Gąbin

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam działkę w atrakcyjnej cenie z warunkami zabudowy w miejscowości Gąbin k. Trzebiatowa (0,1595 ha czyli 1595 m 2).
Idealna lokalizacja, która pozwala wykorzystać ją na różne sposoby albo potraktować jako inwestycję, która z roku na rok zyskuje na cenie. Możliwość podzielenia na dwie osobne działki. To ostatnia moja działka w tym rejonie. Patrząc na samo zjawisko inflacji - ziemia jest idealnym sposobem nie tylko zabezpieczenia, ale zysku od tej kwoty.

Atuty działki:
Działka jest częścią nowo powstającego osiedla domów jednorodzinnych "Słoneczne osiedle nad Regą". Wraz z pojawiającymi się nowymi domami cena działki rośnie - kupienie jej na tym etapie powoduje gwarantowany, znaczny wzrost ceny.

Znajduje się w cichym i spokojnym miejscu na wzgórzu. Na pieszo, około 600 metrów, można dojść do rzeki Regi (wpadającej do Morza Bałtyckiego) przy której znajduje się zadbana plaża nadrzeczna, z której korzystają lokalni mieszkańcy ( można też tam dojechać samochodem). Jest to idealne miejsce do rekreacji, rozpalenia ogniska jak i sportu kajakowego. Niedaleko, w miejscowości Kłodkowo znajduje się przystań kajakowa ( kajakiemdomorza.pl ), gdzie można wynająć kajak i dopłynąć do tego miejsca ( otwiera to wiele możliwości turystycznych, chociażby zapewnienia noclegu wielu przepływającym tamtędy kajakarzom, którzy doceniają niezwykłe krajobrazy rzeki Regi).

Gąbin to ceniona miejscowość rekreacyjna, w której znajduje się Stadnina koni Fuzja (zobacz jej stronę na FB), Park Edukacji i Rekreacji Mandragora ( hortus-ogrody.pl/park-edukacji-i-rekreacji-mandragora/ ),
Ponadto w niedalekiej odległości znajduje się las, gdzie można udać się na spacer.

Gąbin jest bardzo blisko (4 km) od miasta gminnego Trzebiatowa, gdzie mieszka około 10 tys. osób. Stąd oprócz załatwienia spraw administracyjnych, można tam skorzystać z różnorodnych usług. Najbliższa Biedronka i Mrówka PSB Składy Budowlane (4,5 km ), Lewiatan ( 3 km), sklep sieciowy Groszek (2 km).

W Gąbinie znajduje się stacja PKP Gąbin z relacją kolejową Berlin - Szczecin - Kołobrzeg, duży dworzec w Trzebiatowie (4,6 km).

Do nowo wybudowanej trasy S3 14 km ( wygodny dojazd z całego kraju).

Najbliższa plaża morska w Mrzeżynie -10 km. Nie znajdziesz działki bliżej Morza w tej cenie. Jeśli chcesz kupić działkę spod której nie będzie trzeba dojeżdżać samochodem na plażę (do 1 km od Morza) ceny podobnie wyposażonych działek zaczynają się od 250 zł/ m2.

Kołobrzeg z wieloma atrakcjami morskimi i portem - 23 km.

14 km (14 minut dojazdu) od działki jest budowany Hossoland w Brojcach (ogromne 40 hektarowe wesołe miasteczko i park rozrywki - na początek 4 baśniowymi krainami, które będą się rozwijać) nazwany nie bez powodu “polskim Disneylandem”. Zobacz jego stronę na Facebook, gdzie są umieszczone bieżące relacje z budowy: www.facebook.com/Hossoland
Bliskość do takiego miejsca zakłada dużą ilość miejsc pracy oraz wielość turystów szukających atrakcji. Tym bardziej, że rejon Brojc nie ma wystarczającej bazy noclegowej. Nie trzeba wspominać, że wraz z postępami prac cena działki rośnie. Dobrze jest mieć lokalizację między Morzem Bałtyckim i parkiem rozrywki oraz obok rozwiniętej kajakarsko rzeki Regi.

Więcej o sprawach technicznych:

Atrakcyjność działki zwiększa możliwość podzielenia działek na dwie. Tym bardziej, że jest ona na tzw. wyspie - między dwoma drogami w których są wodociągi. Oznacza to, że po podzieleniu każdy z dwóch powstałych części może mieć wyjazd bez konieczności wytyczania drogi wewnętrznej i przez to tracenia metrów użytkowych.

Działka budowlana w Gąbinie (województwo zachodniopomorskie, powiat Gryficki, gmina Trzebiatów)
Numer działki w ewidencji gruntów: 130/43
Obręb ewidencyjny: 320508_5.0020, Gąbin
Powierzchnia 0,1595 ha ( 1595 metrów kwadratowych)

oraz 26/37 części działki nr 130/33 ( o powierzchni 0,7729 ha) - droga dojazdowa ( posiadacz działki 1595 metrowej otrzymuje od razu udział w części własności drogi dojazdowej, by mógł się poruszać w ramach kompleksu działek, które są obok jego własności).

Dojazd do działki jest UTWARDZONY.
Do działki został doprowadzony wodociąg. Obok działki znajduje się nawet hydrant ( jest ich niewiele na całym kompleksie działek, stąd jest tutaj zagwarantowane większe bezpieczeństwo przeciwpożarowe).

Trzeba wybudować szambo zamknięte.

5 kwietnia tego roku otrzymałem zgodę na przyłącze do ENEA- V grupa przyłączeniowa (umowa ważna 2 lata) . Od działki jest blisko do innej infrastruktury zasilanej przez Enea, stąd nie trzeba ponosić dodatkowych kosztów ( zgodnie z prawem opłata podstawowa obejmuje podłącza działek, które znajdują się do 200 m od ostatniej infrastruktury zasilanej przez ENEA ) stąd poniosą Państwo tylko koszt około 1500 zł.
W ramach powyższej kwoty Enea wykona wszystkie elementy potrzebne do ostatecznego podłącza zarówno docelowego prądu zasilającego budynek jak i prądu budowlanego potrzebnego na czas budowy (tzw. prąd budowlany).

Dla działki została wydana DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY Nr 219/2019 na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego przez Burmistrza Trzebiatowa.

Szczegóły decyzji o warunkach zabudowy:
powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni działki
szerokość elewacji frontowej do 14m
maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, attyki lub okapu głównego dachu, liczona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku: 4m
geometria dachu:
kąt nachylenia: od 35 stopni do 45 stopni
maksymalna wysokość głównej kalenicy: 9 m
układ połaci dachowych: dach stromy dwuspadowy
kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki: równolegle lub prostopadle

Wszystkie dokumenty do wglądu mogę przesłać e-mailem

Kontakt - tel.

• Gąbin, gmina Trzebiatów, powiat gryficki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1595 m².
• Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
• Numer ewidencyjny działki: 320508_5.0020, G
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, brak kanalizacji, prąd nieprzyłączony
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu