Mścice

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Dwie atrakcyjne działki w Mścicach z WARUNKAMI ZABUDOWY na każdą z działek. Dojazd do działek drogą utwardzoną- ul. Północna

Odległość do plaż nad morzem Bałtyckim, zaledwie 5 km - Mielno, Unieście, Łazy, Gąski. (nad morze dojedziesz rowerem w 20 min)

W odległości 5 km w m. Dobre znajduje się węzeł komunikacyjny S6/S11

Przedmiotem sprzedaży są następujące nieruchomości:
1. Działka nr 11/17 o pow. 1000m2 - 100000 zł
2. Działka nr 11/18 o pow. 1000m2 - 100000 zł

Działki posiadają zapewniony dostęp do drogi publicznej gminnej (nr działki 43) poprzez działkę numer 11/12

02 listopada 2022 na każdą z działek zostały wydane warunki zabudowy - na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastruktura techniczną.

Ustalenia dotyczące warunków zabudowy:
- nieprzekraczalna linia zabudowy od strony granicy z działką nr 11/12 w odległości 6m
- odległość planowanej inwestycji od granic z pozostałymi działkami sąsiednimi- zgodnie z przepisami odrębnymi
- wielkość powierzchni zabudowy- do 200m2
- szerokość elewacji frontowej - do 18m
- wielkość powierzchni czynnej biologicznie - od 50%
- wysokość zabudowy - do 9 m
- wysokość krawędzi elewacji (do okapu)- 5,0 m

Geometria dachu:
- układ połaci: dwuspadowy, wielospadowy,
- kąt nachylenia połaci: 25-45 stopni
- możliwość lokalizacji okien połaciowych i lukarn dachowych,
- główna kalenica usytuowana - dowolnie względem frontu działki.

Zabudowa powinna być stale związana z gruntem, z wykorzystaniem materiałów i rozwiązań posiadających odpowiednie dopuszczenia w budownictwie.

Infrastruktura techniczna:
- zaopatrzenie w wodę : indywidualne przyłączenie do gminnej sieci wodociągowej,
- odprowadzenie ścieków: do zbiornika bezodpływowego, jako rozwiązanie tymczasowe, do czasu realizacji infrastruktury komunalnej , docelowo do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej,
- energia elektryczna: indywidualne przyłączenie do sieci elektroenergetycznej,
- gaz : wg warunków technicznych przyłączenia do sieci gazowej,
- energia cieplna: indywidualne rozwiązanie projektowe,
- zapewniony dostęp do drogi publicznej gminnej (nr działki 43) poprzez działkę nr 11/12

Teren inwestycji znajduje się poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią o ryzyku wystąpienia co najmniej raz na 100 lat ( tzw. woda 1%) wyznaczonego na "Mapach Zagrożenia Powodziowego"

Zalety lokalizacji działek:
1. Oddalone od głównej drogi - cisza.
2. Blisko sklepy spożywcze min. Biedronka.
3. Blisko szkoła podstawowa, przedszkole żłobek dla dzieci.
4. W pobliżu Kościół.
5. Hotel Verde - restauracja i kompleks SPA wraz z basenem.
6. Przychodnia lekarska.
7. Stacja paliw.
8. Blisko do morza Bałtyckiego i popularnych wśród wczasowiczów miejscowości nadmorskich, takich jak Mielno, Unieście, Łazy, Sarbinowo, Gąski, Chłopy.
9. Blisko do trasy rowerowej, prowadzącej do Mielna oraz do Koszalina.
10. Węzeł drogi ekspresowej S6 i S11.

Wszelkie informacje pod numerem telefonu (Mariusz)

• Mścice, gmina Będzino, powiat koszaliński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1000 m².
• Szerokość: 18 m
• Media: woda, kanalizacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu