Lublin Czuby
ul. Turkusowa
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA SPRZEDAŻY MIESZKANIA - 80,7 m2 - LUBLIN, CZUBY POŁUDNIOWE

Oferujemy na sprzedaż bardzo ładne, przestronne i jasne mieszkanie o powierzchni 80,7 m2, położone w doskonałej lokalizacji przy ul. Turkusowej 10 na II piętrze, os. Poręba w dzielnicy Czuby Południowe.

---

W SKŁAD MIESZKANIA WCHODZĄ:

- 3 niezależne pokoje (12 m2, 11 m2, 9 m2),
- przestronny salon połączony z kuchnią (33 m2),
- kuchnia w zabudowie (białe meble WFM na wymiar, lodówka Samsung, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, mikrofala z funkcją pieczenia, zmywarka, półwysep + 3x hokery),
- łazienka: wanna ze składanym parawanem prysznicowym, deszczownica, meble łazienkowe na wymiar, pralka, szafka, umywalka nablatowa,
- toaleta,
- przedpokój z dużą szafą z wieszakami, szafką na buty i garderobą,
- szeroki, przestronny balkon, a dzięki rosnącym pod blokiem drzewom przebywający na nim mają zapewnioną prywatność,
- dwie piwnice.

---

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- Mieszkanie bardzo słoneczne i ciepłe, większość okien wychodzi na południe, pojedyncze na wschód i północ z widokiem na zieleń.
- W całym mieszkaniu jest parkiet, oczywiście oprócz łazienki, WC i przedpokoju.
- Salon wyróżnia się niestandardowym sufitem, który ma podwieszone dekoracyjne drewniane belki "stropowe". Odsłonięte belki stropowe tworzą wyjątkowe poczucie połączenia wnętrza z naturą.
- Niezbyt duży blok mieszkalny wybudowany w 1993 r. (technologia tradycyjna, murowana, nie z wielkiej płyty) składa się z 3 segmentów - 2 i 3-piętrowych, w sumie 5 klatek wejściowych. Oferowane mieszkanie jest w 3-piętrowym segmencie, który w 2024 r. miał przeprowadzoną termomodernizację i odnowioną elewację.
- Ogrzewanie i woda ciepła z sieci miejskiej LPEC.
- Mieszkanie ma przyłącze energetyczne 3-fazowe, gaz ziemny jest odłączony - ale istnieje możliwość ponownego podłączenia. Dodatkowo w łazience i WC jest zrobione ogrzewanie podłogowe (dogrzewanie elektryczne).
- Większość mieszkania jest po gruntownym remoncie przeprowadzonym w ostatnich latach (salon, kuchnia, łazienka, WC, sypialnia):
- remont wykonany został według indywidualnego projektu,
- podczas remontu wymienione zostały również wszystkie drzwi wewnętrzne na fornirowane POL-SKONE,
- zostały położone nowe instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i wentylacyjne w części kuchennej salonu, łazience i WC.
- Okna PCV są w dobrym stanie, chociaż były wymieniane jeszcze w 2003 r. wraz z parapetami. W każdym pomieszczeniu min. 1 skrzydło okienne, które może być otwierane uchylnie, ma zamontowaną moskitierę ramkową (drzwi balkonowe mają otwieraną na zawiasach), chroniące mieszkańców przed uciążliwymi owadami bez utraty świeżego powietrza i widoczności na zewnątrz.
- W mieszkaniu jest dostępny internet po światłowodzie, rozprowadzony domową siecią LAN do wszystkich pomieszczeń, telefon stacjonarny (może obecnie trochę archaiczny), jest też antena satelitarna zamontowana na balkonie wraz z instalacją.
- Administrowany przez SM "PROMYK" budynek jest ogrodzony, wjazd przez bramę otwieraną na pilota, liczne miejsca parkingowe. Czasami pojawiają się oferty sprzedaży na rynku wtórnym garażów w tym bloku lub w sąsiedztwie.
- Doskonała komunikacja: w pobliżu 4 przystanki autobusowe (ok. 10 minut pieszo), liczne linie autobusowe i trolejbusowe, a także stacja kolejowa Lublin Zachodni (ok. 10 minut pieszo).
- Bliskość uczelni wyższych oraz łatwy dojazd do centrum miasta (ok. 4 km).

---

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:

- W najbliższej okolicy pełna infrastruktura: kościół, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa z basenem i boiskami, szkoły językowe, apteki, przychodnie zdrowia, restauracje, sklepy, dyskonty i markety spożywcze, sklepy piekarnicze, salon kosmetyczny i fryzjerski.
- Doskonałe zaplecze rekreacyjne: plac zabaw, boisko trawiaste na terenie osiedla, nieopodal rower miejski, ścieżki rowerowe i spacerowe, basen, siłownia, fitness.
- Kilka kroków od bloku w wąwozie jest duży zielony miejski Park im. Jana Pawła II ze sceną plenerową (latem odbywają się tam różne imprezy kulturalne), a 10 min. pieszo do zielonego płuca miasta lubelskiego lasu - Starego Gaju.

---

INFORMACJE DODATKOWE:

- Mieszkanie w pełni wyposażone i umeblowane do zamieszkania w ciągu 2-3 tyg., idealne dla rodzin, par lub jako inwestycja pod wynajem.
- Mieszkanie nie ma żadnych obciążeń.
- W 2024 r. zostało wykonane świadectwo charakterystyki energetycznej.

---

Sprzedaż bez pośredników, bezpośrednio od właścicieli - małżeństwa.

Zachęcamy do kontaktu.

Dziękujemy pośrednikom i agentom z biur nieruchomości.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 80,70 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym bloku z 1993 roku
• Lublin, Czuby, ul. Turkusowa
• Balkon, piwnica, garaż, aneks kuchenny
• Okna plastikowe
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka