Nielepice
ul. Konwaliowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Szanowni Państwo,

przez okres trzech lat szukaliśmy pięknej działki w najbliższej okolicy Krakowa na której chcieliśmy wybudować dom naszych marzeń. 

Poprzeczkę ustawiliśmy sobie bardzo wysoko. 

Z jednej strony zależało nam na bliskości do miasta, lotniska w Balicach, autostrady, a z drugiej strony na ciszy i spokoju aby móc zrelaksować się po pracy słuchając śpiewu ptaków.

Jak po raz pierwszy zobaczyliśmy dużą bo aż 23 arową, ogrodzoną działkę znajdującą się na polance otoczonej lasem do której prowadzi ślepa, asfaltowa, gminna droga oświetlona latarniami na której ruch prawie nie istnieje (porusza się nią może jeden samochód w ciągu godziny), uzbrojoną w prąd, gaz, wodę, kanalizację, internet światłowodowy w miejscowości Nielepice gmina Zabierzów to wiedzieliśmy, że w końcu znaleźliśmy nasze miejsce na ziemi.

W podjęciu decyzji o zakupie przekonał nas dodatkowo fakt, że Nielepice są laureatem wojewódzkiego konkursu na jedną z dziesięciu najpiękniejszych miejscowości w Małopolsce z malowniczymi trasami spacerowymi po Tenczyńskim Parku Krajobrazowym i znaną w całej Polsce stadniną koni huculskich. 

Z punktu widokowego na skałkach można podziwiać Dolinki Podkrakowskie, panoramę Rowu Krzeszowickiego, klasztor na Bielanach, a w czasie dobrej pogody także góry.

W Nielepicach znajduje się szkoła podstawowa z oddziałami przedszkolnymi, piękny park z fontanną imienia Rotmistrza Witolda Pileckiego, a w ciągu 15 minut można dojechać na pole golfowe w Paczółtowicach.  

Cena działki przyprawiła nas o zawrót głowy ale z perspektywy czasu i komfortu mieszkania w tym miejscu wiemy, że podjęliśmy dobrą decyzję.

Sprawdziło się mądre powiedzenie, że „jakość pamięta się dłużej niż cenę”.

Dom został wybudowany według naszego indywidualnego projektu który przemyśleliśmy w najdrobniejszym szczególe. 

Stworzyliśmy dom funkcjonalny, a zarazem ciepły i przytulny w którym zamknęliśmy marzenia o szczęśliwym rodzinnym życiu.

Dom został zbudowany z cegły Porotherm, ocieplony 25 cm wełny mineralnej, posiada piękne drewniane okna, a dodatkowo 17 okien dachowych znakomicie doświetla pomieszczenia na piętrze.

Dach pokryty jest angobowaną dachówką ceramiczną, kominy zostały wymurowane z pełnej cegły klinkierowej przez mistrza murarskiego i stanowią swoiste dzieło sztuki.

Dom ogrzewany jest gazem przez piec dwufunkcyjny firmy Viessmann, a dodatkowo w salonie znajduje się kominek firmy Brunner wyposażony w kręgi szamotowe służący również jako piec kaflowy. 

Został on zaprojektowany i wykonany przez zduna z 40 letnim doświadczeniem i wspaniale sprawdza się jako dodatkowe zródło ciepła tworząc jednocześnie niepowtarzalną atmosferę zimowych wieczorów i świątecznych spotkań z rodziną.

Obok domu znajduje się drewutnia z 10 m3 sezonowanego drewna bukowego oraz domek ogrodnika wyposażony we wszystkie niezbędne akcesoria.

Posesja jest ogrodzona i monitorowana przez 10 kamer. 

Brama ogrodzeniowa wyposażona została w napęd firmy Hormann, sterowana za pomocą pilota oraz aplikacji w smartfonie.

Kostka brukowa, ławki oraz kuty stół znajdujący się od frontu domu zostały wykonane na indywidualne zamówienie.

Do domu prowadzą nas reprezentacyjne schody oraz drzwi wejściowe firmy Hormann. 

Na parterze znajdują się:

Salon z otwartą kuchnią wraz z jadalnią i strefą relaksu o powierzchni użytkowej 101,14 m2.
Dębowa podłoga firmy Kahrs nadaje pomieszczeniom niepowtarzalny klimat, a inteligentne sterowanie oświetleniem firmy LCN pozwala na stworzenie dowolnych scen świetlnych. W każdym pomieszczeniu domu znajduje się system Compoint firmy Russound służący do komunikacji (np. nie trzeba iść do pokoju na piętrze aby zawołać dziecko na obiad, wystarczy nacisnąć jeden przycisk w kuchni, a dziecko usłyszy nas w swoim pokoju). W zlewie kuchennym zamontowany został rozdrabniacz odpadków spożywczych InSinkErator.

Dwa przesuwne okna prowadzą nas na 55m2 zadaszony taras oraz ogród. W suficie tarasu zostało zamontowane nagłośnienie firmy Russound aby oprócz słuchania śpiewu ptaków móc także zrelaksować się przy dźwiękach ulubionej muzyki.
Koszeniem trawy w ogrodzie zajmuje się robot firmy Husqvarna.

