Siemianice
ul. Łąkowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Siemianice duża działka pod wymarzony dom lub jako inwestycja dla dewelopera. Świetna lokata kapitału w dobie niskich stóp procentowych.

Powierzchnia działki 4300 m.kw., Siemianice ul. Łąkowa, geodezyjny numer działki 137/2, działka z najdłuższym bokiem od zachodu, z możliwością podziału na mniejsze. Doskonała lokalizacja, 450 metrów od szkoły, miejscowość połączona ze Słupskiem.

Działka z bardzo dogodnym planem zagospodarowania przestrzennego i bardzo szerokim zastosowaniu. Działka może być przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne pod zabudowę dużym domem wolnostojącym gdzie przyszły nabywca może ją wykorzystać pod jeden dom a pozostałą cześć działki przeznaczyć na swój teren rekreacyjny. Działka położona w Siemianicach blisko szkoły, w sąsiedztwie zabudowa tylko jednorodzinna z pięknym widokiem na tereny zielone, blisko las.

Jednak po za tym, że na działce można wybudować jeden dom to plan zagospodarowania pozwala na inwestycję deweloperską lub zarobkową poprzez podział na mniejsze działki i sprzedaż mniejszych działek.
Plan zagospodarowania pozwala na wyodrębnienie pod zabudowę wolnostojącą działek o minimalnej powierzchni 800 m.kw. z minimalną szerokością 18 metrów - poprzez taki podział uzyskać można 4 działki oraz wydzieloną drogę wewnętrzną. Jeśli działkę przyszły właściciel chciałby podzielić pod zabudowę bliźniaczą mógłby uzyskać 10 działek o minimalnej wielkości 300 m.kw. i i szerokości minimum 12 metrów. Natomiast przy całkowitej optymalizacji powierzchni działki przyszły inwestor mógłby wydzielić minimum 14 działek pod zabudowę szeregową o minimalnej powierzchni 200 m.kw. i minimalnej szerokości 8 metrów dla każdej z działek.

Powyższy plan zezwala również m.in. na:
- usługi w formie lokali w budynkach do 30% powierzchni;
- od 50-40% udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej;
- maksymalny udział powierzchni zabudowy: dla wolnostojącej 30%, pod segment bliźniaczej 50%, pod segment szeregowej 60%;
- maksymalna wysokość zabudowy 12 metrów;
- dachy dwu lub wielospadowe, o kątach nachylenia od 25 do 45 stopni;
Teren działki uzbrojony w ulicy Łąkowej przy samej działce w energię elektryczną i kanalizację, gaz oraz woda do podciągnięcia w uzgodnieniu z dystrybutorami, najkrótsza droga do podciągnięcia wody do granicy działki ok. 20 metrów, gaz ok. 50 metrów.

Przez teren działki przechodzi napowietrzna linia energetyczna, bez słupów na działce. Pojedyncze drzewa i krzewy. Widoczna na zdjęciach drewniana szopa w trakcie rozbiórki,

Siemianice - sypialnia Słupska, market, przedszkola, szkoła, komunikacja podmiejska. Ulica Łąkowa położona w północno zachodniej części miejscowości blisko boiska i szkoły, wiele alternatywnych zjazdów z ulicy Słupskiej. W sąsiedztwie rozpoczęta budowa oraz nowe domy.

Pośredników proszę o kontaktowanie się tylko z konkretnymi klientami gotowymi na zakup. Nie podpisuję umów pośrednictwa.

• ul. Łąkowa, Siemianice, gmina Redzikowo, powiat słupski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 4300 m².
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu