Chełm Żółtańce
ul. Rusałki
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania dom jednorodzinny 197m2 na działce 10ar w spokojnej dzielnicy Chełma przy ul. Rusałki (100m od Metalowej). Zasiedlony w 2007r. Dom składa się z:
parter - salon, otwarta kuchnia (meble drewniane na wymiar i sprzęt Gorenje), łazienka (prysznic) oraz garaż (w tym kotłownia),
piętro - 4 pokoje (szafy wnękowe w zabudowie), łazienka (wanna).
Wybudowany w nowoczesnej technologii z pustaka ceramicznego Poroterm grubości 33cm, docieplony 10cm styropianem z tynkiem sylikatowym (tynk z 2017r). Stropy lekkie Teriwa (bloczki keramzytowe). Dach wykonany przez cieślę, zacinany, krokwie w kalenicy i jętki skręcane śrubami (nie używano gwoździ). Pokrycie dachu blachą Rautaruki. Okna w elewacji firmy Oknoplast, dźwiękochłonne, uchylno-rozwierne z b. dobrym współczynnikiem cieplnym. Okna dachowe Roto uchylno-obrotowe. Poręcze schodów i balustrada balkonu kute na zamówienie - jedyne i niepowtarzalne.
W południowej (dokupionej) części działki usytuowany jest drugi garaż o wymiarach wewnątrz 3,5x8m (na 2 samochody 1 za 2) wybudowany z pustaka ceramicznego 24cm firmy Leyer, pokryty styropianem 5cm i tynkiem silikatowym.
Instalacja wodna wykonana w miedzi, cały system grzewczy (piec, zasobnik - 135l, elektronika) firmy Viessmann - najoszczędniejszy i najwydajniejszy piec dostępny na rynku. Dodatkowo dom wyposażony w kolektory słoneczne (8 paneli HitPipe) i zasobnik wspomagający ogrzewanie 1000litrów w tym 200l wewnątrz tylko do ciepłej wody.
W okresach od wiosny do średnisłonecznych dni późnej jesieni dom prawie nie potrzebuje do ogrzewania wnętrza innej energii i nie potrzebuje jej w ogóle do ogrzewania wody - jest za darmo przez 7-8 m-cy w roku.
W salonie zainstalowany jest całoroczny 21kW kominek firmy Edilkamin z szybą pryzmatyczną samoczyszczącą i drzwiami odsuwanymi do góry, z płaszczem wodnym o pojemności 110litrów z otwartym systemem grzewczym ze zbiornikiem wyrównawczym i dwoma wymiennikami 10 i 14 płytowymi. Kominek o wymiarach wsadu 60x45cm - nie potrzeba siekać drewna na szczapy i trzyma do rana. Obudowa kominka do remontu po 10 latach użytkowania. Odkurzacz centralny z 2 ujęciami na parterze i szufelką w kuchni oraz 1 ujęciem na piętrze. Wszystkie parapety wewnętrzne marmurowe – z trawartynu. Instalacja elektryczna miedziana przewymiarowana bezpuszkowa, wszystkie włączniki, gniazda, łącza Legrand. Wszystkie baterie w dwóch łazienkach Grohe, toalety i bidet Rocca, spłuczka podtynkowa z podwójnym zasobnikiem firmy Grohe.
Instalacja alarmowa z czujkami w każdym pomieszczeniu oraz doprowadzonymi do każdego okna przewodami pod czujki rozbicia szyb.
Po czasie naszego użytkowania dom wewnątrz wymaga małego remontu, min: malowanie, cyklinowanie parkietów, wymiany kilku uszkodzonych płytek (posiadam zapasowe).
Podjazdy do garaży oraz część frontowa pokryte są kostką postarzaną firmy Semmelrock. Całość ogrodzona w tym siatką od sąsiadów i klinkierem od frontu. 2 bramy garażowe i główna z napędem elektrycznym (na pilota).
Z tyłu (od zachodu) część zielona, rekreacyjna z trawnikiem z nawodnieniem zegarowym i wysuwanymi zraszaczami oraz od południa i zachodu wysoki mur z tuj. Od północy drzewka owocowe, domek ogrodowo-narzędziowy oraz wędzarka wykonana z klinkieru.
Najważniejsze - wszyscy sąsiedzi świetni, bezproblemowi, wyrozumiali i nie wtrącający się.

• ul. Rusałki, Chełm Żółtańce
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 197 m², 5 pokoi, wybudowany w 2007 roku
• Działka 1020 m², długość działki: 45 m, szerokość działki: 24 m
• Budynek z poddaszem, w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu