Szczecin Żelechowa
ul. Motylkowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Prezentowana prestiżowa inwestycja budowy 10 domów znajduje się na osiedlu zamkniętym na Małych Błoniach na granicy Warszewo / Żelechowa. Niezwykła lokalizacja z pięknym widokiem na Szczecin i Odrę, nowoczesna architektura , przemyślany rozkład i wysoki standard wykonania to główne atuty tej jedynej w swoim rodzaju inwestycji. Bardzo dobry dojazd samochodem , bliskość przystanku autobusowego, przedszkola, szkoły , punkty usługowe i handlowe to kolejne jak ważne w codziennym życiu zalety tego przedsięwzięcia. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentacje domu w tak niezwykłym miejscu. Powierzchnia całkowita to 194 m2 . Poziom -1 : Garaż 23,20 m2 , pom. Techniczne 9,98 m2 , klatka 3,20 m2 Parter : Klatka schodowa 6,70 m2 , łazienka 4,26 m2 , pokój dzienny z aneksem kuchennym 39,44m2 , przedsionek 9,54 m2 , pokój 11,93 m2 Piętro : pokój 14,66m2 , łazienka 7,54m2 , pokój 15,73m2 , pokój 12.37m2 korytarz 5,67 m2 , pokój 11,02 m2 Poddasze : antresola 18,80 m2 jako osobny samodzielny pokój- salon w pełni wykonanymi instalacjami w standardzie deweloperskim Poziom -1 36,38 m2 Parter 71,87 m2 Piętro 66,99 m2 Antresola 18,80 m2 Razem 194,04 m2 Standard wykończenia Część podziemna budynku (do poziomu +/-0,00): 1. Roboty ziemne –wykopy pod fundamenty, chudy beton, 2. Wykonanie żelbetowych ław fundamentowych, 3. Wykonanie ścian fundamentowych z bloczków betonowych, 4. Wykonanie izolacji poziomej i pionowej ścian fundamentowych zgodnie z projektem, 5. Wykonanie izolacji termicznej ścian fundamentowych 12 cm –styropian twardy -lambda 0,04 lub niższy, 6. Doprowadzenie instalacji podposadzkowej głównych sieci, 7. Zasypanie oraz zagęszczenie gruntu, 8. Wykonanie chudego betonu pod posadzkę. Część naziemna budynku: 1. Wykonanie ścian zewnętrznych oraz wewnętrznych ścian konstrukcyjnych z bloczków Silikat Barlinek lub podobnych, 2. Wykonanie ścian działowych z bloczków Silikat Barlinek lub podobnych, 3. Wykonanie wieńców żelbetowych, nadproży oraz podciągów, 4. Wykonanie monolitycznego stropu nad parterem oraz pomiędzy piętrem a antresolą, 5. Wykonania schodów wewnętrznych żelbetowych pomiędzy piętrem a parterem, 6. Wykonanie posadzek betonowych w tym ułożenie: PARTER: styropian 15 cm 0,04, folia PE, wylewka betonowa zbrojona około 7 cm, PIĘTRO i ANTERSOLA: styropian 5 cm 0,04, folia PE, wylewka betonowa zbrojona około 7 cm, 7. Wykonanie kominów wentylacji grawitacyjnej z kształtek ceramicznych, 8. Wykonanie drewnianej konstrukcji dachu wraz z ułożeniem folii paroprzepuszczalnej oraz przymocowanie kontrłat i łat na połaci dachu, 9. Wykonanie pokrycia dachowego dachówkami ceramicznej Roben Monzaplus w kolorze antracytowym, 10. Wykonanie tynków wewnętrznych gipsowych na mokro, 11. Wykonanie obróbek blacharskich z blachy powlekanej malowanej proszkowo (RAL 7016, lub 7024), 12. Wykonanie rynien oraz rur spustowych z PCV o kolorze grafitowym, 13. Ułożenie wełny mineralnej na całej powierzchni dachu grubości 20 cm owspółczynniku lambada nie większym niż 0,04 lub wykonanie ocieplenia metodą natryskową o takim samym współczynniku lambda, 14. Montaż okien PCV w kolorze ciemnoszarym (od wewnątrz kolor biały), bez nawietrzników na dyble oraz piankę, okna trzyszybowe na profilach Veka lub podobnym , 15. Montaż bramy garażowej w kolorze ciemnoszarym (RAL 7016 lub 7024) firmy Hormann LPU 42 z napędem ProMatic lub podobna, 16. Montaż drzwi wejściowych o podwyższonych parametrach termicznych Wikęd (RAL 7016 lub 7024) lub inne o podobnych parametrach, 17. Wykonanie ocieplenia budynku -płyty styropianowe grafitowe o współczynniku lambda nie większym niż 0,035 o grubości 15 cm, ułożenie siatki, nałożenie pucu, 18. Montaż sufitu z płyt GK na antresoli, bez szpachlowanie styków płyt, Wnętrze budynku: 1. Wykonanie instalacji wod.-kan. z podejściami z PE, 2. Wykonanie instalacji centralnego ogrzewania z PE –kocioł gazowy Saunier Duval Thema Condens –kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania (lub podobny Vailant, Buderus, Junkers, De Dietrich), ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu na parterze oraz na piętrze w łazience; w pomieszczeniach na piętrze ogrzewanie grzejnikowe lub opcjonalnie podłogowe z jednym punktem sterującym, 3. Wykonanie instalacji gazowej z podejściem do kotła, 4. Wykonanie instalacji elektrycznej wewnętrznej (zgodnie z projektem), wykonanie 1 tablicy rozdzielczej, 5. Montaż osprzętu elektrycznego Simone 10 biały lub podobny w tym gniazda i włączniki (zgodnie z projektem instalacji elektrycznej), rtv (4 gniazda –wskazanie klienta), telefonicznego (4 gniazda -wskazanie klienta), 6. Położenie przewodów pod instalację alarmową. Na zewnątrz budynku: 1. Montaż parapetów zewnętrznych z blachy powlekanej malowanej (RAL 7016 lub 7024), 2. Wykonanie cokołu z tynku strukturalnego w kolorze szarym, 3. Niwelacja działki zgodnie z projektem, 4. Opaska żwirowa okalająca budynek szerokości do około 40cm z obrzeżem betonowym, obsypanie żwirem, 5. Dojście do budynku o szerokości ok. 120cm z betonowej kostki brukowej, 6. Dojazd do garażu o szerokości minimalnej ok. 350cm z betonowej kostki brukowej, 7. Wykonanie przyłączy: energia, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, woda, gaz, drenaż zgodnie z projektem, 8. Wykonanie ogrodzenia od frontu budynku, ogrodzenia przedzielającego od strony tylnej części budynku działki przeznaczonej do wyłącznego korzystania przez Kupujących -siatka zgrzewana na słupkach stalowych (kolor ciemnoszary), 9. Wykonanie osłony śmietnika, 10. Utwardzenie terenu (betonowa wylewka) pod taras o powierzchni około 8 m2 (2 m na 4 m), 11. Wykonanie 2 gniazd elektrycznych zewnętrznych na elewacji oraz 2 punktów świetlnych. Opcjonalnie (według indywidualnej wyceny): 1. System wentylacji mechanicznej (rekuperacja), 2. Wykonanie instalacji odkurzacza centralnego, 3. Montaż kotła gazowego z wbudowanym zasobnikiem na wodę, 4. Wykonanie dodatkowych gniazd i włączników oraz punktów świetlnych, 5. Rozbudowę instalacji ogrzewania podłogowego o indywidulane sterowanie temperatury w każdym pomieszczeniu, 6. Wykonanie kominów spalinowych systemowych Schiedel lub podobny wraz z napowietrzeniem zewnętrznym przygotowanych do podłączenia kominka. Kupujący nie płaci podatku PCC ( 2% od wartości nieruchomości do US). Zapraszam do kontaktu.

• ul. Motylkowa, Szczecin Żelechowa
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 194 m², 6 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 350 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu