Karczów

dom na sprzedaż Bez pośrednika

Opis
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość w skład której wchodzą :

budynek mieszkalny wraz ze stajnią dla 10 koni o łącznej powierzchni użytkowej 454,70 m2 :

Parter domu 60.37 m2

poddasze użytkowe 48.56 m2

stajnia 190.47 m2

strych nad stajnią 155.30 m2

Ściany nośne wykonane są w konstrukcji drewnianej szkieletowej, ściana oddzielająca dom od stajni wykonana jest z Porothermu.

Ściany działowe w części mieszkalnej wykonane są częściowo z płyt kartonowo-gipsowych oraz z cegły. Wnętrze domu urządzone jest w rustykalnym stylu.

W części stajennej znajduje się 10 boksów dla koni ( 9.75m2 ) myjnia dla koni z ciepłą i zimną wodą, kotłownia, siodlarnia, aneks kucheny, WC oraz paszarnia. Stajnia ocieplona, od wewnątrz obita deską elewacyjną, każdy boks posiada okno oraz poidło.

Całość budynku obita jest starą deską na pióro-wpust o grubości 45mm

Budynek ocieplany piecem na ekogroszek, doprowadzona jest woda, kanalizacja ( przepompownia) oraz prąd.

Dom wraz ze stajnią zostały oddane do użytku w 2018 roku

Za budynkiem znajduje się plac do jady konnej oraz padoki dla koni.

Na terenie działki znajduje się również :

Wiatka na siano i słomę - 35m2

Wiata 50m 2 ( 10x5m)

Budynek ospodarczy 35m2 + wiatka

Kurnik

Warzywnik ze szklarnią

Młody sad

Działka graniczy z jednej strony z lasem. Możliwość dzierżawy 1Ha łąki przylegającej do działek

Budynki znajdują się na działce o powierzchni 345/2 o powierzchni 0,9586 HA KW OP  

Do nieruchomości należy również działka 345/4 o powierzchni 1.3151 HA KW OP  

Idealne miejsce dla osób posiadających swoje konie, pod agroturystykę ( wykończenie poddasza nad stajnią) dla inwestora - możliwość podzielenia terenu na kilkanaście działek budowlanych, możliwość przekształcenia na działalność typu tartak, stolarnia itp, Przy takiej nieruchomości pomysłów jest wiele.

Wydane warunki zabudowy na bieganie dla koni( hala 20x40) oraz pokoje nad stajnią

Zapraszam do kontaktu

• Karczów, gmina Dąbrowa, powiat opolski
• Na sprzedaż budynek o powierzchni 454,70 m², 3 pokoje, wybudowany w 2018 roku
• Działka 22600 m² (2.26 ha), wymiary działki: 20x40
• Budynek z aneksem kuchennym
• Ogrzewanie węglowe
• Media: kanalizacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu