Włocławek Zazamcze
ul. Rajska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry.
Dziękuję za zainteresowanie i zapraszam do zapoznania się z ofertą.

UWAGA: Mieszkanie z uregulowanym stanem prawnym i finansowym, do zamieszkania od zaraz !

Mieszkanie znajduje się przy ul. Rajska 6 na osiedlu Zazamcze Przylesie we Włocławku.

Atuty mieszkania:
- powierzchnia 58 m2 + balkon,
- dodatkowo przynależna do mieszkania duża piwnica (6 m2),
- 3 piętro w niskim 4-piętrowym bloku,
- mieszkanie dwustronne z widną kuchnią,
- mieszkanie rozkładowe, przestronne i funkcjonalne,
- tylko 2 mieszkania na każdym piętrze,
- klatka schodowa czysta, schludna, zadbana,
- sąsiedzi bezkonfliktowi, cisza, spokój,
- blok dwukrotnie ocieplony, kilka lat temu przeszedł termomodernizację.

Pierwotnie było to mieszkanie typu M-5, ale zostało przebudowane i dwa największe pokoje zostały połączone w jeden duży salon (25 m2).

Połączona została również łazienka z wc, dzięki czemu obecna toaleta jest większa i bardziej funkcjonalna.

Na chwilę obecną jest to mieszkanie typu M-4 o wymiarach:
- salon 25 m2
- średni pokój 10 m2
- mały pokój 7,5 m2
- kuchnia 6,5 m2
- łazienka 3 m2
- przedpokój 6 m2.

W mieszkaniu zostały wymienione:
- wszystkie okna PCV,
- parapety,
- kaloryfery,
- instalacja elektryczna,
- instalacja hydrauliczna,
- piony kanalizacyjne.

Pokoje:
- ściany i sufit - gładź malowana,
- wodoszczelne panele podłogowe,
- rolety materiałowe,
- moskitiery przeciw owadom.

Łazienka:
- glazura na ścianach,
- gres na podłodze,
- zabudowana wanna,
- meble łazienkowe.

Kuchnia:
- ściany i sufit - glazura i gładź malowana,
- gres na podłodze,
- kuchnia w zabudowie.

Przedpokój:
- ściany i sufit - gładź malowana,
- gres na podłodze,
- szafa i pawlacz w zabudowie.

Drzwi wejściowe antywłamaniowe, a także wszystkie drzwi wewnętrzne oraz zabudowa kuchni i przedpokoju w kolorze ciemnego brązu.

Gres na podłodze (przedpokój, łazienka, kuchnia) w jednolitym wzorze i kolorze jasnego brązu tworzy jednolitą całość.

Również wodoszczelne panele podłogowe (we wszystkich pokojach)
są tego samego wzoru i koloru.

Mieszkanie usytuowane jest w bardzo dobrym punkcie, można powiedzieć, że jest ono w samym sercu osiedla.

Cała niezbędna infrastruktura do codziennego funkcjonowania jest na wyciągnięcie ręki:
- przedszkole (10 metrów), szkoła podstawowa, liceum, technikum, szkoła wyższa,
- sklepy małe i duże: ABC, Żabka, Lewiatan, Stokrotka, Biedronka oraz pasaż handlowy,
- parking, apteka, przychodnia, kościół, przystanek MPK i PKP.

Dla miłośników aktywnego spędzania czasu blisko otaczający osiedle las, stadion sportowy, liczne boiska, place zabaw, leśne ścieżki rowerowe.

Niewątpliwym atutem jest niski czynsz odprowadzany do SM Zazamcze, który na obecną chwilę wynosi zaledwie niecałe 453 zł plus opłaty za wywóz śmieci w zależności od liczby osób.

Mieszkanie posiada założone w 2024 r. podzielniki ciepła, a więc płacisz tylko za siebie, a nie za sąsiadów (zwroty za ogrzewanie).

Mieszkanie z dużym potencjałem do własnej aranżacji, do zamieszkania od zaraz.

Cena 385 000 zł (do negocjacji).

W celu uzyskania większej ilości informacji, zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 58 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1974 roku
• Włocławek, Zazamcze, ul. Rajska
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe
• Wyposażenie: internet
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu