Szczecin Dąbie
ul. Wejherowska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry

PILNIE sprzedam praktyczne i komfortowo urządzone mieszkanie: 2-Pokojowe z aneksem Kuchennym, Garderobą, dużym Przedsionkiem i Łazienką w nowym budynku mieszkalnym (oddane do użytku w połowie 2023). Metraż: 49,7m2

Piętro 3/3, WINDA!
BEZ prowizji do końca czerwca 2025 (oszczędzają Państwo ~32 000 zł – Agencja będzie chciała 3,7% + VAT)
Szczecin Dąbie ul. WEJHEROWSKA 52/36 Prawobrzeże

Mieszkanie sprzedaję urządzone, czyli W cenie zakupu:
1. zabudowa kuchenna oraz Zmywarka, Lodówka, Piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofalówka, zlew z baterią
2. Zabudowa łazienkowa oraz Pralko-suszarka Samsung, kabina prysznicowa typu walk-in, umywalka, baterie, miska ustępowa, ręcznikowiec
3. Zabudowa w garderobie
4. Zabudowa w korytarzu ze stojakiem na rower
5. Zabudowa w sypialni oraz Łóżko, szafki nocne, regał, komoda, jednostka wewnętrzna klimatyzacji, grzejnik, plakaty
6. Kanapa-Narożnik, Telewizor Samsung QLED 55”, regały, Stół w jadalni, 4 krzesło, 2 siedziska-hokery, dywan, stół przy kanapie, jednostka wewnętrzna klimatyzacji, grzejnik, plakat
7. Balkon: jednostka zewnętrzna klimatyzacji

Jestem pierwszym właścicielem – mieszkanie kupione od Dewelopera w październiku 2023
Do końca kwietnia kredyt hipoteczny zostanie spłacony. Z uwagi na wyjazdową pracę, bardziej odwiedzałem to mieszkanie, niż w nim żyłem.

Mieszkało mi się komfortowo, ale niestety muszę zmienić miasto.
Nie ma idealnych mieszkań. Polecam jednak te, które mają w praktyczny sposób wykonane łazienkę i kuchnię - tak jak tutaj :) Urządzenia czy meble można stosunkowo łatwo i tanio zmienić

W środku zainstalowano 2 jednostki KLIMATYZACJI na wiosnę/lato – która niesamowicie podnosi standard użytkowania. Ekspozycja mieszkania – Południowa, więc naświetlona. Do regulacji ilości światła zainstalowano podwójne systemy regulacji w każdym pokoju: Rolety dzień-noc i zasłony w salonie oraz rolety dzień-noc i żaluzje drewniane w sypialni.
Łatwe wejście do windy – na tym samym poziomie co ulica, czyli bez dodatkowych schodów.
Wszystkie mieszkania są sprzedane i wydaje mi się że już każde jest wykończone – przynajmniej ostatnie odgłosy remontów ustały w listopadzie 2024

Płacę obecnie Czynsz 480 zł plus prąd. W czynszu zawarta m.in. woda c/z i ogrzewanie (na dole budynku własna kotłownia na gaz). Odpowiedzialna i porządna Administracja od Inwestora.

Kapitalne położenie komunikacyjne:
- Najważniejszy Dworzec Szczecina - PKP Dąbie (teraz odremontowany!)
- Genialny wyjazd na autostradę A6 / S3 - węzeł Dąbie
- Najlepsze połączenie na lotnisko w Goleniowie
- Bardzo dobry Przystanek autobusowy (Plac Słowiański) z autobusem pośpiesznym (C) i nocnym.

Miejsce dla aktywnych:
- Trasy rowerowe na 4 strony świata: m.in.: wzdłuż rzeki Płonia, wzdłuż jeziora Dąbie (do Międzyzdrojów 100km), wzdłuż lotniska EPSD, Park Leśny Zdroje i Jezioro Szmaragdowe, Puszcza Bukowa.
- Pieszo: Park Słowiański, Park wzdłuż rzeki Płonia, park cmentarny Dąbie, Las Dąbie, Park Leśny Dąbie
- Marina z Żaglówkami
- Lotnisko EPSD z Szybowcami
- Plaża Dąbie
- Klub Delta – Dom Kultury

5-10 minut pieszo:
- Żabka na parterze budynku
- 2 supermarkety: Biedronka i Lidl
- Bardzo dobry Przystanek autobusowy (Plac Słowiański) z autobusem pośpiesznym (C) i nocnym.
- Stacja paliw Orlen
- Paczkomaty i Poczta
- Park Słowiański
- Fryzjerzy, apteki, weterynarz, piekarnia, restauracje, pizzerie, kebaby
- Policja
- Przedszkole
- Zespół Szkół Nr 2 im. Władysława Orkana
- III Liceum Ogólnokształcące

Okazyjna cena: 669k + 15k miejsce postojowe (numer 37, widać z okien tego mieszkania). Cena bardzo niska – NIC na tej sprzedaży nie zarobię.
Obecnie nie zatrudniłem żadnej agencji, więc będzie BEZ prowizji do końca czerwca (oszczędzają Państwo ~32 000 zł – Agencja chce 3,7% + VAT).

Mieszkanie będzie dostępne od ~czerwca/lipca 2025 - do uzgodnienia

Pozdrawiam
Karol

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49,70 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku z windą z 2023 roku
• Szczecin, Dąbie, ul. Wejherowska
• Balkon, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka