Banino
ul. Rodzinna
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Dom zlokalizowany jest w spokojnej, cichej i ustronnej okolicy przy ul. Rodzinnej w Baninie. Dojazd do domu jest w pełni utwardzony.
Banino to prężenie rozwijająca się miejscowość gwarantująca łatwy i szybki dojazd do Trójmiasta i lotniska.
Wieś ma pełne zaplecze handlowo-usługowe. Punkty takie jak przychodnia, apteka, kwiaciarnia, siłownia, fryzjer, kosmetyczka, sklep spożywczy - są oddalone niespełna 200 m od domu, co jest bardzo dużym atutem szczególnie dla rodzin z dziećmi. W okolicy jest wiele żłobków, przedszkoli oraz szkoły. W niedalekiej odległości (12 minut pieszo) znajduje się przystanek z możliwością bezpośredniego dojazdu do centrum Gdańska, a budowana właśnie Obwodnica metropolitalna dodatkowo znacząco ułatwi komunikację z pobliskimi miejscowościami.
Budynek i ogród:
Komfortowy, skrajny segment w zabudowie szeregowej wybudowany został w roku 2017.
Przestronny dom z funkcjonalnym układem pomieszczeń, który został odświeżony w 2023 roku.
Parter składa się z wiatrołapu, salonu, kuchni, WC oraz garażu. Na piętrze znajdują się 3 pokoje (sypialnia, gabinet, pokój dziecięcy) oraz duża łazienka.
Niewątpliwym atutem są dębowe schody, salon z klimatycznym kominkiem i widokiem na duży ogród.
Funkcjonalna kuchnia z meblami na wymiar jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD. Łazienki kompletne, wyposażone. Pokoje i salon umeblowane.
W domu znajdują się trzy niezależne źródła ciepła:
- Dwufunkcyjny kocioł gazowy BAXI ogrzewający dom poprzez podłogówkę, która jest ułożona w całym domu,
- Kominek w salonie z instalacją dystrybucji gorącego powietrza do pokoi na piętrze,
- Klimatyzacja doprowadzona do wszystkich pomieszczeń na piętrze, która zarówno chłodzi, jak i grzeje bez wpływu na rachunki za energię elektryczną, dzięki dowymiarowanej instalacji fotowoltaicznej.
Na dachu w 2021 r. została zamontowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,9 kWp (podłączona na zasadach sprzed nowelizacji ustawy).
Połączenie tych trzech źródeł ciepła pozwala maksymalnie obniżyć rachunki za ogrzewanie.
Nieruchomość ma tylko jednego bezpośredniego sąsiada. Z pozostałych stron otoczone jest polem uprawnym, które nie zostanie zabudowane kolejnymi budynkami. Takie usytuowanie domu zapewnia bardzo duży komfort, prywatność oraz przestrzeń.
Dom podłączony jest do kanalizacji sanitarnej.
Ogród został powiększony w 2021 do 714 m2. Działka z dużym trawnikiem, obsadzona zielenią, krzewami, łąką kwietną z drzewami owocowymi. Obszar zielony od 2023 wspiera automatyczne nawodnienie co jest bardzo wygodne w użytku i utrzymaniu pięknego ogrodu. Dodatkowo znajduje się w nim zadaszony taras, domek gospodarczy oraz drewutnia.
System nawodnienia jest dyskretnie umieszczony pod ziemią i korzysta ze zbiornika o pojemności 10m3. Woda zasila zarówno trawnik, jak i wszystkie nasadzenia roślinne.
Powierzchnia użytkowa 90 m2; pomocnicza 18 m2 (garaż); po podłodze 121 m2.
Metraż parter:
Salon z kuchnią 28,86 m2
Wiatrołap 7,48 m2
Toaleta 3,64 m2
Hol z klatką schodową 6,43 m2
Garaż 17,68 m2
Metraż piętro:
Sypialnia 16,50 m2
Gabinet 12,19 m2
Pokój dziecięcy 14,48 m2
Łazienka duża 9,85 m2
Dom w bryle posiada garaż jednostanowiskowy oraz dwa miejsca parkingowe przed domem.
Dom od samego początku wykańczany i wyposażany był w wysokiej klasy elementy oraz osprzęt, ponieważ miał służyć naszej rodzinie wiele lat. Cały czas inwestowaliśmy w poprawę jakości i komfortu życia na co wskazuje m.in. instalacja fotowoltaiczna, klimatyzacja, nawodnienie ogrodu, powiększenie działki itd. Decyzja o zmianie miejsca zamieszkania zapadła dość nagle i jest podyktowana osobistymi pobudkami.

• ul. Rodzinna, Banino, gmina Żukowo, powiat kartuski
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 121 m², 4 pokoje, wybudowany w 2017 roku
• Działka 714 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji