Wężówka · 89 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 2 700 zł na prowizji pośrednika!

Do sprzedaży działka hotelarsko-rekreacyjna o powierzchni 0,3678 ha w bardzo atrakcyjnej okolicy we wsi Wężówka.

Informacje o okolicy

Wężówka (gmina Wydminy, powiat giżycki, województwo warmińsko-mazurskie) jest małą, urokliwą wsią leżącą 5 km od Wydmin na terenie Mazur Garbatych, jednego z najpiękniejszych zakątków Pojezierza Mazurskiego. Największymi atutami jest wspaniały mikroklimat oraz duże obszary wodne i leśne sprzyjające rozwojowi turystyki i lecznictwa uzdrowiskowego. Miłośnicy spokoju znajdą tu wymarzone warunki do wypoczynku i poznawania piękna nieskażonej przez cywilizację przyrody. Doskonałe warunki dla żeglarzy, wędkarzy, grzybiarzy, myśliwych i obserwatorów dzikiej przyrody.

W promieniu 1 km od działki, w lesie znajdują się dwa urokliwe, leśne jeziorka: Jezioro Czarne oraz Jezioro Białe. Ogólnie na terenie gminy Wydminy znajduje się 21 czystych jezior i stawów. Do największych należą Jezioro Gawlik, Wydmińskie, Szóstak oraz Jędzelewo, które posiadają urozmaiconą linię brzegową oraz mnóstwo malowniczych wysepek.

Atrakcje w okolicy
Puszcza Borecka (12 km) - jest to jedno z najcenniejszych miejsc w Polsce. Powierzchnia kompleksu to około 19 tys. ha , której 92% to lasy. Bogata fauna Puszczy Boreckiej reprezentowana jest przez liczne zwierzęta łowne jelenie, sarny, dziki, lisy. Występują tu także łosie, wilki, rysie, wydry, bobry. Niewątpliwym królem Puszczy jest żubr, który znalazł tu swoją ostoję i żyje na wolności w stadzie około 60 osobników.

Giżycko (25 km) - największe miasto Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. Położone między jeziorami Kisajno i Niegocin. Jest jednym z najważniejszych ośrodków sportów wodnych w Polsce i głównym portem na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.

Morenowa Stacja Narciarska Okrągłe (17 km) - ośrodek narciarski znajdujący się w miejscowości Okrągłe k. Orzysza nad jeziorem Skomack Mały.

Liczne trasy rowerowe (jedne z największych szlaków rowerowych w Polsce) m.in. trasa Wydminy - Milki - Wydminy o długości 32 km oraz zimą różnorodne trasy narciarsko biegowe. W okolicy znajdują się także liczne stadniny koni.

Pole Golfowe TALKI (14 km) - obecnie w przebudowie.

Informacje o działce
Działka nr 158/24 ( obręb Wężówka, gmina Wydminy ) o powierzchni 0,3678 ha.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: 6UT-ML ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe:

obiekty hotelowe,
zabudowa rekreacji indywidualnej;

2) uzupełniające:

terenowe urządzenia sportowe,
obiekty do parkowania,
drogi wewnętrzne,
zieleń leśno-parkowa,
lasy,
wody powierzchniowe śródlądowe,
obiekty infrastruktury technicznej.

Na terenie (6UT-ML) obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu;
powierzchnia użytkowa obiektu hotelowego nie może przekraczać 300m2;
powierzchnia użytkowa budynku rekreacji indywidualnej nie może przekraczać 150m2;
łączna powierzchnia zabudowy budynków gospodarczych, budowli przekrytych dachem oraz garaży, na jednej działce budowlanej nie może być większa niż 80m2;
udział powierzchni obszaru zabudowanego w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 20%;
powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 70% powierzchni działki budowlanej.

Istnieje możliwość wykonania projektu domku jednorodzinnego w cenie działki.