Kalisz
ul. Polna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom w Kaliszu - wyjątkowa nieruchomość do zamieszkania dla rodziny jak i nadająca się z racji swojej lokalizacji pod działalność gospodarczą.

 

Inwestycyjna perełka. Optymalna lokalizacja nieruchomości.

 

Dom w Kaliszu przy ulicy Polnej pozwalający na korzystanie z dostępności infrastruktury miasta bez tracenia czasu na dojazdy.

 

W sąsiedztwie znajdują się Szkoły (Nr 10, 13, 19), Przedszkola, Żłobki, Centrum Handlowe (Polo market, całodobowy sklep ef-1 na skrzyżowaniu z ulicą Budowlanych, Apteki, sklep zielarski, filia banku, kwiaciarnia, przychodnie lekarskie, fryzjer, klub fitness), w okolicy plac zabaw dla dzieci (ul. Chłodna), Park Przyjaźni, boisko do koszykówki, kort tenisowy, przychodnia lekarska, Sklep Biedronka, Piekarnia Rogalik. Niedaleko Galeria Amber. Teren bardzo dobrze skomunikowany.

 

Dom posiada 6 pokoi.

Metraż domu: mieszkalny - 142m2, z piwnicami 210m2.

Metraż działki: 620m2.

Na parterze: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, toaleta, korytarz, wiatrołap, taras z zejściem na ogród.

Na piętrze: 3 pokoje, łazienka, toaleta, korytarz, 2 tarasy: jeden od strony ogrodu około 30m2, drugi od strony ulicy Polnej - około 16m2. W 2 pokojach niezależne systemy klimatyzacyjne.

Piwnica: 5 pomieszczeń w tym siłownia oraz oddzielnie kotłownia (co - na ekogroszek - piec "Zębiec", oraz przyłącze gazowe - możliwość stosowania ogrzewania gazowego), z piwnicy niezależne wyjście na zewnątrz domu.

Dach płaski, docieplony i nowym opierzeniem i papą.

 

Dom zbudowany z cegły.

Okna 3 szybowe z wentylacją i ciepłym profilem, wszystkie rozwierno-uchylne, rolety przeciwwłamaniowe.

Rodzaj ogrzewania: węglowe - ekogroszek (piec firmy Zębiec), CO własne, gazowe.

 

Pełna infrastruktura: kanalizacja miejska, prąd, woda, gaz, światłowód, internet, telewizja kablowa, telefonia.

 

Dojazd do domu utwardzony - asfaltowy.

Przy ulicy Polnej dostępna komunikacja miejska - autobusowa,

 

Posesja ogrodzona jest siatką z betonową podbudową i obsadzona tujami Szmaragd. Na posesji orzech, jabłonie, grusze, magnolie, brzoskwinie.

Na działce garaż 2 stanowiskowy. Oczko wodne, strumyk kaskadowy zapewniający mikroklimat w gorące dni, wykonana instalacja oświetleniowa ogrodu.

 

Dom jest bardzo dobrą ofertą dla:

1.   rodziny z dziećmi

Możliwość szybkiego przemieszczenia się pomiędzy żłobkiem, przedszkolem, szkołą, możliwość korzystania z placu zabaw (około 300 metrów dalej), spacerów do Parku Przyjaźni, dostępność do Przychodni Zdrowia, sklepów. Pełna infrastruktura miejsca i techniczna zapewnia wygodę i optymalne gospodarowanie czasem.

 

2.   Rodzin ceniących ułatwienia i dostępność infrastruktury cywilizacyjnej i sklepowej

(przychodnie zdrowia, kina, teatr, apteka, centra handlowe: Polo market, F1 czynne 24h, kwiaciarnia, sklep z upominkami, sklep zielarski, apteka, bank, punkt kurierski, klub fitness, bazarek, Galeria Amber itd.)

 

3.   Rodzin szukających domu pozwalających na odrębne zamieszkanie 2 rodzin

(bezproblemowa możliwość odrębnego korzystania z parteru domu oraz pietra domu, możliwość adaptacji garażu 2 stanowiskowego na pomieszczenie mieszkalne pod wynajem lub na działalność gospodarczą), w tym możliwość wykorzystania podpiwniczenia.

 

4.   Firm szukających Biura, Przychodni Zdrowia, Sklepu, Hurtowni,

z dobrą dostępnością do infrastruktury drogowej i technicznej (pełne media, światłowody, internet kablowy, bliska dostępność do Szlaku Bursztynowego, hotelu „Stary Kalisz” przy ulicy Polnej,  z możliwością przeznaczenia na sklep, hotel, biurowiec, przychodnię zdrowia, lub dom mieszkalny.

 

5.   Osób i Firm szukających inwestycji w miejsca pod wynajem

(pokoje, mieszkania, hotel/hostel, możliwość adaptacji na salon, sklep handlowy, żłobek, przedszkole, miejsce dystrybucji detalicznej oraz hurtownie.

 

Posesja usytuowana narożnie przy ulicy Polnej/Zdrojowej, bardzo dużo miejsca obok posesji do parkowania dla klientów, kontrahentów.

 

Dom obecnie zamieszkały z możliwością szybkiej dostępności do użytkowania przez nowych Nabywców.

 

Masz pytania? Zadzwoń.  Daniel

• ul. Polna, Kalisz
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 142 m², 6 pokoi
• Działka 620 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela