Legionowo Grudzie
ul. Grudzie
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Stylowy NOWY Dom , Wykończony Pod Klucz, Styl - MODERN CLASSIC !!
OKAZJA - Kupujesz bezpośrednio, wystawiamy FV - Zakup bez PCC !!
Kupujesz z pełnym wyposażeniem jak na zdjęciach !!

Projekt i Wykonanie Zachwyca. Dom z zabudowie bliźniaczej z sąsiadem łączony garażem !!

Piękny 6 pokojowy Dom o pow. 198m2 położony jest na działce ok. 400m2.

Bliźniak połączony z sąsiadem Tylko Garażem !!

Rozkład pomieszczeń / wyposażenie:
- Parter (pow. 73,61m2)
Wiatrołap (5,42) wyposażony w zestaw mebli typ garderoba
Salon z jadalnią (36,14) z przepięknym widokiem na ogród z okalającą roślinnością, wyposażony w narożnik z funkcją spania, dywan, zasłony, szafkę / komodę, stół jadalniany z krzesłami
Otwarta kuchnia, wyposażona w meble w zabudowie, sprzęt AGD (Nowy) lodówko-zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik
Spiżarnia (1,50) z doprowadzonym oświetleniem
Łazienka (3,06), wyposażona w prysznic, szafkę, lustro oraz oświetlenie
Schody (3,00) stopnie wykonane bezfugowo z gresu wielkoformatowego, podświetlane światłami LED
Garaż (17,65) posadzka z ogrzewaniem podłogowym oraz płytkami mrozoodpornym, instalacja pod ładowarkę (Auto Elektryczne)
Kotłownia (5,20) również zamontowano ogrzewanie podłogowe i płytki. Jest tam zamontowany piec gazowy z zasobnikiem ciepła, wyprowadzenia do montażu pralki i suszarki.

- I Piętro (pow. 65,73m2)
Schody, prowadzące na II piętro - stopnie wykonane bezfugowo z gresu wielkoformatowego, podświetlane światłami LED
Korytarz (8,06)
Sypialnia 1 (14,37) z panoramiczny oknem i spektakularnym widokiem oraz zamontowaną szafa typ garderoba
Sypialnia 1I (13,42) z panoramiczny oknem i spektakularnym widokiem oraz szafą w zabudowie na wymiar
Sypialnia III (13,13) ten pokój został powiększony w planach była w nim wyodrębniona garderoba. Zamontowano tu również szafę na wymiar
Sypialnia IV / gabinet (8,29) - pokój nad garażem z gustownym oświetleniem LED. Ściana łącząca z sąsiadem jest podwójna !!

- II Piętro: (58m2)
Pokój / Salon (ok.54,00) wysokie pomieszczenie, doskonale doświetlone poprzez okna dachowe oraz światła LED zamontowane w całym pomieszczeniu. Pokój posiada ogrzewanie podłogowe. Możliwość dowolnej aranżacji (np. dwa odrębne pokoje)
Łazienka (ok.4,00) W łazience zamontowano WC oraz umywalkę z szafką

Ogród / Działka
Na szczególną uwagę zasługuje Ogród, okala go piękna roślinność, został pięknie zagospodarowany przez Właściciela. Działka przed budynkiem również została nienagannie zagospodarowana, częściowo wyłożona kostką oraz wypielęgnowanym trawnikiem.

W cenie !!
pełne wyposażenie jak na zdjęciach
w całym domu wykonano gładzie na ścianach
dom wyposażony w gustowne oświetlenie oraz światła LED
podświetlane schody
w całym domu (również w garażu) zamontowano ogrzewanie podłogowe
rozprowadzenie okablowania pod Fotowoltaikę
rozprowadzone okablowanie pod Internet (światłowód) i TV,
zamontowany Domofon
instalacja pod ładowarkę samochodową (auto elektryczne)
zamontowany piec gazowy w kotłowni
taras od strony ogrodu wyłożony kostką ok. 20m2
wejście do domu oraz dwa miejsca postojowe wyłożone kostką
działka ogrodzona
brama wjazdową na pilota
brama garażowa na pilota
Ogród zagospodarowany z piękną roślinnością
Działka z infrastrukturą - bez nakładów finansowych !!
Podwójna ściana między budynkami - można podzielić sądownie nieruchomość.

Media
Prąd, Siła, Woda miejska, Gaz, Kanalizacja !!

Coś o zabudowie....
Dom budowany w bardzo wysokim standardzie z zastosowaniem najnowszych rozwiązań technicznych. Doskonale wygłuszona ściana oddzielająca budynki. Dach pokryty dachówką. Dom w zabudowie bliźniaczej, doskonale ocieplony i wykończony połączony z sąsiadem garażem. Posiada znakomite rozplanowanie pomieszczeń.

LOKALIZACJA
Ciche miejsce , zabudowa jednorodzinna, Granica Legionowo Grudzie / Józefów ul. Główna
W pobliżu domu (ok. 2 minuty pieszo) przystanek autobusowy dojeżdżający do Centrum Legionowa.
Dojazd do Warszawy poprzez kolej podmiejską SKM zajmuje pół godziny.

Infrastruktura:
Pustynia Legionowska - piękne szlaki rowerowe i piesze.
Zalew Zegrzyński - Zegrze (dojazd w 10 minut)

Jest to wspaniałe miejsce dla rodzin ceniących spokój i ciszę a jednocześnie lubiących szybko znaleźć się w centrum.

TEN DOM TO WYJĄTKOWA OKAZJA !! NOWY I PIĘKNY !!
Dzwoń !! Pokażę dom również w weekend !!
Mój nr [numer]

• ul. Grudzie, Legionowo Grudzie, powiat legionowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 198 m², 6 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 390 m²
• Budynek w stanie wysoki standard
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne