Kałuszyn

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny rodzinny dom pod Legionowem (Kałuszyn). 260 m2.

Oferta prywatna (bez pośrednika).

Do sprzedaży dom wolnostojący wybudowany w 2018r. pod własne rodzinne potrzeby. Projekt indywidualny przemyślany wielokrotnie od strony praktycznej oraz estetycznej.

 

Lokalizacja: Kałuszyn pod Legionowem. 1,5 km od stacji kolejowej „Chotomów”, piękna okolica; lasy, domy wolnostojące, osiedla bliźniaków. Szkoła podstawowa, przedszkole;  1,5km, niezbędna infrastruktura w bardzo bliskiej okolicy domu.

Projekt (układ wnętrz):

- Parter składa się z bardzo dużego salonu z aneksem kuchennym oraz spiżarką, pokoju pełniącego funkcję biura, łazienki, pomieszczenia gospodarczego oraz bardzo dużego garażu z dwoma pomieszczeniami technicznymi.

- Poddasze składa się z dużej sypialni małżeńskiej z indywidualną łazienką oraz dwoma przestronnymi garderobami, pokoju gościnnego, obszernej łazienki, pralni, dwóch dużych pokoi dziecięcych z własnymi garderobami.

Powierzchnia użytkowa (bez garażu): 220 m2

Powierzchnia całkowita (z garażem): 260 m2

Powierzchnia całkowita (z garażem) – obmiar po podłogach: 290 m2

- Budynek zbudowany z cegieł H+H (beton komórkowy), izolowany styropianem, bardzo dobra elewacja, konstrukcja dachu drewniana z pokryciem z blachodachówki.

Instalacje/media:

- Ogrzewanie gazowe (niskie koszty ze względu na bardzo dobrą izolację), wysokiej klasy kotłownia (kocioł Viessmann z zasobnikiem wody)

- Rekuperacja (wysokiej klasy instalacja, funkcjonuje idealnie)

- Woda bieżąca: ujęcie własne: woda bardzo czysta i bezpłatna (są badania laboratoryjne)

- Przydomowa oczyszczalnia ścieków: brak kosztów za szambo/kanalizację

- Kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza PO WSZYSTKICH POMIESZCZENIACH na poddaszu

- Światłowód (doskonały internet + telewizja)

- System nawadniania ogrodu

Koszty utrzymania domu są nieprawdopodobnie niskie, brakuje do pełni szczęścia instalacji fotowoltaicznej, dla której są idealne warunki (ogromna połać dachu od strony południowej)

Działka:

- Powierzchnia 1100 m2, regularny prostokątny kształt

- Dwie bramy przesuwne (wjazdowe)

- Ogrodzenie dookoła całej działki: fundament betonowy + panele + taśma ogrodzeniowa

- Plac zabaw dla dzieci z bezpiecznym podłożem oraz przestrzenią na basen

- Zadaszenie tarasu (drewno + poliwęglan)

- wiata obok garażu

- osobny drewniany garaż na sprzęt ogrodniczy

- boisko do koszykówki (niedokończone – w trakcie finalizacji, materiały leżą i czekają na montaż)

 

Podsumowanie: dom budowany z myślą o naszej rodzinie, bardzo przemyślany, całkowicie wykończony (żadnych niedoróbek, fuszerki). Działka prawie zagospodarowana (praktycznie zostało kilka szczegółów, które są realnie w trakcie finalizacji). Doskonała okolica, żadnych wad prawnych. Wady „trawnikowe” wynikają z ostatniej inwestycji w przydomową oczyszczalnię ścieków. Powodem sprzedaży jest przeprowadzka całej naszej rodziny w inny rejon Polski. Z czystym sumieniem polecamy tę nieruchomość.

• Kałuszyn, gmina Wieliszew, powiat legionowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 220 m², 6 pokoi, wybudowany w 2018 roku
• Działka 1100 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela