Chyliczki
ul. Gwiaździsta
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, komfortowy, gotowy do zamieszkania dom w zabudowie bliźniaczej w Chyliczkach koło Konstancina, zlokalizowany w kameralnej uliczce.

1. Lokalizacja:
- Dojazd do Metra Kabaty w 20 minut niezależnie od pory dnia
- Lidl, Rossmann, Pepco, warzywniak, piekarnia - 1300 m (3 min samochodem)
- Żłobek przy ul. Moniuszki - 1200 m (3 min samochodem)
- Przedszkole językowe przy ul. Łamanej - 1600 m (5 min samochodem)
- Szkoła Podstawowa w Chylicach - 2100 m (6 min samochodem, 8 min rowerem)
- Nowo budowana szkoła w Julianowie (otwarcie w 2026 r.) - 500 m
- Centrum Konstancina (CH Stara Papiernia, restauracje, park) - 5 km
- Centrum Piaseczna - 5 km - Las Kabacki - 2200 m

2. Budynek:
- Wybudowany w 2021 z wysokiej klasy materiałów, wciąż objęty rękojmią dewelopera
- Nowoczesna i przemyślana bryła budynku
- 3 kondygnacje (partner, piętro i otwarta przestrzeń na antresoli)
- Wysokość parteru: 2,83 m
- Dach pokryty dachówką betonową
- Okna trzyszybowe, w tym dwa przesuwne typu HS w salonie (ok. 2 x 3 m), duże okna w jadalni 3. Ogród:
- Działka 464 m2
- Automatyczne podlewanie
- Dodatkowo studnia z możliwością podłączenia do podlewania ogrodu
- Na działce duże drzewa
- Trawnik z rolki
- Oświetlenie ogrodu i tarasów

4. Instalacje:
- Wszystkie media miejskie (woda, prąd, gaz, kanalizacja)
- Ogrzewanie podłogowe i kaloryferowe zasilane kotłem gazowym Viessmann
- Centralny zmiękczacz wody
- Rekuperacja Komfovent ze sterowaniem zdalnym
- Klimatyzatory LG na parterze i na antresoli
- Alarm z powiadomieniem i zdalnym sterowaniem
- Kamery monitoringu
- Automatyczna brama wjazdowa i garażowa
- Instalacja pod rolety zewnętrzne

5. Układ pomieszczeń:
Na dom o pow. 178 m2 składają się:
PARTER (86,51 m2):
Pokój dzienny – 30,24 m2
Jadalnia – 8,31 m2
Kuchnia – 8,32 m2
Łazienka (Parter) – 3,25 m2
Hall – 9,66 m2
Przedsionek – 2,78 m2
Schody – 2,89 m2
Garaż – 17,16 m2
Kotłownia – 3,90 m2
Tarasy – 23,00 m2

PIĘTRO (67,85 m2):
Pokój I – 17,63 m2
Pokój II – 11,00 m2
Łazienka (piętro) – 4,44 m2
Sypialnia – 15,17 m2
Garderoba – 7,02 m2
Pralnia – 3,70 m2
Hall – 8,89 m2
Balkony – 6,50 + 3,75 m2

ANTRESOLA (23,64 m2)
Gabinet do pracy
Wydzielony schowek
Dodatkowo dwa przestronne schowki pod dachami

Jeśli chcieliby Państwo zobaczyć więcej zdjęć domu, prosimy o kontakt.

Agencjom nieruchomości z góry dziękujemy, nie jesteśmy zainteresowani współpracą.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawa.

• ul. Gwiaździsta, Chyliczki, gmina Piaseczno, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 178 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Działka 464 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka