Jaktorów-Kolonia
ul. Wysockiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom oddany w 2017 roku (fundamenty w 2009r.). Dobrze ocieplony, energooszczędny, komfortowy. Powierzchnia domu to 164m2 plus przestrzeń nad podwójnym garażem ok.36m2. Parter, po całości ogrzewanie podłogowe: salon z wykuszem-38m2 przestronny i jasny, kuchnia z jadalnią-15m2 otwarta częściowo na salon, z dwoma oknami, pokój gabinet-14m2, łazienka-7m2 z prysznicem walk in 130x130cm, przedpokój-ok.7m2, wiatrołap (przedsionek)-10m2 duży, jest miejsce na dwie szafy wnękowe, kotłownia-5m2 (piec gazowy, zasobnik na wodę 150L, podejście na umywalkę). Piętro: dwie duże widne sypialnie każda z wyjściem na balkon, jedna mniejsza ok.12m2, pokój kąpielowy (bidet, wanna, miejsce na prysznic)-8m2.

Dom jest typowy, ale dodatkowa przestrzeń nad podwójnym garażem została zaadaptowana na mieszkalną: jest tam pomieszczenie gospodarcze - obecnie pralnia, dwie sypialnie (wykończone) i wnęka na szafę. Można wstawić futrynę z drzwiami i z tej części domu nie korzystać. Poziom posadzki jest ten sam na całym poddaszu, co jest bezpieczne dla dzieci.

Na podłogach parteru gres drewnopodobny i panele.

Stan techniczny domu jest bardzo dobry. Okna orzech ciepłe i ciche 3-szybowe (Schuco Si 82 Thermo) z kluczykami na piętrze, z przyciskami na parterze. Ściany porotherm 25cm plus 15cm szarego styropianu Organika. W dachu pełne deskowanie (a nie sama membrana), 30cm wełny mineralnej o najlepszych parametrach, stylowa nadbitka z boazerii świerkowej, okna dachowe drewniane ( w łazience z PCV) firmy Roto, z roletami wewnętrznymi przeciwsłonecznymi w kolorze piaskowym.

Jest okablowanie i gniazdka TV i internetu - w dwóch pokojach na parterze i w dwóch na poddaszu. Włączniki światła na wygodnej wysokości 110cm od podłogi. Kominek z płaszczem wodnym - oprócz radości z palenia w kominku mamy jednocześnie podgrzaną wodę do centralnego ogrzewania. Głównym źródłem ciepła (C.O. i woda użytkowa) jest gazowy piec kondensacyjny Vaillant. Internet w tej chwili radiowy firmy MSK-SI z Jaktorowa, w ulicy jest kabel TP, a rozpoczęto rozprowadzanie światłowodu w miejscowości.

Zdjęcia odzwierciedlają stan faktyczny. Dom nie ma ukrytych wad. W ulicy jest kanalizacja i TP SA, obecnie jest szambo 10m3, wystarcza na 4-5 tygodni przy rodzinie 8 osobowej, koszt jednego wybrania to 200-230zł.

Z wykończeniówki jest do zrobienia :
- obudowa kominka (lub też jego zdemontowanie jeśli ktoś nie lubi),
- wylewka w garażu (koszt materiału z robocizną - 1500pln)

Może to zostać ustalone pisemnie i zrobione przez sprzedającego po umowie przedwstępnej i wpłaceniu zadatku, a przed wprowadzeniem się kupującego. Możemy też obniżyć cenę o powyższe i nabywca zrobi we własnym zakresie.

Podjazd jest utwardzony oraz wysypany kwarcytem. Dużo terenu zielonego i przestrzeni dla dzieci, huśtawka, duża piaskownica. Przestrzeń działki jest na tyle rozsądna, że koszenie nie staje się uciążliwym obowiązkiem dla gospodarza. Od strony ulicy na działce rosną sosny, dające cień dzieciom podczas zabawy i tworzące przyjemny klimat. Za domem grządki truskawek, pomidorów, leszczyna, grusza, porzeczki, mięta, rabarbar itd. Nasady kwiatów wieloletnich i jednorocznych wzdłuż podjazdu od bramy posesji do garażu, świerki. Taras 2x6m od strony południowej, z dwoma stylowymi kinkietami - można wieczorem usiąść z herbatką lub innym napojem. Drzwi do domu dębowe, ocieplane, z ocieplanym progiem. Schody wejściowe i balkon pokryte gresem o wysokiej antypoślizgowości. Powierzchnia tarasu betonowa - do własnej adaptacji, można go na tym etapie powiększyć, poszerzyć, zabudować np. werandą.

Jest możliwość kupienia domu z meblami. Zabudowa w kuchni zostaje (szafki ikea były dostosowane do wysokości parapetu w kuchni), a agd do ustalenia (obecny sprzęt jest typowy dla potrzeb dużej rodziny).

Na działce stoi blaszak 3x6m, szopa, składziki na narzędzia za domem, jest jeszcze drewno do palenia w kominku (sosna).

Sąsiedzi w porządku, okolica cicha i spokojna, minimalny ruch samochodowy. Dobrze się tu mieszka, świetnie się w tej ciszy śpi i regeneruje siły. Jest to też idealne miejsce do pracy zdalnej. Wokoło mnóstwo zieleni, piękna okolica, jednocześnie dogodne warunki: ulica jest asfaltowa (minimalny ruch samochodowy), są latarnie, infrastruktura Jaktorowa (sklepy, przychodnie, stacja PKP). Mnóstwo możliwości wycieczek rowerowych i rekreacyjnego wypoczynku (Aquapark oraz plaża w Żyrardowie, basen w Grodzisku. W okolicy budują się nowe domy, są rodziny z dziećmi. Szkoła i przedszkole w odległości 2,5 km (przystanek busa szkolnego 4-5 minut bezpieczną ulicą). Dogodny dojazd do Warszawy - PKP w odległości 1,5 km, jest to tylko 12 minut pieszo lub 2 minuty samochodem. Wjazd na autostradę A2 i na S8 - oba w odległości zaledwie 13 km. Cena do negocjacji.

Ogłoszenie bezpośrednie.

• ul. Wysockiego, Jaktorów-Kolonia, gmina Jaktorów, powiat grodziski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 180 m², 7 pokoi, wybudowany w 2017 roku
• Działka 1001 m², długość działki: 56 m, szerokość działki: 22 m, wymiary działki: 26x56x38x22
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu