Dobroszów Mały

działka rekreacyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Mam do sprzedania atrakcyjną działkę rekreacyjną (nr 220/8) położoną nad Jeziorem Krzystkowice, w miejscowości Dobroszów Mały, gmina Nowogród Bobrzański, powiat zielonogórski. Działka o powierzchni 1583m2.

Opis działki:
Teren zbliżony w kształcie do prostokąta, położenie działki nad brzegiem jeziora, z 28m własną linią brzegową i w odległości 180m od rzeki Bóbr. Między rzeką, a działką jest wał przeciwpowodziowy. Pierwsze >30m działki od strony drogi płaskie, następne 20m ze spadkiem w kierunku brzegu. Różnica poziomów około 1,5-2m. Działka jest porośnięta trawą, częściowo zadrzewiona i ogrodzona.
Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zezwalający na zabudowę działki budynkami rekreacji indywidualnej.

Główne ustalenia MPZP dotyczące możliwości zabudowy:
przeznaczenie: 5MUT - zabudowa rekreacyjna,
wskaźnik maksymalnej pow. zabudowy : max. 0,3 x powierzchnia działki,
wysokość zabudowy max. 9m,
dachy dowolne o nachyleniu 0 - 45 stopni,
powierzchnia biologiczna czynna min. 70%,
zabudowa w formie wolnostojącej,
dopuszcza się ujęcia własne wody (studnie) oraz zbiorniki bezodpływowe w zakresie odprowadzania ścieków,
Plan miejscowy jest dostępny na stronie Urzędu Miasta Nowogród Bobrzański.

Dojazd: droga gruntowa.
Dostępne media na działce: energia elektryczna.

Okolica:
Teren wokół jeziora to głównie prywatne działki rekreacyjne oraz gminna plaża położona po drugiej stronie jeziora i w zasadzie niewidoczna ze sprzedawanej działki. Droga dojazdowa jest używana głównie przez użytkowników działek rekreacyjnych więc ruch jest niewielki. Okolica, poza wioską i zabudową wokół jeziora, leży z dala od aglomeracji miejskich, chociaż w odległości kilku km znajdują się sklepy gdzie można zrobić niezbędne zakupy. Przepływająca w pobliżu rzeka Bóbr daje możliwość uprawiania turystyki kajakowej. Okoliczne lasy skrywają budowle Kombinatu DAG Alfred Nobel Krzystkowice- dawnej niemieckiej fabryki amunicji, bardzo atrakcyjnej dla miłośników budowli militarnych.

Polecam! Działka warta uwagi. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Cena 400zł/m2. Powierzchnia 1583m2.
Osoby zainteresowane zakupem proszę o kontakt pod nr tel.

• Dobroszów Mały, gmina Nowogród Bobrzański, powiat zielonogórski
• Na sprzedaż działka rekreacyjna o powierzchni 1583 m².
• Media: woda
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu