przestronne (sufity powyżej trzech metrów), dobre oświetlenie, spełnia normy PIP oraz sanepidu dla działalności edukacyjnej. Stan lokalu b. dobry, w zeszłym roku wymieniono wszystkie okna na nowe. Na podłodze kafle. Pomieszczania zaprojektowane praktycznie i ergonomicznie. Nie ma konieczności inwestycji. Lokal do wynajęcia bez mebli i sprzętu multimedialnego.
Lokal idealnie nadaje się na każdą działalność usługową, biurową, szkoleniową, edukacyjną, gabinety lekarskie lub kosmetyczne lub handlową.
Dodatkowo, do lokalu należy tablica informacyjna na dachu budynku widoczna z dużych odległości. Lokal mieści się w budynku usługowo-handlowym, z którego usług korzysta spora ilość osób. Okna, na których można umieszczać reklamy widoczne są z głównej ulicy miasta – budynek i sam lokal widoczny jest z ruchliwej ulicy. Dodatkowo bliskość Lidla i Emma gwarantuje duży ruch potencjalnych Klientów pod samymi oknami lokalu. Duży bezpłatny parking przed budynkiem do dyspozycji pracowników lub Klientów. Wejście po zewnętrznych schodach, niezależnie od godzin otwarcia obiektu, bezpośrednio korytarzem, z którego jest wejście do poczekalni. W godzinach otwarcia obiektu, dostęp do lokalu również z wewnętrznego pasażu budynku.
Wynajem bezpośrednio od właściciela. Mile widziane oferty długoterminowe.
CENA: brutto: 2000PLN (bez VAT) - przy dłuższym najmie do negocjacji.
Dodatkowe opłaty:
- energia elektryczna wg licznika),
- opłata administracyjna (ogrzewanie, woda, śmieci, obsługa obiektu): około 600PLN.