Kędzierzyn-Koźle Blachownia Śląska
ul. Zwycięstwa
dom na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta dla inwestora - na sprzedaż Hotel pracowniczy w Kędzierzynie-Koźlu.  

Budynek i działka:
Prezentowana nieruchomość to budynek piętrowy(parter+piętro) z lat 70', posiada 957m2 przestrzeni użytkowej, jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym. Centralne Ogrzewanie z sieci miejskiej. Działka 2543m2, ma kształt regularny, zbliżony do trapezu. Wejście i wjazd z parkingiem leży od strony ul. Zwycięstwa. Budynek wybudowany w latach 70, po termomodernizacji z 2010r. Przekształcona dzierżawa wieczysta w pełną własność. Obecnie budynek podzielony jest na 3 części:

Część hotelu pracowniczego:
- 5 pokoi na parterze, 18 pokoi na piętrze
- 4 łazienki na parterze, 6 łazienek na piętrze
- pokój rekreacyjny
- kuchnia

Część mieszkalna:
- Powierzchnia 155m²
- Możliwość przerobienia na 5 pokoi, 4 łazienki i kuchnie

Część łącznika:
-Wyremontowana z zewnątrz
-Możliwość przekształcenia na dodatkowe pokoje

Aktualnie budynek wykorzystywany jest jako hotel pracowniczy i mieszkanie. Niektóre pomieszczenia wymagają odświeżenia, łącznik jest do adaptacji, część mieszkalna w stanie dobrym.

Video prezentujące nieruchomość: s://youtu.be/hVPOUOLvMlI

Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Kędzierzyn-Koźle, przy ul. Zwycięstwa 30, Blachownia. Jest to dobra lokalizacja punktu widzenia najmu kwater pracowniczych. Przystanek autobusowy znajduje się 500m od obiektu Nieruchomość znajduje się:
1.1km od Kędzierzyńskiego Parku Przemysłowego.
10km od Zakładów Azotowych Kędzierzyn S.A. 
30km od strefy ekonomicznej w Gliwicach.

Finanse:
Prezentowany obiekt to budynek o powierzchni 957m2, na działce 2543m2. Po przekształceniu obecnych pomieszczeń mieszkalnych można uzyskać: 

30 pokoi sypialnianych(po ok. 16m2)
7 łazienek z możliwością przekształcenia na osobne kabiny(21 WC z umywalką, 20 kabin prysznicowych)
Dwa duże kuchnie połączone z jadalniami
Pralnia
Recepcja

Dzięki tym modyfikacjom, hotel będzie w stanie przyjąć do 120 osób(przy ustawieniu 4 łóżek w jednym pokoju). Odnowiona z zewnątrz część budynku, może pełnić funkcję osobnego mieszkania. 
Obiekt można podzielić na 8 kawalerek (ok 32m2 każda). Po tym podziale na Hotel pracowniczy pozostaje 20 pokoi pracowniczych, dwie kuchnie z jadalniami i 5 dużych łazienek i jedna mniejsza, pralnia, recepcja i pomieszczenie gospodarcze.
Istnieje również możliwość utworzenia łazienek indywidualnych w pokojach w celu podwyższenia standardu kwater pracowniczych.
Nieruchomość została wyceniona kilka miesięcy temu przez biegłego rzeczoznawcę na kwotę 1 393 000 zł.

Cena przedstawionej nieruchomości to 599.000 PLN

Część ze zdjęć to wizualizacje możliwych rozwiązań w obiekcie.

Oferta bezpośrednia

Więcej informacji chętnie udziele telefonicznie

David Shahnazari

• ul. Zwycięstwa, Kędzierzyn-Koźle Blachownia Śląska, powiat kędzierzyńsko-kozielski
• Na sprzedaż budynek o powierzchni 957 m², wybudowany w 1970 roku
• Działka 2543 m²
• Budynek w stanie do odświeżenia
• Ogrzewanie miejskie
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu