Kiełczów

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż atrakcyjne, 3-pokojowe mieszkanie, położone na pierwszym piętrze budynku z 2022 roku, znajdujące się w zacisznej części Kiełczowa, z dala od dróg i hałasów. Osiedle bardzo kameralne. W budynku znajduje się jedynie 6 mieszkań.

OPIS MIESZKANIA

Powierzchnia mieszkania wynosi 66,17 m², a na jego funkcjonalny układ składają się:
- bardzo przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 27 m², w którym z powodzeniem można urządzić strefę jadalnianą, zachowując przy tym otwartą przestrzeń; jasny salon posiada okna od strony południowej,
- sypialnia 1 - o powierzchni ok. 10 m², z oknami w kierunku północnym,
- sypialnia 2 - o powierzchni ok. 14 m², z oknami w kierunku północnym,
- spiżarnia - o powierzchni ok. 1,27 m²,
- hol o powierzchni ok. 9 m²,
- nowoczesna łazienka z pełnym wyposażeniem i dużym prysznicem typu walk-in o powierzchni ok. 4,9 m²,
- balkon wychodzący z salonu od strony południowej.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia bez potrzeby ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Zostało wykończone pod klucz przy użyciu wysokiej jakości materiałów, z dużą dbałością o każdy szczegół. Należy tu podkreślić wykończenie podłogi drewnem, stiuki na ścianach, czyli wysokiej klasy masy dekoracyjne, dzięki czemu wnętrze nabrało elegancji, oraz drzwi wewnętrzne marki Porta i zabudowy meblowe na wymiar.

CO ZAWIERA CENA

W cenie nieruchomości uwzględniono pełne wyposażenie: nowoczesną kuchnię w zabudowie z kompletnym sprzętem AGD (zmywarka, piekarnik, okap, płyta indukcyjna, lodówka), zabudowy meblowe w sypialniach, łóżka, a także wykończoną łazienkę. W przedpokoju znajduje się funkcjonalna zabudowa szaf z lustrami oraz wydzielone pomieszczenie spiżarni, które może służyć również za pomieszczenie gospodarcze.

W cenie nieruchomości ujęta jest również komórka lokatorska oraz zewnętrzne miejsce postojowe przypisane do mieszkania. Istnieje możliwość dokupienia kolejnych miejsc postojowych od spółdzielni.

OKOLICA

Kiełczów to idealna lokalizacja dla osób ceniących spokój i bliskość natury, a jednocześnie dobrą komunikację z centrum miasta. W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe, a także pełna infrastruktura miejska: przystanki, szkoły i przedszkola. Dzięki bliskości Wschodniej Obwodnicy Wrocławia sprawnie dostaniemy się do siatki dróg ekspresowych i autostrad, a najbliższy zjazd znajduje się 1,5 km od osiedla.

Niezaprzeczalnym atutem osiedla i istniejącej wspólnoty jest silna więź, jaka łączy mieszkańców. Dowodem tego są spotkania mieszkańców na osiedlu oraz organizowane wspólne festyny dla dzieci.

ZALETY

- Wysoki standard wykończenia.
- Funkcjonalny układ i przestronność.
- Jeżeli to pierwsze mieszkanie, to zakup bez PCC 2%.
- Kupujący nie płaci prowizji.
- Dostępne od zaraz.
- Możliwość negocjacji ceny pod warunkiem późniejszego wydania.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66,17 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym bloku z 2022 roku
• Kiełczów
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu