Ustronie
ul. Borówkowa
działka leśna na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam działkę leśną z możliwością budowania na niej o powierzchni 1191 metrów kwadratowych. Działka posiada tym gruntu LsV, ale uzyskiwała już w przeszłości warunki zabudowy (posiadam dokumenty). Nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie tamtych warunków zabudowy uzyskaliśmy również pozwolenie na wyłączenie działki z produkcji leśnej. Na tej podstawie możliwe jest uzyskanie nowych warunków zabudowy, albo użycie poprzednich (odnowienie).

Działka posiada numer ewidencyjny 9/34 w miejscowości Ustronie, Gmina Zgierz. Przy drodze znajduje się prąd oraz woda. W tym miesiącu realizowane jest przyłącze gazowe dla całej ulicy Borówkowej. Ulica jest wyróżniającą się drogą w miejscowości ze względu na chociażby oświetlenie (latarnie wzdłuż całej ulicy), zasięg telefoniczny oraz światłowód rozwieszony na słupach. Właśnie dlatego ją wybraliśmy, a oglądaliśmy wiele w okolicy.

Ze względów osobistych zdecydowaliśmy się sprzedać działkę, chociaż miała być miejscem, w którym chcieliśmy postawić dom. Przeglądaliśmy wiele działek i wiemy na co zwracać uwagę przy zakupie. Problematyczne może być np. umiejscowienie działek leśnych w miejscach, w których nie da się uzyskać warunków zabudowy, dlatego, że prawo leśne zmieniało się w ciągu ostatnich kilku lat. Problemem może być również brak zasięgu komórkowego w skrajnych częściach Ustronii oraz brak planów na poprowadzenie światłowodu (brak słupów). Nasza działka spełniała wszystkie istotne dla nas kryteria, dlatego ją kupiliśmy.

W niewielkiej odległości znajduje się stacja ŁKA, a po głównej ulicy jeżdżą busy do Zgierza. W Grotnikach znajduje się szkoła. W przyszłości w okolicy powstanie kompleks wodny (Tkaczewska Góra), co na pewno spowoduje wzrost na wartości działek w okolicy. Tereny przepiękne na długie spacery z psem, biegówki, nordic walking, czy na jazdę na rowerze. W najbliższej okolicy zabudowa całoroczna, nowe domy oraz domy letniskowe. Moim zdaniem to najpiękniejsza ulica w Ustroniach.

Obecnie działka jest formalnie gotowa do realizacji wycinki pod budowę.

• ul. Borówkowa, Ustronie, gmina Zgierz, powiat zgierski
• Na sprzedaż działka leśna o powierzchni 1191 m².
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu