Bielsko-Biała Kamienica
ul. Bednarska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Bez pośredników.
Dzień dobry.
Jeżeli wyruszyłeś lub wyruszyliście w podróż w poszukiwaniu swojej nowej przystani, swojej Arki to napewno ją znajdziecie.
My także rozpoczynamy tę podróż i zmianę. Dziękujemy naszemu domowi, dającego przestrzeń dla rodzinnej atmosfery. To miejsce wypełnione dobrą energią pozostawiamy z naszą wdzięcznością, gotowe na przyjęcie tych, którzy są jej przeznaczeni. W naszym domu jest dużo przestrzeni do życia, szczególnie do wspólnego życia. Jest duży pokój dzienny (salon) z otwartym widokiem na ogród i południe, w którym słońce wita nas swymi promieniami od wschodu i żegna od zachodu. Dzięki temu żaden jego promień nie umyka naszym oczom i duszom kochającym jasność. Rozłożyste okna sprawiają, że jesteśmy częścią tej przestrzeni, która nas otacza, wokół nas toczy się na naszych oczach życie sikorek, kosów, dzięcioła. Dokarmianie ich i podpatrywanie ich posiłków zimę jest czymś wyjątkowym. Odwiedzają nas łanie, jelenie co roku z nowym pokoleniem. Zapominamy o życiu w mieście, bo jego szum tu nie dociera, chociaż samo miasto z wszystkimi jego udogodnieniami jest na wyciągnięcie ręki. To swego rodzaju dwoistość, bo tak naprawdę mieszkamy w mieście ale to wszystko co nas otacza, sprawia wrażenie, że czujemy się jak na cichej i spokojnej górskiej wsi:-) Te piękne chwile, których to doświadczamy, tak nas rozanieliły, że ani się obejrzeliśmy a nasze dzieci już się usamodzielniają i zakładają własne gniazdka, więc …
ZAPRASZAMY PRZYSZŁYCH NOWYCH DOMOWNIKÓW dla których podobnie jak dla nas, to co powyżej ma znaczenie. Trudno w krótkim tekście wymienić wszystkie pozytywne doświadczenia, i chyba jak w każdym miejscu, aby móc tego doświadczać co my po prostu trzeba tu być.
My takiego miejsca szukaliśmy dość długo i szczęśliwie po dłuższym czasie poszukiwań udało nam się znaleźć, trafiając dokładnie na tak zlokalizowaną i dużą działkę jaka był nam potrzebna. Więc na tej 1008 m2 działce postanowiliśmy wybudować dom o przemyślanej i dostosowanej do naszych potrzeb powierzchni użytkowej równej 177 m2, sytuując dom tak aby możliwie jak najlepiej wykorzystać panujące tu doskonałe światło słoneczne. Ta powierzchnia użytkowa miała nam dać (ówczesnej czteroosobowej rodzinie - rodzice, córka i syn) taką codzienną przestrzeń abyśmy mogli ja dzielić na czas spędzany wspólnie a także aby każdy z osobna miał dostęp do swojej osobistej przestrzeni, co udało nam się się osiągnąć m.in. poprzez 5 pokoi, z których wydzieliliśmy ogromną sypialnię z dostępem do własnej łazienki z ogromna wanną i pięknymi widokami na pasmo Szyndzielni, przestronny salon z dużymi przeszkleniami, odrębny pokój dla córki, odrębny pokój dla syna a także pokój gościny wykorzystywany też do pracy twórczej. Niezależność uzupełniliśmy dwoma dodatkowymi łazienkami z przeznaczeniem po jednej - dla młodzieży (u góry), oraz wspólną dla domowników i dla gości (na dole). Do wspólnego celebrowania posiłków czy obchodzenia uroczystości - wykorzystujemy część jadalną połączoną z aneksem kuchennym. Na potrzeby „operacyjne” przeznaczyliśmy pomieszczenie gospodarcze w którym również zainstalowaliśmy centrum grzewcze i wodne. Dodatkowo na najwyższej szczytowej kondygnacji i pod całą długością dachu uzyskaliśmy tzw. stryszek, w którym powstała nasza mała graciarnia:-)
Starając się zachować ład i porządek w uzyskanych przestrzeniach domu, zaplanowaliśmy tak ciągi komunikacyjne aby były one wygodne, zaczynając od umiejscowienia wejścia do domu by następnie przejść przez wiatrołap do holu z klatką schodową „oddzielającego” część dolną od górnej.
Planując budowę i wyposażenie domu kierowaliśmy się założeniem, ze ma on służyć użytkownikom na długie, stąd też poczyniliśmy bardzo duże inwestycje zarówno w jego podstawy technologiczne i techniczne, części zewnętrzne oraz jego wnętrza. I tak stąpamy po podłogach wykonanych z wysokiej klasy włoskich płytek ceramicznych oraz dębowych naturalnych desek. Drzwi, całkowicie drewniane, zamawialiśmy w renomowanej firmie stolarskiej, której produkty znajdziemy również w najlepszych hotelach - w ten sposób podkreślamy ich jakość a nie naszą jakąś manię bogactwa, bo pewnie bez problemu znaleźlibyśmy droższe drzwi:-) Jesteśmy świadomi, że odtworzenie poniesionych przez nas nakładów na dzień dzisiejszy jest nie do zrealizowania w cenie, za która chcielibyśmy oddać dom nowym nabywcom, natomiast w ten sposób podkreślamy wkład jaki został w ten dom zainwestowany w postaci także dachu pokrytego wysokogatunkową dachówka ceramiczna firmy Creaton, ocieplenia domu 20 cm warstwą styropianu, ogrodzenia, dużą ilością dużych okien, wysokiej klasy armatury łazienkowej czy kuchennej (firma Frankę). Oczywiście, każdy może rozważyć sam, co dla niego jest istotne: czy dom 177 m2 z niezależną działką o powierzchni 1008 m2, czy np.100 m2 apartament w okolicy doprowadzony do stanu „pod klucz” w cenie niewiele mniejszej od naszej oczekiwanej ceny sprzedaży domu. Wszystko zależy od potrzeb, aktualnej sytuacji czy tego co nam w duszy gra.
Dla tych z Państwa, którzy czują, że to ich miejsce, służymy wszelkimi dodatkowymi informacjami o które prosimy pytać przed świadomie podjętą decyzją związaną z bezpośrednią wizytą. A dla tych, którzy lubią też informacje techniczne, poniżej przedstawiamy szczegółowy rozkład pomieszczeń:
I. Parter:
1. Wiatrołap - 6,75 m2
2. Pomieszczenie gospodarcze - 14,5 m2
3. Hol z klatką schodową - 12,8 m2
4, Łazienka (prysznic, toaleta, umywalka) - 3,85 m2
5. Pokój - 14,0 m2
6. Przestronny salon - 27,9 m2
7. Otwarta kuchnia z wyspą i częścią jadalną - 24,0 m2
II. Piętro
1. Hol - 8,6 m2
2. Sypialnia wraz z własną łazienką (duża wanna. toaleta, bidet, umywalka) - sypialnia 25,2 m2, łazienka 6,0 m2
3. Sypialnia/Pokój 1 - 14,4 m2
4. Sypialnia/Pokój 2 - 14,7 m2
5. Łazienka (wanna, umywalka, toaleta) - 4,2 m2
III. Poddasze - właz
1. Otwarta przestrzeń niezbyt wysoka za to na całej długości budynku.
Wykończenie wewnątrz domu
1/ Wysokiej klasy płytki podłogowe i ścienne (wiatrołap, hol, salon, aneks kuchenny, pomieszczenie gospodarcze, łazienki)
2/ Dębowe podłogi drewniane (pokoje i sypialnia)
3/ Dębowe schody
4/ Wysokiej klasy białe drzwi drewniane na indywidualne zamówienie
5/ Piecyk żeliwny Jotul (tzw koza) - bardzo wydajny
6/ Kuchnia drewniana, osprzęt Franke
7/ Ogrzewanie podłogowe + grzejniki
8/ Bardzo duże przeszklenia - dom bardzo dobrze nasłoneczniony (m.In. dwa duże osobne i przesuwne wyjścia na taras) a także bardzo ciepły zimą (dobrze docieplony)
Wykończenie zewnętrzne:
1/ Pełne ogrodzenie z bramą przesuwną (sterowanie pilotem) oraz z wydzielonym boksem na kosze śmieciowe
2/ Ocieplenie domu styropian 20 cm
3/ Tynk na murze - pierwsza warstwa (bez koloru)
4/ Dach pokryty dachówka bardzo wysokiej jakości firmy Creaton
5/ Odwodnienie (drenaż) wokół budynku wraz ze studzienka zbierającą
6/ Część obejściowa budynku oraz ogrodowa do zagospodarowania według własnego pomysłu
Piękna i cicha okolica z bliskim dostępem do:
1/ Tras pieszych - Dębowiec, Szyndzielnia
2/ Tras rowerowych
3/ Szkół, przedszkoli
4/ Sklepów i centrów handlowych
5/ Widoków - Szyndzielnia czy widok na miasto
6/ Ciszy, spokoju - prawie jak na wsi a jednak miasto
6/ Różnych atrakcji - hala pod dębowcem
7/ Przystanków autobusowych
8/ Centrum miasta (10-15 min samochodem)
Zapraszamy do kontaktu wszystkie osoby poszukujące wygodnego i bezpiecznego domu - swojego azylu i przystani. Dom poza wszystkimi wymienionymi powyżej zaletami, posiada także dodatkowe atuty, które najlepiej zobaczyć.
Zapraszamy do bezpośredniej wizyty, po świadomym, wcześniejszym umówieniu dogodnego terminu.
Na ten moment bardzo dziękuję wszystkim pośrednikom nieruchomości - rozumiem i szanuję Waszą pracę ale nie zamierzam przekazywać tej oferty do Was.
ps. Na koniec prośba do zainteresowanych osób - gdyby telefon milczał po naszej stronie bardzo prosimy o pozostawienie wiadomości sms - oddzwonimy bądź odpiszemy na 100%
Dziękujemy, pozdrawiamy, zapraszamy:-)
Kasia&Tomek

• ul. Bednarska, Bielsko-Biała Kamienica
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 177 m², 5 pokoi, wybudowany w 2018 roku
• Działka 1008 m², długość działki: 42 m, szerokość działki: 24 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana wczoraj