Chałupy

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Jedyny i niepowtarzalny, inteligentny, energooszczędny dom jednorodzinny, wolnostojący o konstrukcji drewnianej, tzw. "dom gotowy”. Składa się z wykonanych precyzyjnie samonośnych elementów warstwowych ścian, stropów i dachów oraz systemu połączeń, które dzięki dużej precyzji wykonania zapewniają bardzo wysoką szczelność budowanej konstrukcji. Element warstwowy składa się ze szkieletu drewnianego, wykonanego ze specjalnie przygotowanego drewna KVH oraz z okładzin poszyciowych wykonanych z najlepszej jakości płyt prasowanych OSB 3. Ściany wykonane są z czterostronnie struganego, suszonego, fazowanego, skandynawskiego drewna iglastego. Jako element izolacyjny, wypełniający przestrzeń pomiędzy płytami okładzinowymi zastosowano najwyższej jakości wełnę mineralną uznanych producentów o współczynniku przewodzenia ciepła lambda < 0,035 W/Mk. Ściany ocieplane styropianem (15 cm). Stosowane wypełnienia gwarantują nie tylko doskonałą izolacyjność termiczną ale też najlepsze właściwości dzwiękochłonne.
Zalety domu: drewno „oddychając”, stwarza niemożliwy do uzyskania w innych technologiach, mikroklimat wnętrza budynku; jako materiał naturalny, drewno wpływa pozytywnie na zdrowie i samopoczucie, nie zawiera substancji alergicznych, łatwość przebudowy i modernizacji, doskonałe własności izolacyjne – współczynnik przewodzenia ciepła 15 razy mniejszy niż betonu i około 50 razy mniejszy niż stali, lepsze właściwości dźwiękochłonne.
Dwuspadowy dach (dachówka betonowa brąz), zwarta, zaprojektowana na planie prostokąta bryła (łącznie 100 m2), okna plastikowe (3 warstwy szyb). Bryłę domu urozmaica zadaszony ganek (terakota mrozoodporna) umieszczony centralnie na elewacji frontowej oraz – od strony ogrodu – 20m2 taras (terakota mrozoodporna). Do domu przylega zadaszona wiata z wyodrębnioną drewutnią (35 m2).
Wnętrze domu zaprojektowano bardzo wygodnie i funkcjonalnie. Na wprost ganku wejściowego znajduje się przedsionek (2,9 m2), hol (5,0 m2) i łazienka (3,0 m2). Po prawej stronie usytuowano dzienną cześć domu: salon z kominkiem (27,0 m2), otwartą kuchnię i spiżarnię pod schodami (łącznie 13,0 m2), a po lewej garaż (15,0 m2) i spore pomieszczenie gospodarcze (4,5 m2) - kotłownia. Część nocną urządzono na piętrze domu (45 m2), do którego prowadzą podświetlane drewniane schody (orzech), 4,5 m2. Są tu trzy sypialnie (każda o pow.17 m2) i łazienka (12,0 m2); hol 4,5 m2. Wszystkie pomieszczenia są stosunkowo duże i bardzo dobrze doświetlone (okna dachowe drewniane w każdym pokoju i w łazience).
Dom gwarantuje bardzo niskie koszty ogrzewania (około 50% mniej) od typowych rozwiązań obecnych na polskim rynku! Ogrzewanie domu zaplanowano na dwa sposoby: piec centralnego ogrzewania (opalany brykietem/peletem), znajujący się w kotłowni oraz kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła- tunelami powietrznymi na piętro domu (uwaga! Nie pompy ciepła i nie płaszcz wodny). Istnieje możliwość doprowadzenia gazu do budynku. Dom posiada kanalizację (nie szambo!).
Do domu przynależy zagospodarowana, ogrodzona działka o powierzchni ponad 12 arów. W słonecznym ogrodzie znajdują się liczne nasadzenia (iglaste, liściaste, owocowe krzewy i drzewa). Garaż i brama wjazdowa – pełna automatyka.
Wyposażenie oferowane w cenie: kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD, łazienki w zabudowie wraz z białym montażem (wc, kabina, wanna, zlewy); garderoba na piętrze w zabudowie; szafy w holu na parterze w zabudowie. Inne – wg uznania i życzeń klienta za dodatkową odpłatnością w atrakcyjnej cenie.
Lokalizacja: Chałupy (200 m od drogi woj.167 - ze ścieżką rowerową!), oddalone od Koszalina o 6,0 km. Pełna infrastruktura; sklep 1 km, poczta 1 km, posterunek policji 1 km; przystanek autobusowy linii 19 (500 m) i bus; stancja benzynowa 1,2 km; szkoła podstawowa 1,0 km, przedszkole 1,5 km, plac zabaw 300 m.

• Chałupy, gmina Świeszyno, powiat koszaliński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 100 m², 4 pokoje, wybudowany w 2011 roku
• Działka 1200 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż
• Materiał budowy: drewno, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu