Strzelce Opolskie
ul. Zakładowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka o powierzchni 20,39 ara,  w miejscowości Strzelce Opolskie przy
Ul. Zakładowej – tereny usługowo – przemysłowe Strzelec Opolskich.
Działka zgodnie z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego posiada oznaczenie
MU2, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej.
Dla terenu MU2 - obowiązuje przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi podstawowe wbudowane w budynkach mieszkalnych, o
powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 50% powierzchni całkowitej budynku – na terenach
oznaczonych symbolami MU1 i MU2,
Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) obowiązuje zabudowa w układzie:
a) wolnostojącym,
b) wolnostojącym i bliźniaczym na terenie oznaczonym symbolem MU1,
c) wolnostojącym i szeregowym na terenie oznaczonym symbolem MU2;
2) budynki należy lokalizować zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy oraz zgodnie z przepisami
odrębnymi;
3) na terenach oznaczonych symbolami MU1 i MU2 dopuszcza się sytuowanie budynków garażowych i
gospodarczych na działce budowlanej w odległości 1,5 m od granicy tej działki lub bezpośrednio przy tej
granicy ścianą bez okien i drzwi;
4) w zakresie kształtowania dachów:
-na terenach oznaczonych symbolami: MU2, MU3, MU4, MU5 i MU6 obowiązuje stosowanie dachów o
symetrycznie nachylonych połaciach dachowych, dwuspadowych, dwuspadowych naczółkowych lub
wielospadowych, z zastrzeżeniem ustaleń, o których mowa w § 7 pkt 2 lit. a,
c) w budynkach garażowych i gospodarczych dopuszcza się dachy płaskie, z zastrzeżeniem ustaleń, o których
mowa w § 7 pkt 2 lit. a,
d) kąt nachylenia połaci dachowych dwuspadowych, dwuspadowych naczółkowych i wielospadowych wynosi
35°÷45°, z zastrzeżeniem ustaleń, o których mowa w § 7 pkt 2 lit. a,
e) w dachach dwuspadowych, dwuspadowych naczółkowych lub wielospadowych obowiązuje stosowanie
dachówki ceramicznej, cementowej lub blachodachówki, w odcieniach czerwieni, brązu lub grafitu, z
zastrzeżeniem ustaleń, o których mowa w § 7 pkt 2 lit. b;
5) ograniczenia określone w pkt 4 nie dotyczą wiat oraz elementów budynków mieszkalnych, mieszkalno-
usługowych i usługowych: wykuszy, przekryć tarasów, ganków i werand;
6) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych:
a) na terenie oznaczonym symbolem MU2, .. – 12 m oraz trzy kondygnacje nadziemne, przy czym trzecią
kondygnację może stanowić wyłącznie poddasze użytkowe;
7) maksymalna wysokość pozostałej zabudowy:
a) 6 m dla budynków garażowych i gospodarczych,
b) 8 m dla innych obiektów budowlanych;
8) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków:
-20 m w budynkach wolnostojących oraz 20 m dla pojedynczego segmentu w budynkach szeregowych na terenie
oznaczonym symbolem MU2,
9) minimalna szerokość elewacji frontowej budynków – 6 m dla pojedynczego segmentu w budynkach
szeregowych na terenie oznaczonym symbolem MU2;
10) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy działki budowlanej:
a) 40% na terenie oznaczonym symbolem MU1 i MU2,
11) maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej:
- 1,2 na terenie oznaczonym symbolem MU2,
12) minimalna intensywność zabudowy działki budowlanej – 0,04;
13) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej:
a) 30% w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej na terenach oznaczonych symbolami MU1 i MU2.
Działka usytuowana jest w dogodnym miejscu tuż przy drodze asfaltowej – skrzyżowanie ul.
Zakładowej i Leśnej, w której znajdują się wszystkie media. Działka jest nieuzbrojona i nie
jest ogrodzona.

CENA PODLEGA NEGOCJACJI - zapraszamy do kontaktu. tel. 

• ul. Zakładowa, Strzelce Opolskie, powiat strzelecki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2039 m².
• Szerokość: 20 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu