Góry Lubiańskie

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Witam!

Sprzedam działkę budowlaną 83/22o powierzchni 1005m² nad jeziorem Lubień (Warmia) w miejscowości Góry Lubiańskie gmina Grunwald, powiat Ostródzki. Działka znajduje się ok 10km na zachód od trasy S7 oraz 2 km na południe od drogi wojewódzkiej 537.

W odległości:
- 170 km Warszawa
- 150 km Gdańsk
- 40 km Olsztyn
- 30 km Ostróda
- 16 km Olsztynek
- 15 km Park Krajobrazowy Wzgórze Dylewskie
- 5 km Muzeum Bitwy pod Grunwaldem
- 4 km Mielno plaża gminna nad jeziorem Mielno
- 500 m las państwowy



Media na terenie działki: woda, prąd, telekomunikacja

Działka NIE JEST objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Działka ma wydaną POZYTYWNĄ decyzje o warunkach zabudowy.



WARUNKI ZABUDOWY:

-zabudowa mieszkalna jednorodzinna

-wskaźnik powierzchni zabudowy 11,94%

-wskaźnik powierzchni biologicznej czynnej 70%

-szerokość elewacji Frontowej 8-14 m

-wysokość elewacji frontowej 5 m

-wysokość całkowita budynku do 10m

-liczba kondygnacji -2





Działka płaska, bez zanieczyszczeń, . Dojazd do działki prowadzi przez drogę powiatową asfaltową. Sam zjazd na działkę to droga wewnętrzna z notarialną współwłasnością ( 464m²). Nie ma żadnej służebności tylko współwłasność! Droga wewnętrzna jak i zjazd zatwierdzona w powiatowym inspektoracie dróg.



Działka Malowniczo położona nad jeziorem, z dala od zgiełku miasta. Cisza, spokój i namacalny kontakt z naturą. Działka leży w otulinie lasów i pól. Jednocześnie położona blisko wielu atrakcji regionu. 2km drogą rowerową, 4m samochodem na pola bitwy pod Grunwaldem gdzie latem jest wiele atrakcji. Podobnie 2km w drugą stronę drogą rowerową, 4 km samochodem dojedziemy do Mielna, miasteczka z jeziorem rozwiniętego typowo rekreacyjnie: restauracje, agroturystyki, basen, pomosty, plaża, marina jachtowa i wiele innych. Tereny te stałe się rozwijają, mają potencjał, a ceny nieruchomości w tych rejonach stale rosną .

Jezioro o powierzchni 31 ha, uroczo położone w otoczeniu lasów. Zarybiane przez gospodarstwo rybackie Swaderki. Jezioro ma charakter kameralny i nie jest oblegane przez turystów czy plażowiczów.
Obok rzeka Marózka, którą odbywają się spływy kajakowe. W okolicy mnóstwo jezior, rzeki, piękne lasy.

W sąsiedztwie kilka domów zamieszkanych całorocznie, rzeka, jeziora, lasy.



Zapraszam do kontaktu telefonicznego

• Góry Lubiańskie, gmina Grunwald, powiat ostródzki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1006 m².
• Numer ewidencyjny działki: 83/22
• Dojazd: asfalt
• Media: woda nieprzyłączona, brak kanalizacji, prąd nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela