Stobno

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom wolnostojący z możliwością wykorzystania jako dom spokojnej starości, prywatna przychodnia, siedziba firmy, zakwaterowanie pracownicze, przedszkole lub żłobek. Nieruchomość została pierwotnie zaplanowana jako dom spokojnej starości i została wybudowana zgodnie z wymaganymi normami i przepisami UE. Nieruchomość została wybudowana w wysokim standardzie i ma doskonały potencjał biznesowy. Nieruchomość posiada pozwolenie na działalność jako pensjonat.Obecnie parter nieruchomości służy jako prywatna rezydencja rodzinna.Piętro przeznaczone jest na prywatny pensjonat z osobnym wejściem, schodami i windą.

Nieruchomosc jest gotowa do uruchomienia zgodnie z wymaganiami i obejmuje;dużą jadalnię 45 m², w pełni wyposażoną profesjonalną kuchnię gastronomiczną, pomieszczenia do przechowywania i przygotowania żywności, pomieszczenie gospodarcze, lodówki, zmywarkę.Budynek posiada łącznie 9 pokoi z nowo wyposażonymi łazienkami, plus dwie dodatkowe sypialnie/biura.Prawie wszystkie sypialnie nie sąsiadują ze sobą, co zapewnia prywatność, spokój i ciszę.Wszystkie drzwi, korytarze, pokoje i łazienki są przystosowane dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich.Docelowo budynek może komfortowo pomieścić około 21 osób według oryginalnego projektu. Parking na 4/5 samochodów plus dodatkowe 3 miejsca bezpośrednio przed budynkiem.

Nieruchomość zbudowana z wysokiej jakości materiałów. Ogrzewanie strefowe zapewnia wydajny kocioł gazowy z dwoma niezależnymi systemami ogrzewania podłogowego sterowanymi przez sieć WIFI. Zabezpieczenia to: oświetlenie awaryjne, hydranty przeciwpożarowe, wentylacja dachowa (okna oddymiające) zapewniająca bezpieczną ewakuację, żelbetowy dach, system przycisków przywoławczych itp.

Układ budynku w zakresie poszczególnych kondygnacji przedstawia się następująco;

Parter 223,87 m²; wiatrołap, duży salon/jadalnia 45,61 m², gabinet/pokoj, pokój pielęgniarek, dwie sypialnie z łazienkami, kuchnia, dwa pomieszczenia do przechowywania i przygotowania żywności, dwie małe komórki lokatorskie, pralnia/kotłownia, dwa pomieszczenia WC (jedna z kabiną prysznicową), schody, winda.

Pierwsze piętro 199,01 m², siedem pokoi z łazienkami, komórka lokatorska.

Poddasze 50 m², z kilkoma oknami dachowymi ,przygotowana wylewka pod łazienke oraz doporowadzony system grzewczy.

Piwnica 84 m²: otwarte pomieszczenia gospodarcze i magazynowe.

Przyłącze miejskie do prądu, gazu, wody i kanalizacji. Dwa zbiorniki o pojemności 6000 litrów zainstalowane pod ziemią do zbierania wody deszczowej.

Doskonała lokalizacja z ciszą i spokojem dla mieszkańców i gości.Nieruchomość położona w pobliżu pięknego starego kościoła w małej miejscowości Stobno na obrzeżach Szczecina.Obiekt posiada bardzo dobry bezpośredni dostęp do drogi publicznej.Również idealna bliskość Szczecina (5 minut), granica niemiecka (10 minut) i przyszłe połączenie z zachodnią obwodnicą Szczecina. Dodatkowo przed budynkiem znajduje się przystanek autobusowy.

Doskonała nieruchomość na kapitał inwestycyjny z przeznaczeniem na dom opieki dla osób starszych. Alternatywnie nieruchomość jest idealna również dla innych firm, w szczególności przychodni, pensjonatu, małego hotelu, siedziby firmy, zakwaterowania pracowniczego itp.

Aktualnie w domu wynajmowane są pokoje co przynosi dodatkowy dochód.

• Stobno, gmina Kołbaskowo, powiat policki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 422 m², 12 pokoi, wybudowany w 2010 roku
• Działka 814 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, ogrzewanie gazowe
• Dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu