Włocławek Zawiśle

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka budowlana Włocławek Zawiśle
Cena
179 000
Powierzchnia
805 m²
Cena za m²
222
Włocławek Zawiśle · 179 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka budowlana Włocławek Zawiśle . Zdjęcie 1
Działka budowlana Włocławek Zawiśle . Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 5 400 zł na prowizji pośrednika!

Posiadam na sprzedaż bardzo atrakcyjnie położoną nieruchomość gruntową, znajdującą się we Włocławku na osiedlu Zawiśle. Dla działki ewidencyjnej w 2024r została wydana pozytywna decyzja w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego polegającego na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Działka znajduje się na terenach nie zagrożonych zalewaniem. Największym atutem nieruchomości jest to, że posiada widok na Wisłę oraz bezpośredni dostęp do jej brzegu. Dodatkowo działkę wyróżnia to, że znajduje się w cichej i zalesionej okolicy z jednoczesną bliskością do ścisłego centrum miasta (ok. 2,5km). Przedmiotowa nieruchomość to działka niezagospodarowana i niezabudowana, miejscowo porośnięta drzewami i krzewami, o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu. Klasoużytyek oznaczony jako "Bp". Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz infrastruktury technicznej (w 2024r. wydane zapewnienie dostawy energii elektrycznej oraz warunki techniczne przyłączenia do sieci wodociągowej). W sąsiedztwie znajdują się wyłącznie zabudowania jednorodzinne.

UWAGA! Fragment nieruchomości znajduje się w granicach strefy buforowej osuwiska nieaktywnego, które stanowi około 30% powierzchni działki. W przypadku konieczności lokalizacji inwestycji na tym obszarze, należy wykonać pełne rozeznanie geologiczne, projekt robót geologicznych, dokumentację geologiczno-inżynierską z obliczeniem stateczności zbocza i projekt zabezpieczenia osuwiska, które powinny określać warunki, jakie należy spełnić w celu posadowienia budynku. Działka znajduje się również w granicach stanowiska archeologicznego, które podlega ochronie prawnej. Wszelkie prace ziemne związane z inwestycjami na obszarze przedmiotowego stanowiska należy przeprowadzić badania archeologiczne oraz uzyskać pozwolenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie ww. prac.
Na działce zostały już wykonane badania geotechniczne podłoża gruntowo–wodnego na potrzeby projektu budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Według konsultacji z biurem projektowym powyższe nie stanowią ograniczeń dla budowy budynku mieszkalnego.

Nieruchomość posiada jednego właściciela i nie jest obciążona zobowiązaniami finansowymi.

Zainteresowanym udostępnię dotychczas zebraną dokumentację, tj.:
- Decyzja o warunkach zabudowy z dn. 22.07.2024r
- Opinia geotechniczna podłoża gruntowo–wodnego wykonana w marcu 2024r 
- Zapewnienie dostawy energii elektrycznej oraz warunki techniczne przyłączenia do sieci wodociągowej wydane w 2024r
- Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy
- Dokumentacje dotyczącą znajdującego się w pobliżu nieaktywnego osuwiska, tj. mapa oraz karta rejestrowa osuwiska
- Wypis z rejestru gruntów
- Wyrys z mapy ewidencyjnej
- Mapa zasadnicza ewidencyjna
- nr Księgi Wieczystej

Proszę o kontakt drogą mailową () lub telefonicznie.

  • Włocławek Zawiśle
  • Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 805 m².
  • Długość: 22 m
  • Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
  • Media: woda
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
Wróć
Największa baza ogłoszeń bez pośredników
Zarejestruj się, aby przejść dalej
lub

Kontynuując akceptujesz
Regulamin i Politykę prywatności

Masz już konto na adresowo.pl?
Zaloguj się

Mamy dla Ciebie kredyt hipoteczny z niską ratą! Chcesz poznać szczegóły?

Kontakt z ekspertem Lendi:
- Ekspert sprawdzi Twoją zdolność kredytową, porówna oferty banków i pomoże w formalnościach.
- Do tej pory eksperci Lendi pozyskali kredyty hipoteczne na zakup 40 tys. nieruchomości.
- Otrzymasz dokładnie takie same warunki kredytu jak bezpośrednio w banku, a zyskasz bezpłatnie pomoc w porównaniu ofert wielu banków.





Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych podanych w formularzu w celu świadczenia usług pośrednictwa finansowego przez Lendi Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie. Zgoda może być wycofana w każdym czasie.