Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika
Nowoczesny segment w stylu skandynawskim, o powierzchni użytkowej 63m2 z ogrodem (32m2) oraz 2 miejscami parkingowymi, wybudowany w Zgorzale/Lesznowoli (miejscowość granicząca z Ursynowem, Warszawa) w 2022 roku (Osiedle Kolorowe 3). Segment jest gotowy do wprowadzenia, wszystko jest nowe (kuchnia, sprzęty AGD, szafy wnękowe, łazienki, itp.). Nieruchomość jeszcze nigdy nie była zamieszkana. 5 minut od segmentu znajduje się wjazd na nową drogę S7, co pozwala w kilka minut znaleźć się w Warszawie. Bardzo niski czynsz - 189 zł/mc uwzględniający m.in. zagospodarowanie wspólnej zieleni, zarządzanie osiedlem, wywóz śmieci.
Segment składa się z 3 kondygnacji:
1. Parter (31,3m2)
- przestronny, widny salon połączony z kuchnią, z dużymi oknami niemal na całą ścianę, z wyjściem na słoneczneczny taras/do ogrodu
- przedpokój z ogrzewaniem podłogowym i dużą garderobą - szafą wnękową (na wymiar)
- toaleta z oknem, umywalką i szafką
2. Pierwsze piętro (31,5m2)
- widna sypialnia z 2 oknami (10,3m2)
- widna sypialnia z 1 oknem (12,7m2)
- nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową (4,5m2) - szczegóły poniżej
3. Drugie piętro - poddasze nieużytkowe z oknem dachowym - przestrzeń do przechowywania (26,3m2)
4. Słoneczny ogród (32m2) zorientowany na południowy-zachód z solidnym wybrukowanym tarasem, trawnikiem i posadzonym żywopłotem z iglaków, lampą natynkową, gniazdkiem, kranem i wężem ogrodowym (osobny licznik - tańsza woda do podlewania ogrodu)
5. 2 miejsca parkingowe: jedno bezpośrednio przy wejściu do segmentu oraz drugie ~30m dalej
Segment został wykończony bardzo dobrymi materiałami budowlanymi z dbałością o każdy szczegół. Obie łazienki posiadają podtynkowe zestawy WC z wolnoopadającymi deskami, płytki, armaturę i baterie wysokiej jakości. Górna łazienka dodatkowo wyposażona jest w kabinę prysznicową typu walk-in z odpływem liniowym oraz szafę zbudowaną na wymiar (z nowym, energooszczędnym piecem gazowym/LPG marki DeDietrich), blat roboczy, szuflady pod umywalką oraz lustro i nową pralkę SHARP (5 lat gwarancji). W segmencie jest bardzo dużo gniazdek elektrycznych, zamontowane są wszystkie lampy, a na klatce schodowej jest oświetlenie z włącznikami schodowymi. Drewniane podłogi oraz gres są idealnie zrównane, tak aby tworzyć jedną płaską powierzchnię, bez listew maskujących, itp. Nad każdym oknem zainstalowano również karnisze. Bezpieczne schody zostały pokryte nowoczesnym lastryko.
Meble kuchenne i blaty firmy IKEA zostały zamontowane przez dedykowaną ekipę IKEA, dzięki czemu posiadają 25-letnią gwarancję. Wszystkie sprzęty kuchenne są nowe, nieużywane i posiadają 5-letnią gwarancję (zmywarka, pochłaniacz/okap podłączony do komina - dzięki czemu zapachy kuchenne są wyciągane bezpośrednio poza budynek, piekarnik, płyta indukcyjna i lodówka). W kuchni zamontowano również podblatowe, energooszczędne oświetlenie LED.
W salonie zainstalowano podtynkowy "komin" na kable RTV, dzięki czemu po powieszeniu telewizora kable będą całkowicie niewidoczne.
Pod schodami na parterze znajduje się funkcjonalny schowek, z podciągniętą instalacją elektryczną. Przedpokój na 1. piętrze posiada dużą wnękę idealną do zabudowy stolarskiej.
Segment jest w 100% gotowy do wprowadzenia, nie ma żadnych niedoróbek. Wszystko jest nowe, wysprzątane i gotowe do zamieszkania. Segment wykończyliśmy z myślą o sobie, ale w związku z powiększeniem rodziny plany się zmieniły.
Segment jest doskonale skomunikowany z Warszawą, Piasecznem, Pruszkowem, Jankami i Raszynem:
- Trasa S7 - 5 minut drogi samochodem od nieruchomości znajduje się wjazd na nowo otwartą trasę S7 zapewniającą szybki i bezkorkowy dojazd na lotnisko Chopina (~12 minut), Mordor/Mokotów (~15 minut) oraz do centrum Warszawy (~20 minut).
- Przystanek SKM - 10 min spacerem/5 min rowerem od nieruchomości znajduje się stacja kolejowa, pozwalająca na szybki dojazd do centrum Warszawy (~25 minut).
- Przystanek autobusowy - 5 min spacerem od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy
Umowa najmu - min. 24 miesiące
Okres wypowiedzenia - 3 miesiące
Kaucja - 2 miesięczny czynsz
Media - płatne według zużycia
Czynsz administracyjny - 189 zł/mc
Ogrzewanie gazowe
Okolica:
Osiedle Kolorowe 3, na którym znajduje się nieruchomość, jest utrzymane w jednolitym stylu skandynawskim, posiada oświetlenie, wspólną zieleń oraz jest zamykane, co gwarantuje bezpieczeństwo. W pobliżu znajduje się m.in. sklep Lewiatan i Żabka oraz pola i łąki, co stanowi wspaniałą okolicę do uprawiania sportów i spacerów z dala od zabudowań.
W promieniu ok. 10 min spacerem od nieruchomości znajdują się żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa i gimnazjum w Nowej Iwicznej oraz Centrum Edukacji i Sportu - co stanowi idealną okolicę dla rodzin z dziećmi. Blisko osiedla znajdują się baseny, boiska, hale sportowe, korty tenisowe i kluby fitness oraz stadniny do jazdy konnej pozwalające na aktywny tryb życia.
UWAGA: Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z pośrednikami/biurami nieruchomości!
- ul. Słowika, Zgorzała, gmina Lesznowola, powiat piaseczyński
- Do wynajęcia dom szeregowy o powierzchni 62 m², 3 pokoje
- Dostępne do wynajęcia od zaraz
- Działka 62 m²
- Budynek z poddaszem, o wysokim standardzie, z aneksem kuchennym
- Taras, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
- Dach: dachówka, okna plastikowe
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
