











zdjęcia
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 16 200 zł na prowizji pośrednika!
16 200 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 540 000 zł
Zadbany apartament z balkonem w inwestycji "Zielone Tarasy" na sprzedaż - zainwestuj nad morzem.
Na powierzchnię 41,67 m2 składają się lokal mieszkalny 37,71 m2 oraz komórka lokatorska 3,96 m2.
| Lokalizacja |
Lokal znajduje się na 3. piętrze apartamentowca z windą przy ul. Aleksandra Fredry w Kołobrzegu. Miejsce to od lat jest uwielbiane przez odwiedzających miasto, ale również częściowo zamieszkałe na stałe. Głównym znakiem rozpoznawczym są dostępne dla mieszkańców tarasy na 3. piętrze z zaaranżowaną przestrzenią do odpoczynku oraz zielonymi nasadzeniami.
Spacer do morza (Plaża Wschodnia) zajmuje 10 minut (800 m). Dostępne są malownicze ścieżki rowerowe, piesze oraz biegowe. Okolica jest bogata w gastronomię, punkty usługowe czy rekreacyjne.
| Charakterystyka |
Mieszkanie jest w jednych rękach od stanu deweloperskiego. Przygotowane było dla własnego użytku, a nie pod stały wynajem. Użytkowane było bardzo okazjonalnie, co widać po jego stanie technicznym. Z biegiem czasu było odświeżane. Pierwotnie deweloper przewidział aranżację dwóch pokoi, zatem istnieje możliwość podzielenia przestrzeni. Obecnie tworzą ją:
- otwarty pokój dzienny z wypoczynkiem, TV, pojemną szafą w zabudowie,
- wyposażony aneks kuchenny (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna),
- łazienka z kabiną prysznicową, pralką,
- balkon na całą długość mieszkania,
- korytarz z funkcjonalną szafką.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska znajdująca się na poziomie -1.
| Budynek i okolica |
Zielone Tarasy to wyjątkowo zadbana inwestycja. Od lat części wspólne utrzymywane są w należytym stanie technicznym. Zarządca dba o czystość i funkcjonowanie obiektu. Mimo licznych lokali oddanych w najem krótkoterminowy, zużycie wynikające z obiegu turystycznego jest niewidoczne. Zainteresowanie tym miejscem jest niezależne od sezonu, bowiem zarówno poza okresem letnim, spędzanie tam czasu jest bardzo przyjemne. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne, bezpłatne miejsca postojowe.
| Koszty utrzymania |
Czynsz administracyjny wynosi ok. 400 zł miesięcznie. Zawiera zaliczkę na utrzymanie części wspólnych, wywóz odpadów oraz ogrzewanie. Dodatkowo płatny pozostaje prąd według zużycia.
Sprzedaż bezpośrednia. Poważnie zainteresowane osoby proszę o kontakt wyłącznie telefoniczny/SMS.
- Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 37,71 m²
- 3 piętro w 3-piętrowym apartamentowcu z windą
- Kołobrzeg, ul. Aleksandra Fredry
- Balkon, piwnica, aneks kuchenny
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, zmywarka
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu