Ruda Śląska Halemba

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Proszę tylko o kontakt telefoniczny, nie odpowiadam na maile.

Halemba, świetny dojazd do A4. Blisko lasy i tereny zielone.

Komfortowy Dom wolnostojący, jednopiętrowy, z 2011r. o powierzchni 172,3m2 na działce 782m2 o wymiarach ok. 22m x 35,5m.


 Parter powierzchnia 84,8m2, garaż 19.1, 1 piętro 68,4m2.


Nieruchomość nie posiada żadnych zadłużeń i obciążeń. Dostępna od zaraz. Stan prawny uregulowany.
 
Grunt – prawo własności. Nieruchomość bez wad prawnych.
Osiedle nowych domów jednorodzinnych, blisko lasy. Cisza i spokój dookoła.

Sąsiedztwo przyjazne.


Dojazd do posesji utwardzony, dom w 3 linii zabudowy od drogi asfaltowej.
Droga wewnętrzna użytkowana tylko przez Współwłaścicieli.
Dostęp do drogi gminnej: poprzez drogę wewnętrzną (udziały w drodze).

Do dnia dzisiejszego był częściowo remontowany, odświeżany. Aktualnie do wprowadzenia się.
Niepodpiwniczony.
Technologia budowy: Porotherm.
Typ dachu : czterospadowy.
Izolacja dachu : wełna mineralna.
Pokrycie dachu : dachówka.
Budynek docieplony styropianem.
Garaż w bryle budynku na 1 auto.
Na działce  dodatkowe miejsca parkingowe (na 2 auta). Możliwość parkowania 2 samochodów w zatoczce przed furtką.
Dom budowany z zabezpieczeniem budynku na wpływy eksploatacji górniczej. Dom bez szkód górniczych!!!
Kształt działki: prostokąt.
Działka jest ogrodzona, od frontu ogrodzenie kute.
Działka jest zagospodarowana bujną roślinnością oraz dwoma nowymi drewutniami.
Taras, wjazd na posesję oraz ścieżki komunikacyjne – wykostkowane.
Bramy: wjazdowa i garażowa na pilota.
Wjazd na posesję od zachodu, taras i salon na wschód.
 
Układ pomieszczeń na parterze:
- wiatrołap
- hol
- kuchnia (ze spiżarnią)
- jadalnia
- duży salon (8m x 4,5m) z wejściem na ogród
- łazienka z wc i kabiną prysznicową
- kotłownia
- garaż
- klatka schodowa (pod schodami dodatkowa spiżarnia/ schowek)
 
Układ pomieszczeń na piętrze:
- 3 niezależne pokoje , każdy z balkonem, w tym jeden z dużą garderobą
- duża łazienka z wanną i 2 umywalkami
- duży przedpokój
 

Poddasze nieużytkowe pełniące rolę strychu .


Media:
Szambo. W trakcie na osiedlu będzie kanalizacja (dom został zgłoszony do podłączenia, PWIK ma już wytyczone miejsce do wpięcia domu do kanalizacji).
Ciepła woda z pieca gazowego z 2021r.   dwufunkcyjnego kondensacyjnego (piec znajduje się w kotłowni).
Centralne ogrzewanie gazowe, w całym domu ogrzewanie podłogowe , w łazienkach dodatkowo: kaloryfery ścienne.
Instalacja alarmowa, videodomofon, centralny odkurzacz.

• Ruda Śląska Halemba
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 172,30 m², 4 pokoje, wybudowany w 2011 roku
• Działka 782 m², wymiary działki: 22m x 35,5m
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela