Czosnówka

hala/magazyn na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,
do sprzedania plac wraz z budynkami i wyposażeniem:

1. Stacja demontażu pojazdów (wraz z częścią mieszkalno - biurowa i poddaszem użytkowym)
Wszystkie nowe pozwolenia, legalizacje, badania. Świeżo po kontrolach i odbiorach.
Dobrze działająca i prosperująca firma. Możliwość rozbudowy i dokupienia działek obok. Budynek wyposażony w 4 podnośniki, 3 stanowiska do wymiany opon bądź mechaniki. Sprzęty jak: np: prostowarkę do felg, wycinarkę do opon, sprężarki, spawarki, tokarkę, prasę do samochodów, wózki widłowe i wiele wiele sprzętu, który trudno byłoby wymienić.

2. Stacja kontroli pojazdów (wraz z częścią biurową + poddaszem biurowo - użytkowym)
z pełnym wyposażeniem oraz dodatkowo wyposażeniem serwisu naprawczego.
Wszystkie maszyny renomowanych firm i praktycznie nowe.

3. 3 garaże blaszane + 1 duża wiata magazynowa + kontener biurowy

Teren przemysłowy. Powierzchnia ok. 1 hektara. W całości utwardzona.
Możliwość dokupienia działek obok (ok 0,5 ha)
Możliwość zbudowania bocznicy kolejowej co jest bardzo dużym atutem.

- Plac w całości oświetlony latarniami + w każdej latarni gniazdko z prądem, więc na całym placu jest rozciągnięta instalacja elektryczna,
- Monitoring całego placu,
- 4 kontenery wzmacniane na złom po 36m2,
- 20+ koleb samowyładowczych,
- 10+ skrzyniopalet metalowych,
- 10+ pojemników plastikowych na akumulatory i wiele innych,
- 4 separatory zakopane na placu,
- Plac utrzymany w super stanie + dużo zieleni,
- Brak sąsiadów co jest dużym plusem przy działalności gosp.
- Grunty pełna własność, księga wieczysta itd.
- 4 bramy wjazdowe, duży parking dla każdego budynku, a więc możliwość prowadzenia różnych biznesów (skup złomu, autokasacja, stacja kontroli, ubezpieczenia i wiele innych. Jednocześnie lub podzielić na kilka i wynajmować.)
- Dobry i szybki dojazd do obwodnicy i centrum miasta, bardzo ruchliwa ulica (jedna z głównych i najdłuższa w mieście)
- Utwardzenie na 40+ cm, budynki i cała infrastruktura zrobiona na tzw. ,,zapas,,
- Waga 40 tonowa oraz mała waga 4 tonowa,
- Dużo narzędzi i maszyn,
- Nowa kilku miesięczna instalacja fotowoltaiczna z 35% zapasem mocy na dalsze rozbudowy.
- Generalnie inwestycja nie wymagająca żadnych nakładów finansowych.
- Duża baza klientów
- Wsparcie w okresie przejściowym – przekazanie know-how

Dodatkowo mogę sprzedać koparkę przeładunkową z podnoszoną kabiną Liebherr 924, paczkarkę mobilną Bonfiglioli z żurawiem 11 m oraz prasonożyce Sierra 450T widoczne na zdjęciach.

Po więcej informacji zapraszam na miejsce. Inwestycja z duża stopą zwrotu i dobrze prosperująca działalnością. Do potwierdzenia wynikami finansowymi.

Proszę o kontakt poważnie zainteresowanych oraz o nie składanie ofert w wysokości np: 30% ceny. Jak podkreślam jest to dobrze funkcjonujący biznes i nie mam konieczności jego sprzedaży.

Poprę moją prośbę szybkim podliczeniem:
- Hektar placu w okolicy np. Aleja Solidarności to 150-200 zł m2 więc 1,5 - 2 mln zł
- 2 Budynki po 0,6 mln zł = 1,2 mln
- 4 garaże blaszane = 0,1 mln
- Wyposażenie SKP, SDP +sprzęt i maszyny = 0,7 mln
- Infrastruktura placu (zieleń, monitoring, separatory, oświetlenie, ogrodzenie itp.)= 0,3 mln
- Utwardzenie placu = 0,7 mln
- Czas budowy budynków, ogrodzenia, niwelacji i utwardzania placu to minimum 2 lata
- Czas zdobycia dokumentacji i pozwoleń to 3 lata i koszt 0,2 mln
Więc 5 lat, dużo stresu i komplikacji, a jak wiadomo czas to pieniądze.

Podsumowując: (1,5-2)+1,2+0,1+0,7+0,2+0,7+0,2= 4,6 - 5,1 mln a przy obecnych cenach materiałów budowlanych nawet więcej. Plus czas (5 lat), w którym nie zarabiasz znacznie powiększający tą wartość. Dodatkowo ryzyko nie uzyskania pozwolenia. Inwestycja w nieruchomości, przy dzisiejszej wysokiej inflacji na realnym poziomie ok 15-20% to dobra lokata kapitału, ponieważ:
4,6 mln *15% rocznie = 690 tys zł *5 lat = 3,45 mln pożartej przez inflacje.
A przy obecnych cenach materiałów budowlanych nawet więcej.

Dodatkowe informacje na stronie: 

Sprzedaję z powodu prowadzenia drugiej firmy.

Zapraszam do kontaktu

Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

• Czosnówka, gmina Biała Podlaska, powiat bialski
• Na sprzedaż hala/magazyn o powierzchni 100000 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu