Będargowo

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

DOM PASYWNY o pow. 241 m2 położony na działce o pow. 6200 m2 (Będargowo, gmina Szemud, powiat wejherowski)) cena: 1.890.000 zł.

Będargowo to malownicza wieś kaszubska położona w województwie pomorskim, powiecie wejherowskim, gminie Szemud. Oddalona 36 km od Gdańska/Gdyni oraz - i tu pierwszy z atutów nieruchomości - 10 min. autem od węzła S6, który skróci drogę do metropolii trójmiejskiej o połowę. - Dojazd spod domu do Gdańska zajmie zaledwie 25 minut !!!

Sam dom jest w Polsce niemal bez konkurencji, jeśli chodzi o technologię budowy.
Zapotrzebowanie na energię użytkową EU wynosi zaledwie 4,2 kWh/m2 na rok !!!
Dom uzyskał pozytywną weryfikację osiągniętych parametrów potwierdzoną certyfikatem Instytutu Domów Pasywnych w Darmstadt.
Nieruchomości był nawet poświęcony numer magazynu budowlanego "Murator" (nr 5/2018).

Do tego dochodzi cicha i spokojna lokalizacja, nieruchomość jest położona w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. W bliskim sąsiedztwie znajduje się dzikie jezioro o pow. 3 ha.


Parter domu (ok. 140 m2) stanowią:

Salon z wyjściem na taras i ogród
Oranżeria (ogród zimowy)
Przestronna kuchnia z jadalnią z wyjściem na salon oraz korytarz
Spiżarnia
Sypialnia z garderobą (z przejściem do jednej z trzech łazienek)
Łazienka
Osobne WC
Pokój gościnny
Przestronne pomieszczenie gospodarcze (pralnio-suszarnia)
Zabudowy w korytarzu
Przedsionek/ wiatrołap ( niewliczony w metraż użytkowy)
Wysokość salonu i oranżerii w szczycie 5,7 m.

Piętro (ok. 100 m2):

Dwie sypialnie
Łazienka z wanną wolnostojącą z hydromasażem
Antresola wykorzystywana jako gabinet/biuro do pracy
Pomieszczenie techniczne z rekuperatorem


Garaż wolnostojący
Spory warzywniak, drzewka i krzewy owocowe
DZIAŁKI – z powierzchni 6204 m 2 jest możliwość wyodrębnienia osobnej działki pod ewentualną inną inwestycję.
Własny zarybiony STAW z ruchomym pomostem


Informacje techniczne:

Stolarka Rehau Geneo PHZ dla domów pasywnych
Dachówka ceramiczna Coramic
Dom ocieplony pianą poliuretanową, komórka zamknięta gr. 14 cm (uważaną za najlepszy materiał do ocieplania budynków) oraz styropian grafit gr. 16 cm
Zewnątrz tynk silikonowy
Dom posadowiony na płycie fundamentowej ocieplonej styrodurem gr. 30 cm.
Gruntowy wymiennik ciepła wg projektu Rehau
Instalacja wentylacji z rekuperatorem
Dom pasywny szczelność n=0,21, Ep=4,2 kW/m2x rok.
Koszt ogrzewania mniej niż 500zł na rok.
Panele fotowoltaiczne
Woda miejska (średnio 25 zł na miesiąc na czteroosobową rodzinę)
Szambo (200 zł co drugi miesiąc)

Gdyby nie nagła konieczność przeprowadzki do Warszawy (przyczyny rodzinne), ten dom nigdy nie pojawiłby się w ofercie „na sprzedaż”. Byliśmy w trakcie dopieszczania naszego „gniazdka”, kiedy ta sytuacja nas zastała, więc nadal jest sporo miejsca do własnej aranżacji dla przyszłych właścicieli.
Zapraszamy na prezentację i do składania ofert cenowych.

• Będargowo, gmina Szemud, powiat wejherowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 241 m², 6 pokoi
• Działka 6200 m²
• Taras, garaż
• Dach: dachówka
• Media: szambo
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela