Lublin Sławinek
ul. Jagiellońska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, w spokojnej i bezpiecznej okolicy, który łączy w sobie nowoczesny design, wysoki standard wykończenia oraz funkcjonalność. Nieruchomość ta spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających nabywców.
O p i s n i e r u c h o m o ś c i
Dom o wysokim standardzie wykończenia oferuje aż 7 przestronnych pokoi, 3 łazienki , 2 kuchnie oraz 3 balkony i taras co czyni go idealnym miejscem do zamieszkania dla większej rodziny lub osób ceniących przestrzeń. Dom z 1994 roku.
W n ę t r z a:

P o d ł o g i: W całym domu znajdują się eleganckie parkiety wykonane z afrykańskiego drewna Doussie, charakteryzującego się wyjątkową trwałością i wytrzymałością. Drewno to, pozyskiwane z kilku typów drzew, nadaje wnętrzom ciepło oraz niepowtarzalny charakter. Ten wyjątkowy gatunek drewna z pewnością przypadnie do gustu osobom, które cenią sobie egzotyczne akcenty w swoim otoczeniu.
D r z w i: Solidne, drewniane drzwi z regulowanymi ościeżnicami podkreślają wysoką jakość wykończenia i dodają klasy całemu wnętrzu.
K u c h n i e: W nieruchomości zaaranżowano dwie kuchnie jedną tzw. „brudną” i „czystą” w pełni wyposażone w sprzęt AGD w tym zmywarkę.
- Kuchnia "brudna": Przestronna i funkcjonalna, idealna do gotowania dań o intensywnych zapachach, jak również do przyrządzania przetworów.
- Kuchnia "czysta": Nowoczesna kuchnia, z wysokiej jakości meblami. Znajdująca się przy salonie, pełni funkcję reprezentacyjną, doskonała do serwowania posiłków i spędzania czasu z rodziną oraz gośćmi.
S a l o n: Przestronny salon z eleganckim kominkiem w stylu vintage, wykonanym z ceramicznych kafli. Kominek ten stanowi stylowy element dekoracyjny oraz funkcjonalne źródło ciepła, doskonale wpisując się w powracający trend wykorzystania ceramicznych kafli, co dodaje wnętrzu wyjątkowego charakteru i przytulności. W salonie zamontowano duże okna typu HST z wyjściem na taras (taras do remontu). Wyposażony jest w smukły i minimalistyczny klimatyzator LG ARTCOOL GALLERY (nadmuch w trzech kierunkach)
K l a t k a s c h o d o w a: W oferowanej nieruchomości klatka schodowa została zaprojektowana w nowoczesnym i lekkim stylu, który harmonijnie wpisuje się w całość domu. Ściany wykończono w naturalnych, stonowanych kolorach,
co nadaje wnętrzu przytulności i elegancji. Całość dopełniają dyskretne elementy dekoracyjne, które podkreślają nowoczesny charakter wnętrza.
P o m i e s z c z e n i a g o s p o d a r c z e: Nieruchomość oferuje 5 przestronnych pomieszczeń gospodarczych, które można dowolnie zagospodarować zgodnie z własnymi potrzebami:
- Pralnia: Pomieszczenie do prania, suszenia czy prasowania ubrań. Wyposażona w wannę do prania, - Pomieszczenie do przechowywania drewna: Idealne do składowania drewna opałowego.
- Obszerna spiżarnia: Doskonała do przechowywania żywności oraz przetworów o stabilnej temperaturze przechowywania
- Pomieszczenie do rekreacji: Przestrzeń, którą można przeznaczyć na siłownię, studio do jogi czy inne formy aktywności czy nawet do prowadzenia firmy.
I n s t a l a c j e:
- Dwusystemowe ogrzewanie: Dom wyposażony jest w instalację, która może obsłużyć zarówno system grzewczy na gaz jak i na opał. Dodatkowo, piec gazowy można sterować zdalnie, co zapewnia wygodę i oszczędność energii.
- Instalacja solarna: Na dachu zainstalowano system solarny, który wspomaga ogrzewanie wody, przyczyniając się do obniżenia kosztów eksploatacji.
- Klimatyzacja w salonie, dwóch sypialniach.
-Instalacja internetowa przewodem, a także Wi-Fi we wszystkich pokojach oraz pełna instalacja RTV do wszystkich pokoi
-Wymiana wszystkich instalacji i kapitalny remont wnętrza domu miał miejsce w roku 2014 (dokumentacja, zdjęcia zainteresowanym ofertą do wglądu)
-Ogrzewanie podłogowe w każdej łazience oraz w kuchni "czystej" i przedsionku (drzwi wejściowe).
-Nieruchomość zawiera zamontowany zmiękczacz wody.
-Gotowa do konfiguracji instalacja: wideodomof, alarm.
G a r a ż: Dom posiada garaż o powierzchni około 30 m², który wymaga remontu. Garaż stanowi doskonałą przestrzeń na samochód, warsztat lub dodatkową przechowalnię.
D o d a t k o w e a t u t y:
- Możliwość natychmiastowego zamieszkania: Biorąc po uwagę wnętrze domu, nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od zaraz, co pozwala uniknąć dodatkowych kosztów i wysiłku związanego z remontem.
- Wykończenie zewnętrzne: Dom wymaga wykończenia/remontu z zewnątrz, co daje nowemu właścicielowi możliwość realizacji własnych wizji i dostosowania elewacji do indywidualnych upodobań.
- Ogród: Nieruchomość otacza idealna przestrzeń, którą można zagospodarować jako ogród według własnych preferencji, co stanowi dodatkowy atut oferty. To doskonała okazja, aby stworzyć własną zieloną oazę w wybranym stylu.
L o k a l i z a c j a:
Dom znajduje się w doskonałej lokalizacji, która łączy w sobie bliskość do centrum miasta z urokami spokojnej i bezpiecznej okolicy. W najbliższym otoczeniu znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia, które ułatwią codzienne życie.
- Komunikacja: Niedaleko od domu znajdują się przystanki autobusowe, które umożliwiają szybki dojazd do centrum. Do KUL oraz Liceum Ogólnokształcącego im. Staszica dojedziesz w zaledwie 3 przystanki.
- Sklepy: W okolicy znajdują się popularne sklepy spożywcze, takie jak Stokrotka, Lidl, Groszek i Żabka
- Edukacja: Rodziny z dziećmi docenią bliskość zarówno państwowych, jak i prywatnych przedszkoli, a także Szkoły Podstawowej nr 21..
- Rekreacja: W pobliżu znajduje się skwerek z placem zabaw i siłownia outdoor fitness, idealny do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Do Ogrodu Botanicznego można dotrzeć samochodem w zaledwie 4 minuty, a spacerem w 27 minut.
- Infrastruktura: W promieniu kilkunastu minut spacerem znajdują się kluczowe punkty usługowe, takie jak urząd pocztowy (14 minut pieszo) oraz kościół.
P o d s u m o w a n i e
Ten dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej to idealne miejsce dla osób poszukujących przestronnego i eleganckiego wnętrza, gotowego do zamieszkania w dobrej lokalizacji. Wysokiej jakości materiały, starannie zaprojektowane wnętrza, nowoczesne instalacje oraz możliwość/konieczność dostosowania przestrzeni zewnętrznej sprawiają, że jest to oferta, której warto się przyjrzeć bliżej.
Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
PS W związku z tym, iż mam problem z dołączeniem innych, ciekawszych zdjęć, zamieszczam tymczasowo te. Wkrótce uaktualnię o salon, łazienki, kuchnie, pokoje i in. pomieszczenia.

• ul. Jagiellońska, Lublin Sławinek
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 330 m², 7 pokoi, wybudowany w 1994 roku
• Działka 418 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela