Gliwice Bojków
ul. Miodowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Działka

Działka 995m2, projekt budynku typowy adaptowany do indywidualnych potrzeb. Teren ogrodzony, zagospodarowany (trawnik, duże rośliny, nasadzenia). Dom usytuowany od strony południowej działki. Taras i front budynku od strony południowej. Na działce wydzielona część rekreacyjna duży trawnik z możliwością budowy tarasu przydomowego z wyjściem ze stołowego pokoju. Indywidualny wjazd z drogi głównej tworzy formę zamkniętej architektonicznie enklawy. Dojazd wraz z podjazdem do garażu utwardzony około ½ m różnych warstw frakcyjnych tłucznia. Teren przygotowany do ułożenia bruku. Budynek
z opaską odwadniająca oraz studnią chłonną o pojemności około 7 m3 4 kręgi betonowe. Działka uzbrojona (woda, kanalizacja, media teleinformatyczne). Teren monitorowany przez 8 kamer z możliwością rozbudowy.

Budynek.

Powierzchnia całkowita 260 m2 w tym około 190 m2 powierzchni mieszkalnej plus garaż dwustanowiskowy obszerny 42 m2, oranżeria 20 m2. Budynek o jednolitej bryle parteru
i zamieszkałego poddasza i garażu. Budynek posadowiony na fundamencie. Mury wykonane
z cegły ceramicznej Winerberger. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną BRASS. Okna plastikowe w kolorze drewna, 3 szybowe, 6 komorowe wraz
z elektryczne sterowanymi roletami zewnętrznymi, wyjście na taras szerokie 3 m okno przesuwane. Brama garażowa o szerokości 5 m sterowana zdalnie. Wewnątrz budynku tynk gipsowy gładki przygotowany pod tapety. Poddasze wykończone płytami GK zagruntowane
i przygotowane do malowania końcowego. Parter sufity wykończone w technologii systemu płyt KG. Budynek odebrany technicznie i przekazany do eksploatacji w 2022r.

     - Ocieplenie - Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem (szary) o grubości 20 cm. Poddasze ocieplone warstwami wełny mineralnej o grubości 25 cm. Tynk zewnętrzny akrylowy. Fundament, zaizolowany i ocieplony styropianem fundamentowym 8 cm, osłonięty folią fundamentową (folia bąbelkowa). Podłoga 20 cm styropiany podłogowego (twardy)

     - Ogrzewanie – Instalacja podłogowa (wodna) w całym budynku za wyjątkiem garażu i oranżerii (kaloryfery). Obecnie działające ogrzewanie - kocioł elektryczny o mocy zmiennej od 6 do 24 KW. Całość instalacji grzewczej przygotowana pod instalację pompy ciepła (powietrze woda). Na dachu budynku instalacja fotowoltaiczna o mocy znamionowej 6,4 KW (obecnie eksploatowana 3,2 KW).

     - Infrastruktura – przygotowanie do monitorowania wejścia oraz sterowania wjazdu
i wejścia osób na posesję. Całość instalacji przygotowana do rozbudowy o tzw. inteligentny dom (zdalne sterowanie oświetleniem budynku, ogrzewaniem podłogowym poszczególnych pomieszczeń budynku, systemem alarmowym w całym budynku, zdalne sterowanie roletami zewnętrznymi. W każdym pomieszczeniu indywidualna sieć telekomunikacyjna, w korytarzu przygotowana instalacja rutera WiFi.  Infrastruktura antenowa TV w 3-ch sypialniach, salon na parterze, na poddaszu miejsce na umieszczenie anteny. W budynku instalacja elektryczna trójfazowa w kuchni i garażu, budynek uzbrojony w system oświetlenia zewnętrznego (taras, altana, czujniki ruchu).

     - parter – obszerny salon z wydzieloną strefą kuchenną przejściem do oranżerii oraz wyjęciem na taras, komunikacja, garaż dwustanowiskowy wraz z wydzielonym miejscem na dodatkowa infrastrukturę (pralnia, kotłownia), duży salon kąpielowy, garderoba, komunikacja na piętro.

     - piętro – 4 sypialne (duże), łazienka, duża oddzielna garderoba, komunikacja. We wszystkich pokojach okna dachowe.

     - strych – wejście z mieszkalnej części poddasza (przedpokoju na piętrze), niewielki o wysokości w szczycie około 1,7 m wysokości. Miejsce przydatne na składowanie.

 

Do wykończenia

Kafelkowanie łazienek.

Drzwi wewnętrzne w zależności od własnych upodobań.
Wykończenie schodów na piętro.

Podłogi – panele podłogowe, kafle.

Pompa ciepła – kilka propozycji różnych producentów moc pompy 12 KW z buforem ciepła.

 

Nie odpowiadam na smsy. Oferta do niewielkiej negocjacji, przemyślę każdą rozsądna ofertę.
Oferta prywatna (bez pośredników)

• ul. Miodowa, Gliwice Bojków
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 260 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 995 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: internet
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu