Gościcino
ul. Cicha
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Gościcino, 3km od centrum Wejherowa.
Wokół dominuje niska zabudowa i liczne tereny zielone.

DZIAŁKA:
Grunt o powierzchni 6500m2 idealnie nadający się na małą inwestycję deweloperską lub do podziału i dalszej odsprzedaży.


Grunt w MPZP oznaczony jest jako  (05 MN) - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - Funkcja uzupełniająca: Usługi i handel

WARUNKI URBANISTYCZNE:
a) zabudowa wolnostojąca;
b) dopuszcza się zachowanie istniejących obiektów, przy rozbudowie lub przebudowie należy dostosować się do warunków jak dla nowej zabudowy,
c) zabudowa usługowa zlokalizowana na parterze budynku mieszkalnego lub w samodzielnym budynku wolnostojącym nie przekraczająca 30% powierzchni użytkowej budynków;
d) dopuszcza się podział na nowe działki nie mniejsze niż 1000 m2,
e) dopuszcza się zachowanie istniejących podziałów działek;

WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
a) dopuszczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej, licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy budynków – maksymalnie 9,0m;
b) dopuszczalna wysokość zabudowy gospodarczej – maksymalnie 6,0m;
c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków;
d) dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,60m;
e) dopuszczalna ilość kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;
f) dopuszczalne rodzaje dachów: dachy strome dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych i kącie nachylenia 300 - 450, dopuszcza się zmianę kierunku kalenicy dachu na działkach narożnych, dopuszcza się wykusze;
g) rodzaj pokrycia dachu: zastosować ten sam rodzaj pokrycia dachu dla całej nieruchomości. Zalecane zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówko podobnych w odcieniach zbliżonych do brązu, grafitu lub czerwieni;
h) wskaźnik intensywności zabudowy : maksymalnie 20% pokrycia działki zabudową,
i) nieprzekraczalna linia zabudowy wolnostojącej w odległości 6,0 m (zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały) od linii rozgraniczających dróg gminnych i wewnętrznych;
j) nieprzekraczalna linia zabudowy wolnostojącej w odległości 12,0 m (zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały) od krawędzi lasu;

ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:
a) należy zachować istniejącą zieleń wysoką,
b) należy pozostawić przynajmniej 70 % powierzchni jako biologicznie czynnej,

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

• ul. Cicha, Gościcino, gmina Wejherowo, powiat wejherowski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 6500 m².
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu