Rembelszczyzna

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż pół bliźniaka w miejscowości Rembelszczyzna (gmina Nieporęt). Dom usytuowany jest w dobrym punkcie komunikacyjnym, w odległości ok. 1000 m do granicy Warszawy. Blisko posesji znajduje się przystanek MZK z 4 liniami autobusowymi, w tym 2 dojeżdżającymi bezpośrednio do stacji Metro Marymont. Najbliższy przystanek SKM/KM to stacja Warszawa Płudy, w odległości ok. 5 km, lub Nieporęt (4 km).

Niewątpliwym atutem lokalizacji jest zarówno bliskość Zalewu Zegrzyńskiego, lasów nieporęckich, Puszczy Słupeckiej, trasy rekreacyjnej nad Kanałem Żerańskim, jak i dostęp do popularnych sieci handlowych (Biedronka, Lidl).

Budynek został zasiedlony w 2014 r. Z trzech stron nie ma sąsiadów, działka wokół domu została zagospodarowana drzewkami owocowymi, krzewami, sosnami i winoroślą.

W bryle budynku znajduje się garaż (brama garażowa i wjazdowa z napędem na pilota) oraz kotłownia. Na parterze usytuowano wiatrołap, duży salon z 2 wyjściami na taras oraz kominkiem (wyposażonym w funkcję płaszcza wodnego), kuchnię, jadalnię i toaletę (z możliwością montażu kabiny prysznicowej).

Szerokie schody (1.20 m) prowadzą na piętro, które mieści 4 rozległe, bardzo jasne sypialnie (w tym 2 z wyjściem na balkony), garderobę i dużą łazienkę (9.5 m2). Pomieszczenia są wysokie - 2.70 m.

Istnieje możliwość zabudowania przestronnego poddasza - powierzchnia użytkowa domu wzrasta wówczas o 40 m2.

Dach został pokryty blachodachówką; zamontowano na nim ponadto 2 solary, które pozwalają zmniejszyć rachunki za prąd. Podbicia dachowe zostały niedawno docieplone.

W ubiegłym roku do domu podłączono gaz ziemny i zainstalowano nowoczesny, energooszczędny piec gazowy.

Budynek wyposażony jest w 3 alternatywne źródła ogrzewania: wspomniany już kominek z płaszczem wodnym, gaz ziemny lub prąd (kocioł elektryczny). Na parterze i w łazience na piętrze zainstalowano ogrzewanie podłogowe, pozostałe pomieszczenia wyposażone są w kaloryfery.

Dom ma własne ujęcie wody oraz stację uzdatniania.

Liczne zabiegi termomodernizacyjne sprawiły, że budynek jest tani w eksploatacji - zimą dobrze trzyma ciepło, latem jest chłodny.

Cena za m2: 3.500 zł
Powierzchnia całkowita: 205 m2
Powierzchnia użytkowa: 174.25 m2
Powierzchnia działki: 550 m2
Rodzaj zabudowy: bliźniak

CENA 715 000 zł, DO NEGOCJACJI

Zapraszam do oglądania!

• Rembelszczyzna, gmina Nieporęt, powiat legionowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 174,25 m²
• Działka 550 m²
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: blachodachówka
• Media: gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu