Koszalin Kretomino
ul. Rolna
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

W imieniu właściciela wystawiam ogłoszenie z ofertą sprzedaży działki o wymiarach 28x56m (1 569 m2) przy ulicy Rolnej w Koszalinie na osiedlu Kretomino.

Działka gruntu niezabudowana, uzbrojona (podgląd na zdjęciu), posiada księgę wieczystą, a zgodnie z MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego) działka znajduje się na terenie C-6MN i jest przeznaczona do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Działka ma uregulowany stan prawny – jeden właściciel, brak obciążeń, ograniczeń, służebności, hipoteki, zalegania z opłatami podatkowymi.

Dla terenu elementarnego oznaczonego symbolem terenu C-6MN obowiązują następujące ustalenia:

1) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) warunki urbanistyczne:

a) wolnostojące budynki,

b) wysokość budynków głównych nie wyżej niż 9,0 m, wysokość budynków towarzyszących nie wyżej niż 6,0 m,

c) dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 30°-45°, dopuszcza się dachy płaskie,

d) maksymalny udział wielkości powierzchni zabudowy w powierzchni działki - 30%,

e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 50%;

3) warunki w zakresie infrastruktury:

a) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej,

b) odprowadzenie ścieków socjalno-bytowych i technologicznych,

c) odprowadzenie ścieków deszczowych, w tym z parkingów,

d) zaopatrzenie w gaz,

e) zabezpieczenie potrzeb cieplnych;

4) ustalenia komunikacyjne:

a) dojazd z drogi klasy drogi dojazdowej C-2KDD oraz z dróg wewnętrznych C-3KDW i C-5KDW,

b) przyjmuje się istniejący dojazd z drogi klasy drogi zbiorczej 3KDZ poprzez teren elementarny C-5ZI.

W pobliżu działki znajdują się wybudowane już wcześniej domy.

Do działki prowadzi droga dojazdowa, która łączy się z drogą asfaltową (ul. Rolna), obok znajduje się ulica Gnieźnieńska (dojazd do centrum).

Najbliższy przystanek autobusowy linii nr 8 znajduje się niecałe 10 minut pieszo od działki. Autobusem można dostać się np. do galerii handlowej Atrium lub centrum miasta Koszalin.

Samochodem przejazd do centrum Koszalina przy małym ruchu powinien zająć ok 10 minut.

Działka znajduje się w obszarze czystego powietrza, a także całorocznego nasłonecznienia, dając dobre warunki do założenia paneli fotowoltaicznych.

Działka nie znajduje się na terenach ryzyka powodziowego.

Wkrótce zostanie oczyszczona, usunięte zostaną wszelkie drzewa, krzewy oraz wysoka trawa.

• ul. Rolna, Koszalin Kretomino, gmina Manowo, powiat koszaliński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1569 m².
• Wymiary działki: 28x56m
• Dojazd: asfalt
• Media: woda
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu