Nieruchomość gruntowa położona w Koszalinie przy ul. Połczyńskiej !
Działka o powierzchni 11 883 m2, idealna pod inwestycję dla dewelopera !
Istnieją trzy koncepcje zabudowania działki :
1) 3 kompleksy budynków w zabudowie szeregowej, o powierzchni działek 318 m2, skrajne o większej powierzchni.
2) 8 budynków w zabudowie bliźniaczej o powierzchni każdej z działek 597 m2, skrajne 1509 m i 885 m2.
3) 6 budynków w zabudowie bliżniaczej o powierzchni działek : 885 m2, 833 m2, 835 m2, 837 m2, 839 m2, 839 m2, 841 m2, 843 m2, 844 m2, 847 m2, 848 m2, 850 m2, 1346 m2.
Dostęp do drogi publicznej - działka posiada pośredni dostęp do drogi publicznej ul. Połczyńskiej, działka nr 54 w obr. 0048 i ul. Seminaryjnej w obr. 0050- przez działkę drogi wewnętrznej nr 50 w obr. 0048. Zjazd/zjazdy na działkę z drogi wewnętrznej.
Na działkę zostały wydane warunki zabudowy w 2017 roku pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną szeregową :
- 10 m od granicy działki z pasem drogowym drogi publicznej - dz. nr 54 w obr. 0048
- 12 m od granicy z działką nr 50 w obr. 0048
- garaż w bryle budynku mieszkalnego
- powierzchnia zabudowy wszystkich budynków w stosunku do powierzchni działki do 20 %
- powierzchnia zabudowy jednego budynku do powierzchni wydzielanej działki do 28 %
- powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki lub do wydzialonej działki minimum 50 %
- wysokość budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych
- geometria dachów :
* dwu lub wielospadowe, o pochyleniu połaci dachowych 25-45 stopni
* dopuszcza się dachy plaskie nad częścią garażową
* wysokość kalenicy do 9 m
* wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: poziom okapu na wys. do 5,5 m od poziomu terenu
* obowiązuje jednolita geometria dachów wszystkich budynków realizowych zgodnie z niniejszą decyzją i objętych jednym pozwoleniem na budowę
- szerokość elewacji frontowej jednego zespołu budynków szeregowych do 60 m;
Media :
- w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną - zgodnie z zapewnieniem przyłączenia do sieci elektroenergetycznej Energa-Operatora SA Oddział w Koszalinie
- istnieje możliwość przyłączenia obiektu : budynki mieszkalne na działce nr 51 obr. 0048 do istniejącego gazociągu zlokalizowanego w drodze nr. ewid. 54.
- w zakresie zaopatrzenia w wodę z ujęć indywidualnych, po jednym dla każdego budynku, dopuszcza się wspólną studnię dla dwóch budynków mieszkalnych loklizowaną na granicy działki między tymi budynkami. Zgodnie z pismem MWiK Sp. z o.o brak jest sieci wodociągowej, deszczowej i kanalizacji sanitarnej na wysokości działki nr 51.
- w zakresie odbioru ścieków ze względu na brak sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej dopuszcza się realizację zbiornikow bezodpływowych na działce, po jednym dla każdego budynku
- odprowadzenie wód opadowych na własny teren nieutwardzony, do dołów chłonnych lub do zbiorników retencyjnych
- ul. Połczyńska, Koszalin
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 11883 m² (1.19 ha).
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