Toaleta o powierzchni użytkowej 2,18 m2 z ogrzewaniem podłogowym.

Przedsionek/wiatrołap o powierzchni użytkowej 6,6 m2 z ogrzewaniem podłogowym.

Korytarz prowadzący do części gospodarczej o powierzchni użytkowej 7,93 m2 z ogrzewaniem podłogowym.

Garderoba o powierzchni użytkowej 3,63 m2 z ogrzewaniem podłogowym.

Kotłownia o powierzchni użytkowej 2,54 m2 z ogrzewaniem podłogowym.

Spiżarnia o powierzchni użytkowej 6,03 m2 wyposażona w stół chłodniczy który jest niezastąpiony gdy potrzebujemy szybko schłodzić i przechować większą ilości potraw np. podczas Świąt. Spiżarnia ma także dużą ilość szuflad i półek na przetwory oraz codzienne zakupy.

Garaż z trzema stanowiskami dla samochodów o powierzchni użytkowej 83,73 m2. Trzy bramy garażowe firmy Hormann o wymiarach 3 m x 2,25 m wraz z napędami firmy Hormann obsługiwane są za pomocą pilota oraz aplikacji w smartfonie. Wysokość bram garażowych pozwala na wjazd samochodu z bagażnikiem dachowym aby móc komfortowo spakować się w zimie podczas wyjazdu na narty. W garażu znajduje się także zmiękczacz wody firmy Viessmann, gniazdo z siłą oraz brodzik firmy Kaldewei w którym można wykąpać pupila po powrocie z ogrodu lub spaceru.

Na piętro domu prowadzą nas dębowe schody z ręcznie kutymi barierkami ozdobionymi szklanymi soplami wykonanymi na indywidualne zamówienie w hucie szkła.

Na piętrze domu znajdują się następujące pomieszczenia:

Sypialnia główna wraz z garderobą i łazienką z ogrzewaniem podłogowym o łącznej powierzchni użytkowej 34,91 m2. W suficie łazienki zostało zamontowane nagłośnienie firmy Russound aby przy dźwiękach ulubionej muzyki rano powitać dzień lub zrelaksować się podczas wieczornej kąpieli w wannie.

Sypialnia o powierzchni użytkowej 18,71 m2 z ogromną szafą przesuwną i łóżkiem o wymiarach 2m x 2m nad którym znajduje się okno dachowe przez które można podziwiać gwiazdy na niebie przed zaśnięciem.

Sypialnia o powierzchni użytkowej 11,85 m2 także z oknem dachowym umieszczonym nad łóżkiem.

Łazienka o powierzchni użytkowej 4,96 m2 z ogrzewaniem podłogowym w suficie której zostało zamontowane nagłośnienie firmy Russound aby dzieci lub goście mogli zrelaksować się przy dźwiękach ulubionej muzyki podczas kąpieli.

Korytarz o powierzchni użytkowej 18,03 m2.

Pralnia o powierzchni użytkowej 4,4 m2 z ogrzewaniem podłogowym wyposażona w pralkę, zlew z szafką oraz półki i drabinki.

Poddasze nad garażem o powierzchni całkowitej 83,73 m2 z 11 oknami dachowymi. Obecnie znajduje się tutaj biuro przystosowane do pracy zdalnej, profesjonalny stół bilardowy wraz ze strefą relaksu oraz siłownia. Projektując dom przewidzieliśmy także możliwość wykonania w tym miejscu osobnego mieszkania wraz z łazienką i kuchnią lub dodatkowych pokoi ewentualnie pokoju zabaw dla dzieci albo sali kinowej. Pomieszczenie to jest bardzo funkcjonalne i można je dowolnie zaaranżować według indywidualnych potrzeb.

Potencjał terenów zielonych wokół domu umożliwia stworzenie ogrodu z ulubionymi roślinami, basenu, kortu tenisowego lub wybudowanie drugiego domu ponieważ działka jest w całości budowlana. 

Z uwagi na fakt, że życie pisze swój scenariusz nie zawsze taki jak sobie zaplanowaliśmy, z powodu nieoczekiwanych problemów zdrowotnych podjęliśmy decyzję o sprzedaży nieruchomości i zrealizowaniu planów które do niedawna wydawały nam się bardzo odległe.

Dom sprzedajemy wraz z wyposażeniem. 

Bardzo trudno jest przekazać wszystkie zalety, szczegóły oraz emocje związane z nieruchomością przy użyciu kilku zdjęć i krótkiego opisu dlatego serdecznie zapraszamy Państwa na osobiste oględziny podczas których zaprezentujemy dom oraz chętnie odpowiemy na Państwa pytania przy filiżance dobrej kawy.

• ul. Konwaliowa, Nielepice, gmina Zabierzów, powiat krakowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 498,81 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Działka 2300 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż na 3 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024
  EU: 48.41, EK: 68, EP: 75.93, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0137