Malczyce
ul. Łąkowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam ładne, zadbane i słoneczne mieszkanie w Malczycach o powierzchni 50,6 m2.
Mieszkanie nie wymaga remontu i jest gotowe do zamieszkania. Lokum znajduje się w bloku mieszkalnym z 1992 roku. Mieszkanie jest zlokalizowane na III piętrze.

Składa się z przestronnego przedpokoju, kuchni, pokoju z balkonem, salonu oraz łazienki.

■ PRZEDPOKÓJ (5,69 m2)
W przedpokoju znajdują się praktyczne, drewniane meble w zabudowie.

■ ŁAZIENKA (3,55 m2)
Przeszła w 2022 r. gruntowny remont (w tym wymieniono instalację hydrauliczną oraz elektryczną). Cała została wykończona w wysokim standardzie. Znajduje się tam wanna, którą można zamienić na kabinę prysznicową. We wnęce pod skosem znajduje się zabudowana szafa, w której mieści się pralka oraz jest miejsce na suszarkę do ubrań i np. środki czystości.

■ KUCHNIA (7,38 m2)
Również jest zabudowana nowymi (2023 r.), wygodnymi meblami i jest wyposażona w komplet sprzętów AGD: zmywarkę, chłodziarko-zamrażarkę, piekarnik, hybrydową indukcyjno-gazową płytę, okap - wszystkie zakupione w grudniu 2022 r.

■ SALON (21,11 m2)
Przestronny salon zorientowany na stronę południową. Jest to bardzo ładny, dzienny pokój, który w razie potrzeby można podzielić na dwa odrębne pokoje z oknami.

■ MNIEJSZY POKÓJ Z BALKONEM (12,87 m2)
Jest to pomieszczenie, w którym nie ma skosów, zorientowany od strony zachodniej. Znajduje się w nim nowa klimatyzacja, którą można używać również zdalnie i dzięki temu kontrolować temperaturę całego mieszkania. Pokój ten pełni obecnie funkcję sypialni i jest w pełni wyposażony. We wnęce jest pojemna, trzydrzwiowa szafa (lustro w drzwiach).

INFORMACJE DODATKOWE:
- Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy.
- Miejsca parkingowe są dostępne pod blokiem.
- Mieszkanie sprzedaję umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD.
- Jest gotowe do zamieszkania lub jako inwestycja pod wynajem.
- Dostępne od zaraz oraz nie wymaga nakładów finansowych.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Odległość z mieszkania do poszczególnych najważniejszych punktów na piechotę wynosi:
- Dworzec kolejowy - 5 min (połączenie z Wrocławiem - 30 min, z Legnicą - 15 min)
- Ośrodek zdrowia - 7 min
- Żłobek - 5 min
- Przedszkole - 5 min
- Szkoła podstawowa (basen w budowie) - 10 min
- Urząd gminy - 5 min
- Boisko do piłki nożnej - 5 min
- Piekarnia - 10 min
- Sklepy spożywcze, tj. Dino, Żabka, Lewiatan - 5 min
- Apteki - 5 min
- Kwiaciarnia - 5 min
- Kościół, cerkiew prawosławna - 5 i 10 min
- Weterynarz - 7 min
- Market budowlany - 5 min

Dojazd do centrum Środy Śląskiej samochodem: 12 min.

Mieszkanie położone jest w fantastycznej okolicy. Łęgi odrzańskie w Malczycach to obszar o wyjątkowych walorach przyrodniczych, objęty programem Natura 2000. Jest to rozległy teren, w którym znajdują się podmokłe tereny, łąki, bagna, torfowiska oraz lasy łęgowe, stanowiąc siedlisko dla wielu gatunków ptaków i innych zwierząt. W Malczycach, w pobliżu Odry, można znaleźć miejsca, w których nie doszło do ingerencji człowieka, zachowując naturalny i malowniczy krajobraz. Jest to idealne miejsce do wypoczynku i rekreacji. Jest tu również sporo atrakcyjnych ścieżek rowerowych. Dodatkowo Gminny Ośrodek Kultury regularnie organizuje różnego typu występy artystyczne oraz zajęcia sportowe, przez co w Malczycach nie można się nudzić.

OPŁATY (2 osoby/mc):
- Czynsz: ok. 700 zł (woda zimna oraz ciepła, ogrzewanie, fundusz remontowy, itp.)
- Energia elektryczna: 60 zł
- Internet (światłowód): 59 zł

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50,60 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 1992 roku
• Malczyce, ul. Łąkowa
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka