Falenty

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom o powierzchni całkowitej 210m2 w zabudowie bliźniaczej, położony w Falentach Nowych, umiejscowiony na działce o powierzchni 500 m2. Otoczenie niskiej zabudowy domów mieszkalnych oraz terenów otwartych. W najbliższej okolicy brak uciążliwego sąsiedztwa. Dom mieści się przy utwardzonej, oświetlonej ślepej uliczce (wyłącznie ruch mieszkańców) w odległości 15 km od centrum Warszawy

Do niewątpliwych zalet należy bliskość rezerwatu przyrody Stawy Raszyńskie (500 m), Centrum handlowe Janki (3 km), stadniny koni, kilku przedszkoli i szkół podstawowych, basenu oraz obiektów sportowo-rekreacyjnych i komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem położenia nieruchomości jest dostęp do sieci komunikacyjnej dróg ekspresowych (S2, S7 i S8 – w odległości ok. 4 km) oraz autostrady A2 (ok. 10 km).

Dwukondygnacyjny dom wybudowany w 2010r. w technologii murowej z użytkowym, ocieplonym poddaszem, kryty dachówką ceramiczną. Budynek podłączony do miejskiej sieci wodociągów, kanalizacji, energetyki i sieci gazowej oraz lokalnego internetowego łącza światłowodowego. Wyposażony w indywidualną kotłownię z piecem na gaz ziemny oraz - co należy podkreślić - system rekuperacji powietrza obejmujący cały budynek.

Ściany zewnętrzne to pustak MAX ocieplony styropianem 12cm, stropy ”Terriva”, dach konstrukcji drewnianej ocieplony wełną mineralną, stolarka okienna pcv, elektryczna brama wjazdowa oraz garażowa, centralny system alarmowy z kamerami po obrysie budynku, urządzony ogród z dostępem z dwóch stron budynku (salon i jadalnia) oraz z automatycznym systemem nawadniania.

Dom wykończony jest materiałami wysokiej jakości – podłogi na całym parterze wyłożone hiszpańską terakotą, schody oraz podłogi na piętrze wykonane z drewna egzotycznego (teak), marmurowe blaty łazienkowe, blat kuchenny oraz parapety z granitu, drzwi do pomieszczeń z litego drewna.

Dom posiada bardzo funkcjonalne rozłożenie pomieszczeń, bez strat na powierzchni mieszkalnej.
Otwarty parter (wysokość pomieszczeń: 2,80 m) składa się z salonu 41m2 z funkcjonującym kominkiem, jadalni 10m2, kuchni 10m2, wc 2,5m2. Na tym samym poziomie mamy także dostęp do jednostanowiskowego garażu (20m2) oraz kotłowni 6m2. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz łazienkach na piętrze. 

Na piętrze (wysokość pomieszczeń: 2,70 m) znajdują się dwa pokoje po 17m2 – jeden z tarasem (17m2) drugi z balkonem, łazienka wspólna 10m2 oraz sypialnia małżeńska 23m2 z oddzielną pełną łazienką 7m2 oraz przestronną garderobą 6,5m2 wyposażona w system mebli w zabudowie. Dodatkowo z sypialni wyjście na balkon. W pokojach na piętrze klasyczne grzejniki ścienne. Obie łazienki na piętrze wyposażone w bidety oraz wanny i kabiny prysznicowe.

Dom bardzo zadbany, jesteśmy pierwszymi lokatorami, wymaga jedynie odświeżenia.

W cenie sprzedaży ujęte jest całe wyposażenie kuchni wraz z ADG (lodówka side by side w dystrybutorem wody oraz kostkarką do lodu, 2 piekarniki – elektryczny z mikrofalą oraz elektryczny z możliwością gotowania na parze, płyta elektryczna i zmywarka) i zestawem robionych na miarę mebli kuchennych, szafy w zabudowie we wszystkich pomieszczeniach na piętrze oraz w części wejściowej na parterze.

Możliwość indywidualnych negocjacji. 

Współpracujemy z agencjami nieruchomości. 

• Falenty, gmina Raszyn, powiat pruszkowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 210 m², 4 pokoje, wybudowany w 2010 roku
• Działka 500 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu