Toruń Stawki

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 160 m2, użytkowej 130 m2, na działce 365m2.
Na parterze znajduje się salon z wyjściem na taras, oddzielna kuchnia, łazienka, garaż oraz pomieszczenie techniczne, na piętrze są 4 pokoje, pralnia i łazienka, jest też wyjście na płaski dach, gdzie można zrobić duży taras z ładnym widokiem.
Dom jest nowy, odebrany - został oddany do użytkowania w lipcu 2022 roku.
Dom zbudowałem dla siebie - nie na sprzedaż, budowała go moja własna firma.
Jestem inżynierem, na co dzień zajmuję się analizą energetyczną nieruchomości.
Choć na pozór nie widać różnicy między innymi domami - wyróżnia go solidność wykonania i przemyślana, energooszczędna konstrukcja.
Dysponuje dokumentacją z każdego etapu budowy.
Co wyróżnia ten dom spośród innych?
- pod ławą fundamentową jest warstwa chudego betonu na zagęszczonym gruncie, co zapobiega osiadaniu
- ławy fundamentowe są z betonu wodoodpornego
- ściany fundamentowe są podwójnie zaizolowane
- grunt z wykopu został całkowicie wymieniony na piasek zasypowy (ponad 100 ton)
- wylewka jest zbrojona siatką zbrojeniową i zrobiona z betonu B20
- każdy etap budowy kontrolowany był niwelatorem laserowym (odchyłki poziomów +-3mm)
- stropodach wykonany został z betonu wodoodpornego (nigdy nie będzie przeciekał)
- wierzchnie krycie dachu materiałem z dwudziestoletnią gwarancją producenta
- wszystkie linie styku płyt styropianu elewacyjnego połączone pianką izolacyjną
- tynk silikonowy odporny za porastanie mchem
Dom jest ogrzewany ekonomiczną pompą ciepła Haier, w całym domu jest ogrzewanie podłogowe. Niskie koszty utrzymania, wszystkie rachunki do wglądu.
Woda z ujęcia własnego z filtrami i sterylizatorem UV. Kanalizacja miejska. Ekonomiczna rekuperacja decentralna. Okna PCV 3-szybowe.
Brama wjazdowa z napędem Nice, brama garażowa z napędem Hormann, sterowane z pilota. Videodomofon. Alarm Satel perfecta z powiadomieniem SMS i obsługą zdalną.
W cenie domu jest jego kompletne, nowe wyposażenie:
- zabudowa kuchenna
- płyta grzewcza Bosch
- lodówka Bosch
- pralka Bosch
- telewizor Philips 70'' + drugi TV JVC 43'' w sypialni
- pełne umeblowanie salonu oraz sypialni
W okolicy budują się nowe domy - krótki odcinek drogi dojazdowej nie jest jeszcze wykończony, ale zostanie on docelowo pokryty kostką brukową.
Dom sprzedaję ze względu na inwestycję w lokal użytkowy na innej działce, w niedalekiej odległości od tego domu.
Nieruchomość jest warta swojej ceny - rzadko ktoś sprzedaje taki dom, jest to niewątpliwie okazja.
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela, księga wieczysta bez obciążeń, jestem jedynym właścicielem domu. Agencjom nieruchomości dziękuję.

• Toruń Stawki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 130 m², 6 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 365 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: papa, okna plastikowe
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka