Rzeszów Zalesie
ul. Matysowska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania nowy (początek budowy domu - maj 2022), nietuzinkowy wolnostojący dom jednorodzinny z widokiem na miasto o powierzchni użytkowej 160 m^2 wraz ze strychem o powierzchni użytkowej ok. 26 m^2. Dom usytuowany przy ulicy Matysowskiej w Rzeszowie (dokładna lokalizacja zaznaczona na mapie) na widokowej działce na wzgórzu o powierzchni 6.97 ara w spokojnej i prestiżowej okolicy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych blisko centrum. Dojazd do działki od ulicy Matysowskiej (od drogi publicznej) drogą prywatną z płyt betonowych o długości 90 metrów .

Dom budowany według indywidualnego projektu, innego takiego samego domu nie ma. 

Na parterze zaprojektowano:

- jadalnię z kuchnią otwartą wraz ze spiżarnią,

- przedpokój z garderobą,

- duży salon,

- łazienkę wraz z pomieszczeniem technicznym.

Na piętrze mamy do dyspozycji 3 sypialnie, w tym jedna z garderobą, balkonem oraz osobnym wejściem do łazienki, pralnię oraz łazienkę.

Także zaprojektowano duży taras widokowy z wyjściem od jadalni, garaż dwustanowiskowy oraz strefę grillową.

Standard wykonania jest bardzo wysoki (każdy etat szczegółowo pilnowany, materiały dobierane indywidualnie):

- fundamenty: ławy żelbetowe fundamentowe, bloczek betonowy zalewany wraz z wieńcem żelbetowym, kompleksowe odwodnienie;

- ściany nośne: pustak ceramiczny Leier 25 cm, ściany działowe -  pustak Leier 12,5 cm ;

- schody metalowe wewnętrzne;

- strop nad parterem żelbetowy monolityczny;

- strop nad piętrem drewniany;

- dach: więźba dachowa drewniana wraz z pokryciem blachodachówką modułową płaską (wzór Estima z Blachotrapezu, blacha ocynkowana Thyssenkrupp);

- ocieplenie elewacji styropianem 15 cm.

- stolarka okienna VEKA SL 82 (okleina drewnopodona antracyt, szpros wewnątrzszybowy 18 mm),

drzwi wejściowe VEKA SL 82 z szybą wenecką.

Media: prąd, woda i kanalizacja oraz zaprojektowana została pompa ciepła ( przy potrzebie gaz jest dostępny w drodze dojazdowej do działki)

Cena za dom w stanie surowym zamkniętym - 950 000 złotych brutto

Cena za dom w stanie deweloperskim - 1 120 000 złotych brutto

Aktualnie dom jest w stanie surowym zamkniętym, planowany termin oddania stanu deweloperskiego - styczeń 2023.

Oferta bezpośrednio od właściciela/wykonawcy.

Zapraszam do kontaktu oraz na oględziny domu .

Sprzedaż na podstawie faktury VAT.

Kupujący zwolniony z opłaty skarbowej od zakupu nieruchomości w wysokości 2% .

• ul. Matysowska, Rzeszów Zalesie
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 160 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 697 m²
• Balkon, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela