Ostrów Wielkopolski Centrum
ul. Raszkowska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam serdecznie,

Na sprzedaż ładne, umeblowane mieszkanie z garażem w centrum Ostrowa Wielkopolskiego.

Nieruchomość o powierzchni 57 m2 składa się z kuchni, łazienki, korytarza, wiatrołapu oraz 2 dużych, przestronnych pokoi. Mieści się na parterze kamienicy w oficynie budynku i należy do wspólnoty mieszkaniowej z MZGM. Do lokalu przynależy również piwnica. Garaż znajduje się pod tym samym adresem (widać go z okna).

Kamienica jest już po audycie energetycznym i w najbliższym czasie rozpocznie się planowana na lata 2025/2026 pełna termomodernizacja budynku.

Mieszkanie jest dostępne od ręki, a z racji tego, iż na życzenie kupującego zostawiam wyposażenie, jest praktycznie gotowe do zamieszkania - bez ponoszenia dodatkowych nakładów oraz nerwów z ekipami remontowymi. W ostatnich latach przeszło generalny remont: wymieniono instalacje elektryczne oraz piony wodno-kanalizacyjne. Na podłogach w kuchni, korytarzu i łazience są płytki, natomiast w pokojach ciemne, egzotyczne drewno. Ogrzewanie gazowe podłogowe i grzejniki. Wszystko to gwarantuje komfort i bezpieczeństwo użytkowania.

Mieszkanie jest stosunkowo tanie w utrzymaniu:
- koszty zarządu i media: 160-180 zł
- fundusz remontowy: 200 zł (może wydać się wysoki, jednak gromadzone są środki na wspomnianą termomodernizację - po wykonaniu i rozliczeniu wszystkich prac zostanie najprawdopodobniej obniżony)
- roczne zużycie gazu, na które składa się ogrzewanie, podgrzanie wody i korzystanie z kuchenki, wynosi w granicach 4000-4200, co daje nam ok. 350 zł/m-c.

Oferowane przeze mnie mieszkanie to idealna propozycja dla ludzi szukających swojej oazy. Typowa, solidna kamienica. Wysokie sufity, duże okna zapewniają naturalne doświetlenie, a grube mury gwarantują nam ciszę, spokój, dyskrecję, a także ukojenie przed upałem w najcieplejsze dni.

Dodatkowym atutem jest lokalizacja: ścisłe centrum miasta, z bezproblemowym dostępem do komunikacji miejskiej, szkół, hali widowiskowo-sportowej, punktów handlowych i usługowych, a sprzedawany wraz z mieszkaniem garaż zapewni miejsce parkingowe dla 2 samochodów.

Cena w ogłoszeniu dotyczy mieszkania.
Mieszkanie z garażem: 319 000 zł.

Do negocjacji.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 57 m²
• parter w 2-piętrowej kamienicy
• Ostrów Wielkopolski, Centrum, ul. Raszkowska
• Piwnica, garaż/miejsce parkingowe
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: kuchenka